¿Se puede liquidar un préstamo comercial por adelantado en una sola suma?

Los préstamos comerciales se pueden liquidar por adelantado en una suma global. Para liquidar anticipadamente un préstamo comercial, generalmente es necesario consultar con el banco y concertar una cita. Luego vaya al banco para presentar una solicitud de pago anticipado y materiales relacionados. Una vez aprobada la revisión, el prestatario puede reembolsar el préstamo directamente. Cabe señalar que después de liquidar la hipoteca, es necesario pasar por los procedimientos de liberación de la hipoteca para que el certificado de propiedad realmente pertenezca al prestatario.

¿A qué debe prestar atención al pagar un préstamo comercial anticipadamente?

1 ¿Es necesario pagar una indemnización por amortización anticipada?

En el contrato de préstamo. firmado entre el prestamista y el banco, existe una cláusula de "cobrar daños y perjuicios por la devolución anticipada de los bienes", por lo que es razonable que los bancos cobren daños y perjuicios por la devolución anticipada de los bienes si el contrato de pago no ha sido efectivo durante tres. años y el prestatario solicita la devolución anticipada de los bienes, el banco basará en El monto del reembolso anticipado y los intereses de penalización correspondientes se cobrarán sobre el interés mensual (cada banco tiene más o menos diferencias en el número de años y los intereses de penalización por reembolso anticipado , que estará sujeto al contrato de préstamo).

2. Gestionar los procedimientos de amortización anticipada del préstamo

El prestatario que reembolsa los bienes por adelantado debe presentar una solicitud por escrito con un mes de antelación y acordar la fecha de reembolso acordada. fecha de pago, se realizará el pago. Las personas traen sus tarjetas de identificación y contratos de pago firmados al banco para completar el formulario de solicitud de pago y el acuerdo de pago anticipado, y depositan el pago del préstamo en la tarjeta de pago designada, que luego se deducirá automáticamente. por el banco.

3. ¿Existe algún límite en el número de veces que puede reembolsar el préstamo por adelantado?

El prestatario también debe prestar atención a si cada banco tiene algún límite en el número de veces se puede reembolsar por adelantado. Puede optar por liquidarlo todo de una vez. También puede optar por reembolsar parcialmente los bienes, pero el monto inicial del reembolso es diferente de un banco a otro. Debes preguntar claramente con antelación para evitar problemas innecesarios.

¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos comerciales?

1. El método de pago igual de capital e intereses

El método de pago igual de capital e intereses significa que el total El capital del préstamo y el monto total de los intereses se suman y luego se dividen en partes iguales entre cada mes del período de pago. El monto del pago mensual es fijo, pero la proporción del capital en el monto del pago mensual aumenta mes a mes, y el monto total del interés se suma y luego se divide en partes iguales entre cada mes del período de pago. La proporción de intereses aumenta mes a mes.

2. Método de pago de capital igual

Pago de capital igual significa que el prestatario divide el capital en cada mes y paga los intereses del día de negociación anterior al mismo tiempo entre las fechas de pago. y la fecha de pago actual. En comparación con el capital y los intereses iguales, este método de pago tiene menores gastos totales por intereses, pero el principal y los intereses pagados en la etapa inicial son mayores y la carga de pago disminuye mes a mes. Bajo la condición de que el tiempo de pago sea el mismo, el El método de pago de capital e intereses igual debe pagar La tasa de interés es más alta que el método de pago de principal igual.