¿Qué tarifas debo pagar para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Xianyang?

Los honorarios pagados por préstamos del fondo de previsión para vivienda personal incluyen principalmente honorarios de evaluación, honorarios de garantía, honorarios de servicio de préstamo e impuestos relacionados. Si se gestiona a través de una empresa intermediaria, se debe pagar una determinada tarifa de intermediación a la empresa intermediaria.

El departamento de gestión de la Caja de Previsión para la Vivienda se encarga de los trámites de préstamo de la Caja de Previsión para la Vivienda a particulares de forma gratuita. Las tarifas de préstamo que los prestatarios deben pagar son principalmente las tarifas de producción y las tarifas de gestión relacionadas que cobran el departamento de bienes raíces y la agencia de tasación de acuerdo con las regulaciones al registrar hipotecas inmobiliarias, además, si una persona no puede proporcionar una garantía conforme; necesita la ayuda de una empresa de garantía, debe presentar una solicitud a la empresa de garantía. La empresa paga un determinado porcentaje de la tasa de garantía.

Si la casa prestada es una casa comercial o una casa de segunda mano, el particular deberá pagar dos tasas:

La tasa de garantía del préstamo de vivienda personal que se cobra por la garantía, el importe de la tarifa de garantía cobrada por la garantía y el plazo del préstamo. Dependiendo del monto del préstamo, la tarifa de garantía pagada por 10.000 yuanes es relativamente grande. La tarifa de tasación de la vivienda que cobra la empresa de tasación por la vivienda que se compra. La tasa de tasación y la tasa de garantía son relativamente altas y cuestan varios miles de yuanes.

Si el préstamo para vivienda es una vivienda asequible, una vivienda de reforma habitacional o una vivienda de financiación, la tasa exigida será únicamente la tasa de garantía del préstamo del fondo de previsión de vivienda cobrada por el garante. El cálculo específico es:

1. Prima de seguro = monto del préstamo (monto del préstamo del fondo de previsión + monto del préstamo bancario) × 0,6 ‰ × coeficiente de prima mayorista.

2. Tasa de registro de hipoteca e impuesto de timbre: si el monto del préstamo (monto del préstamo del fondo de previsión + monto del préstamo bancario) es inferior a 500.000 yuanes, esta tarifa es de 235 yuanes, y si excede los 500.000 yuanes; El precio de este producto es de 385 yuanes.

3. Honorarios de notario = monto del préstamo (monto del préstamo del fondo de previsión + monto del préstamo bancario) × 1‰ (200 yuanes).

Los precios anteriores son de Internet y son solo de referencia.

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