Tasas de interés de los préstamos de los cuatro principales bancos
La tasa de interés de referencia de préstamos integrales publicada por el Banco Central en 2018: la tasa de interés de referencia de préstamos dentro de un año (incluido un año) es del 4,35%; de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%; el tipo de interés de referencia para los préstamos a más de cinco años es del 4,90%; Además, el tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal publicado por el banco central en 2018: 2,75% para menos de cinco años (incluido cinco años), 3,25% para más de cinco años;
La tasa de interés del préstamo del banco debe basarse en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central y luego ajustar la tasa de interés de referencia según sea necesario con referencia a las condiciones económicas de varios lugares. La tasa de interés real del préstamo se basa en la tasa de interés publicada por los bancos de la región.
Al solicitar un préstamo de un banco, debe prestar atención a lo siguiente:
1. Intente solicitar un monto de préstamo que esté dentro de su capacidad de pago para garantizar un saldo. entre ingresos y gastos.
2. Es mejor preparar los materiales de solicitud de préstamo con anticipación para prepararse para emergencias.
3. En ocasiones, los bancos implementarán políticas preferenciales en los préstamos para mejorar el rendimiento. Al solicitar un préstamo, podrá comparar políticas preferenciales y elegir el banco con la mejor relación precio/rendimiento.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo en 2018?
Las tasas de interés hipotecarias han seguido aumentando en los últimos años y han aumentado durante 20 meses desde 2017. Tanto los compradores de viviendas como los especuladores inmobiliarios están bajo una presión cada vez mayor. ¿Cuáles son las tasas de interés hipotecarias en 2018? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario? Ahora, les presentaré algunos conocimientos relevantes, aprendamos juntos.
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario para mayores de 18 años?
1. En 2018, los primeros estándares de tasas de interés para préstamos hipotecarios del Banco Popular de China son: 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), con una tasa de interés anual del 4,35%; incluido 1 año), la tasa de interés anual es del 4,35% (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75%; -30 años (incluidos 30 años), el tipo de interés anual es del 4,90%. Además, los estándares de tasas de interés hipotecarias en varias ciudades también tendrán algunas diferencias, que deben determinarse de acuerdo con las condiciones locales.
2. En algunas ciudades, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario para 2065438+2008 es del 5,145%. Si toma un préstamo de 10.000 RMB, elige el mismo método de pago de capital e intereses y el plazo del préstamo es de 30 años, entonces el pago mensual será de 5.457 yuanes y el pago total será de 196.450 yuanes. ¿Por qué las tasas hipotecarias siguen aumentando? Oficialmente, los depósitos bancarios son escasos. Para estabilizar a los bancos sólo se pueden aumentar los tipos de interés de los préstamos.
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?
1. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, debes proceder en función de tu situación real y actuar dentro de tus capacidades. Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el límite del préstamo hipotecario, mejor. No precisamente. Si tiene fondos disponibles, se recomienda realizar un pago inicial mayor. Esto puede reducir parte del préstamo hipotecario y aliviar la presión de los pagos mensuales. Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca y mayor el importe, más intereses se devengarán.
2. A la hora de solicitar una hipoteca, preste atención al contrato de préstamo y al método de pago. Hay dos métodos de pago: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital. Pagar el principal en cantidades iguales será más rentable y ahorrará mucho dinero, pero muchos bancos no pagan el principal y los intereses en cantidades iguales, por lo que cuando solicite un préstamo, asegúrese de explicarle al banco que el pago El método que elija se calcula en función del capital promedio.
Resumen del artículo: Una de las razones del continuo aumento de las tasas de interés hipotecarias es también la depreciación del RMB y la inflación, que ha aumentado la presión financiera sobre los amigos que necesitan comprar una casa. Además, a la hora de solicitar una hipoteca, asegúrate de llevar todos los materiales y leer claramente los detalles del contrato de préstamo.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo en 2018?
Las tasas de interés de préstamos de referencia del banco central en 2018 son: 4,35% dentro de 1 año (incluido 1 año), 4,75% dentro de 1 a 5 años (incluido 5 años la tasa de interés durante más de 5 años); es del 4,9%. Por supuesto, esta no es la tasa de interés final del préstamo para los prestatarios. Durante el proceso de préstamo real, los bancos locales flotarán con la tasa de interés de referencia del banco central. Por lo tanto, la tasa de interés final del préstamo debe basarse en la tasa de interés cotizada del banco local.
Además del tipo de interés del préstamo, otro aspecto es la forma de devolución. En este sentido, los bancos han introducido principalmente dos métodos de pago: uno es el método de pago de capital promedio y el otro es el método de pago igual de capital e intereses. Existe una gran diferencia entre los dos en el proceso de pago real del prestatario.
El método de amortización del capital medio es del tipo mensual decreciente, y la amortización mensual del prestatario se reducirá en una parte fija. Pero la presión para pagar anticipadamente es mayor. Con el mismo pago de capital e intereses, los pagos mensuales son los mismos, pero terminas pagando más intereses.
Por lo tanto, durante el proceso de préstamo real, puede elegir el método de pago que más le convenga según su situación real. Sin embargo, los usuarios deben prestar atención al hecho de que no debe haber ningún pago vencido o interrumpido durante el proceso de pago. De lo contrario, tendrá un impacto negativo mayor en el individuo.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios en 2018?
Por lo general, la mayoría de personas optan por pagar a plazos a la hora de comprar una casa, lo que implica un pago bancario. Sería muy beneficioso para nosotros si pudiéramos solicitar un préstamo bancario, porque el tipo de interés de los préstamos bancarios es mucho más bajo que el de otros préstamos. Sin embargo, los préstamos bancarios tienen requisitos de calificación personal más altos y son relativamente difíciles de solicitar.
Y desde 2017 hasta ahora, los tipos de interés bancarios también han estado fluctuando. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés actual de los préstamos? De hecho, la tasa de interés del préstamo de cada banco es diferente y la tasa de interés del préstamo del banco también está relacionada con el plazo de su préstamo. Los tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a corto, medio y largo plazo son diferentes. Echemos un vistazo a las tasas de interés de préstamos actuales de los principales bancos ~
Tasa de interés de préstamos del Banco Popular de China (Banco Central):
Préstamo a corto plazo (dentro de 6 meses): 4,35
Préstamo a corto plazo (6 meses a 12 meses): 4,35
Préstamo a medio plazo (1 a 3 años): 4,75
Préstamo a medio y préstamo a largo plazo (de 3 a 5 años): 4,75
Préstamos a medio y largo plazo (más de 5 años): 4,9
Préstamos del fondo de previsión de vivienda personal (dentro de 5 años ): 2,75
Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal (más de 5 años) ):3,25
Tasa de interés de préstamos del Banco Industrial y Comercial de China:
Corto- Préstamo a plazo (dentro de 6 meses): 4,35
Préstamo a corto plazo (6 meses a 12 meses): 4,35
Préstamo a mediano y largo plazo (1 a 3 años): 4,75
Préstamos a medio y largo plazo (3 a 5 años): 4,75
Préstamos a medio y largo plazo (5 Más de 5 años): 4,9
Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (dentro de 5 años): 2,75
Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (más de 5 años): 3,25
Tasa de interés del préstamo del Banco de Agricultura de China:
Préstamo a corto plazo (hasta 6 meses): 4,35
Préstamo a corto plazo (6 meses a 12 meses): 4,35
Préstamo a medio plazo (1 ~ 3 años): 4,75
Préstamos a medio y largo plazo (3 a 5 años): 4,75
Préstamos a medio y largo plazo (más de 5 años): 4,9
Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal (dentro de 5 años): 2,75
Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal (más de 5 años): 3,25
Tasa de interés del préstamo del Banco de Construcción de China :
Préstamo a corto plazo (dentro de 6 meses): 4,35
Préstamo a corto plazo (de 6 meses a 12 meses): 4,35
Préstamo a medio plazo (1 ~ 3 años): 4,75
Préstamos a medio y largo plazo (3 a 5 años): 4,75
Préstamos a medio y largo plazo (más de 5 años) : 4,9
Préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal (dentro de 5 años): 2,75
Préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal (más de 5 años): 3,25
Banco de Tasa de interés del préstamo en China:
Préstamo a corto plazo (dentro de 6 meses): 4,35
Préstamo a corto plazo (de 6 meses a 12 meses): 4,35
Préstamo a medio plazo (1 a 3 años): 4,75
Préstamo a medio y largo plazo (3 a 5 años): 4,75
Préstamo a medio y largo plazo (más de 5 años): 4,9
Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal (dentro de 5 años): 2,75
Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal (5 años más): 3,25
No enumeraré todos los bancos en otros lugares. Habrá algunas fluctuaciones en todos los lugares y los cuatro bancos principales pueden ser diferentes. Pero, ¿ha descubierto alguna vez que los tipos de interés de todos los bancos fluctúan en torno a los tipos de interés del banco central?
En los últimos dos años, las tasas de interés bancarias han aumentado significativamente y los plazos de los préstamos bancarios se han vuelto cada vez más largos, lo que también muestra que las cuotas bancarias también son ajustadas, lo que indica que será cada vez más difícil obtener préstamos. de los bancos en el futuro, pero esto también se ve afectado por el mercado.
Pero, de hecho, además de estos, también hay un factor personal que afectará la tasa de interés de tu préstamo bancario.
Entonces, ¿cuáles son los factores personales que afectan las tasas de interés bancarias?
Factores personales que afectan las tasas de interés bancarias
1. Calificación crediticia personal
Todo el mundo sabe que las calificaciones son muy importantes a la hora de solicitar un préstamo bancario. Si puedo otorgarle un préstamo depende de su situación crediticia personal, sus ingresos personales, su historial de pagos de tarjetas de crédito, su informe crediticio personal, etc. Cuanto mayor sea su calificación crediticia y más obvia su capacidad de pago, menor será la tasa de interés que podrá solicitar al banco. De lo contrario, es posible que deba pagar intereses más altos sobre el préstamo bancario.
2. Importe total del préstamo y base de amortización.
Los préstamos bancarios también conceden gran importancia a la capacidad de pago personal, basándose principalmente en el nivel de ingresos personales, el saldo de la cuenta bancaria, etc. El banco juzgará si le concederá un préstamo en función de su capacidad de pago, el monto total del préstamo y la base de pago, y cuál es la tasa de interés específica.
3. Situación laboral
Se han introducido algunas políticas de préstamo para personas con empleo estable. Por ejemplo, las tasas de interés bancarias para préstamos no garantizados para funcionarios públicos, instituciones públicas y otras ocupaciones son mucho más bajas. De hecho, los bancos también ofrecen otros préstamos a bajo interés para empleos estables, como los funcionarios públicos. Si es necesario, puedes acudir a tu banco local para averiguarlo.
En términos generales, las tasas de interés de los préstamos bancarios de los cuatro bancos principales son más bajas que las de otros bancos, por lo que es posible que desee elegir los cuatro bancos principales antes de pedir prestado, y los requisitos del préstamo serán correspondientemente más altos. En definitiva, deberías hacer más deberes y comparar más antes de pedir un préstamo.