¿Cuáles son las condiciones, restricciones y procedimientos para comprar una casa en Xi'an con una residencia permanente registrada en el extranjero?
Condiciones:
1. El prestatario debe tener al menos 18 años;
2. La edad del solicitante y la vida útil del prestamista deben ser no exceder los 70 años;
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3. Tener un pago inicial para comprar una casa
4. Tener un trabajo estable
5. Presentar comprobante de ingresos e informe crediticio;
Procedimiento:
1. Presentar el certificado de pago de impuestos de la ciudad o el certificado de pago del seguro social de más de un año; p>2. Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces deben seguir estrictamente las reglas al firmar contratos de venta y contratos de intermediación y cumplir con la obligación de informar a los compradores de viviendas sobre la política de "restricción de compra" para que cumplan con la veracidad. formulario de declaración y verificar el registro del hogar, el matrimonio y otros materiales de respaldo de los compradores de la casa y sus familiares;
3 Aquellos que cumplan con las condiciones para la compra de la casa y el registro del hogar, ingresen la información relevante en el El Sistema de Gestión de Información de Administración de Vivienda y Seguridad de Vivienda de Xi'an de manera oportuna, y solo después de que el departamento de administración de vivienda haya revisado y verificado, se pueden procesar los procedimientos de firma y presentación en línea para viviendas comerciales;
Restricciones:
A menos que en Xi'an pague el fondo de previsión, de lo contrario no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.
En el distrito de Xincheng, distrito de Beilin, distrito de Lianhu, distrito de Yanta, distrito de Weiyang, distrito de Baqiao, distrito de Chang'an, distrito administrativo, zona de alta tecnología, zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, zona ecológica de Ba y Base Aeroespacial Dentro del alcance de planificación de zonas de desarrollo como, Área Portuaria Internacional, Ciudad Nueva de Fengdong, etc., la distribución se suspende para las ciudades que ya tienen 2 o más casas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación).
Las familias con registro de hogar no local en la ciudad que no tengan una casa en las áreas anteriores y puedan presentar prueba de impuesto sobre la renta personal o seguro social durante más de 2 años (incluidos 2 años) pueden comprar una casa. Todos los tipos de talentos cuya introducción haya sido aprobada no están sujetos a la política de restricción de compra al comprar viviendas independientes.
Materiales de referencia:
Aviso del Gobierno Popular de Xi sobre una mayor estabilización del desarrollo del mercado inmobiliario
En segundo lugar, ¿se lanzarán las nuevas casas de Xi'an en 2023?
Número
La política de restricción de compras seguirá implementándose. Las áreas de restricción de compras en Xi'an son: distrito de Xincheng, distrito de Beilin, distrito de Lianhu, distrito de Yanta, distrito de Baqiao. Distrito de Weiyang, distrito de Chang'an, nuevo distrito de Xixian, ciudad nueva de Fengdong (excluida la calle Shanglin), zona de alta tecnología (excluidas las áreas administradas sin restricción de compra), zona de desarrollo económico, nueva área de Qujiang, zona ecológica _Ba, base aeroespacial y Zona Portuaria Internacional.
3. Las últimas políticas para las calificaciones de vivienda de Xi'an en 2023
Primero, los cambios en las condiciones de compra de viviendas para las familias residentes que se han mudado a la ciudad desde fuera.
: Llegué a Xi'an desde fuera de la ciudad y me quedé en casa. Después de establecerse en Xi'an, podrá comprar su primera casa en una zona restringida a la compra de viviendas.
(2) Primera casa comercial: debe liquidarse un año antes de comprar la casa.
(3) Debe tener una antigüedad de 3 años liquidada.
Dos. Cambios en las condiciones de compra de vivienda para residentes registrados no locales en la ciudad
(familias residentes no registrados en Xi que no tienen una casa en el área de restricción de compra de vivienda y han pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Xi puede comprar una casa de segunda mano durante seis meses.
(2) La primera casa ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal a Xi'an Company durante 5 años o más 2 años antes de la fecha de compra.
3. Cambio de período de venta de viviendas
p>Construcción residencial comercial
Política de restricción de ventas original: Se ha iniciado la firma en línea del contrato de compraventa de viviendas comerciales. registro durante 5 años, y el "bienes raíces" ha sido procesado.
La política de restricción de ventas actual: Vivienda comercial El contrato de compraventa firmado en línea ha estado archivado durante 3 años y el certificado de bienes raíces. obtenido, o el certificado inmobiliario ha sido obtenido por 2 años
Política de restricción de ventas original: 5 años >
Política de restricción de ventas actual: "No te mudes"
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2. Equipo Municipal de Bomberos y Rescate El certificado emitido por personal militar en servicio activo es para compra de referencia.
4. La última política sobre las calificaciones para la compra de viviendas en Xi'an 2023
Primero, cambios en las condiciones de compra de viviendas para los residentes que se han mudado a la ciudad desde fuera de la ciudad.
(1) Primera casa de segunda mano: los residentes que se mudan a Xi'an desde fuera de la ciudad y no tienen una casa en el área de restricción de compra de vivienda pueden comprar su primera casa de segunda mano en el área de restricción de compra de vivienda. después de establecerse en Xi'an.
(2) Primera casa comercial: debe liquidarse un año antes de comprar la casa.
(3) Segunda vivienda (casa comercial o casa de segunda mano): Aún debe estar liquidada durante 3 años.
Dos. Cambios en las condiciones de compra de vivienda para residentes registrados no locales
(1) Primera casa de segunda mano: ninguna casa en el área de restricción de compra de vivienda, poseer un permiso de residencia Xi y pagar continuamente el seguro social en Xi antes de la fecha de compra de la vivienda o familias residentes no domiciliadas que hayan pagado el IRPF durante seis meses o más pueden adquirir una vivienda de segunda mano.
(2) Primera casa comercial: poseedor de un permiso de residencia en la ciudad de Xi y ha pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en Xi de forma continua durante dos años desde la fecha de compra de la casa, o ha pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal de forma continua durante cinco años o más.
3. Cambios en el período de venta de vivienda
Construcción residencial comercial
Política de restricción de ventas original: El contrato de venta de vivienda comercial se ha firmado en línea por más de 5 años, y se han tramitado los derechos inmobiliarios Certificado.
Política de restricción de ventas actual: El contrato de compraventa de vivienda comercial firmado en línea ha sido presentado por 3 años y se ha obtenido el certificado inmobiliario, o el certificado inmobiliario se ha obtenido por 2 años.
Vivienda de segunda mano
Política de restricción de ventas original: 5 años después de la obtención del título de propiedad inmobiliaria.
Política de restricción de ventas vigente: 2 años después de la obtención del certificado de título inmobiliario.
4. Política de apoyo para talentos de alto nivel y personal del equipo de rescate contra incendios.
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2. Para el personal del equipo de rescate contra incendios en esta ciudad, se emitieron los documentos pertinentes. por la unidad. Para obtener documentación o certificación, consulte la Política de compra de militares en servicio activo.
Categoría de identificación de familia de necesidad rígida verbo (abreviatura de verbo)
Basado en la categoría original "familia de necesidad rígida", se agregan dos nuevos tipos de familias:
1. Familias con dos o más hijos que cumplan con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad;
2. Las personas solteras mayores de 28 años también deben cumplir las siguientes condiciones: sin registro de matrimonio, sin casa bajo. su nombre en la ciudad, no existe ningún registro de transferencia de vivienda dentro de los primeros 48 meses a partir de la fecha de compra, lo cual cumple con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad.
Condiciones familiares originalmente requeridas:
1. Las familias residentes incluyen marido y mujer y sus hijos menores, padres divorciados (viudos) y sus hijos menores, excluyendo a solteros, divorciados e insatisfechos. en 2017;
2. El comprador de vivienda registrado y sus familiares no son propietarios de viviendas propias en esta ciudad y no tienen registros de transferencia de vivienda 48 meses antes de la compra de la vivienda;
3 Compra de vivienda Los familiares registrados cumplen con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad.
Cambios del verbo intransitivo en el índice de pago inicial de préstamos comerciales, el índice de pago inicial de préstamos de fondos de previsión y el monto del préstamo.
1. El ratio de pago inicial y el precio de las tasas de interés de los préstamos comerciales personales están determinados por el Mecanismo de Autodisciplina de Precios de las Tasas de Interés de la Provincia de Shaanxi. Para cambios específicos, consulte al banco comercial que maneja préstamos comerciales para vivienda.
2. Fondo de Previsión.