Al comprar una casa con un préstamo comercial y comprar una casa sin solicitar un fondo de previsión, ¿puedo retirar el fondo de previsión?
1. Después de retirar el fondo de previsión, quedará "asociado" a su tarjeta de pago de préstamo. Por ejemplo, si su pago mensual es de 1.500 yuanes y después de retirar 15.000 yuanes, asociará una tarjeta de pago del préstamo. No es necesario depositar dinero en la tarjeta durante los próximos 10 meses y el préstamo se reembolsará con dinero del fondo de previsión.
2. Retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo (una vez al año, debe haber un saldo determinado en la cuenta, que varía de un lugar a otro). Una vez pagado el principal, se reducirá el principal del préstamo y también se reducirá el monto total de los intereses. Se volverá a calcular el pago mensual o el plazo: si se selecciona el plazo,
3. Después del recálculo, el pago mensual se reducirá: si el pago mensual permanece sin cambios, el ciclo de pago se reducirá y usted. puede elegir en ese momento.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un crédito comercial?
1. El comprador firma un "Contrato de compraventa de vivienda comercial" con el promotor y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato.
2. la fecha del pago voluntario Dentro de los siete días, proporcione los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicite directamente al banco cooperativo del desarrollador un préstamo hipotecario. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.
3. proporcionar todos los aspectos del proceso del comprador de vivienda. Cada proceso será investigado y revisado, y los procedimientos preliminares se completarán con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas solicitudes de préstamo, * * * * órdenes de pago, cartas de compromiso, registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;
4. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;
5. Después de que el prestamista apruebe el préstamo del comprador, la empresa emitirá un recibo y emitirá una factura al comprador en función del recibo.
6. como el prestatario deja un monto de pago suficiente en la cuenta de depósito o en la tarjeta bancaria antes del día 20 de cada mes (trimestre), el préstamo será deducido automáticamente de la cuenta del prestatario y todo se liquidará al vencimiento;
7. Una vez pagado el préstamo, el banco prestamista cancelará la garantía y la devolverá al cliente.