¿Puedo seguir disfrutando de descuentos en préstamos para la primera vivienda al comprar una casa en Shanghai?
Si no escribes tu nombre, entonces tu préstamo es el primero
¿30% de descuento en la tasa de interés? Esto es imposible
La tasa de interés será de un 20% de descuento como máximo (o tus condiciones son muy buenas)
Normalmente un 15% de descuento...
2 Al comprar una casa en Shanghai, ¿puedo seguir disfrutando del descuento del primer préstamo hipotecario?
¿No tiene su primer conjunto de tasas de interés un 30% de descuento? Imposible. Tasas de interés en el mejor de los casos. ) suele tener un 15% de descuento...
3. ¿Se puede descontar la tasa de interés para quienes compran por primera vez en Shanghai hasta 2021?
En algunas ciudades, los compradores de vivienda por primera vez pueden obtener un 15% de descuento en las tasas de interés. Aunque el ciclo de aprobación de hipotecas se ha ampliado, los bancos siguen animando a los usuarios a solicitar préstamos para primera vivienda.
Si los compradores de vivienda quieren disfrutar de la tasa de interés preferencial para su primera vivienda, deben presentar la solicitud ellos mismos antes de solicitar una hipoteca y enviar la solicitud a la bolsa de bienes raíces del distrito y condado donde se encuentra la casa comprada. Se encuentra con el contrato de compraventa firmado con el promotor y su documento de identidad. El primer vale de compra se emitirá dentro de los 7 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de cada transacción.
En cuarto lugar, si la primera casa pertenece a Shanghai, ¿puedo disfrutar de las políticas de Shanghai?
1. Condiciones para la compra de la primera casa en Shanghai
La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: que el comprador tenga 18 años; comprada es una casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados; no hay ninguna casa comprada a nombre del comprador solo o junto con otros; Sin embargo, se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de acuerdo con las políticas de reforma habitacional o adquiridas mediante herencia o reasentamiento. Impuesto sobre la escritura: para las personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente a 1, con el pago inicial para las personas que compran su primera vivienda por primera vez, el pago inicial mínimo; el índice de pago se reduce a 20, las tasas de interés: las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se reducen y las tasas de interés para cada grado se reducen en 0,27 puntos porcentuales, respectivamente. Viviendo con sus padres, ¿es la primera casa que los niños compran en Shanghai? Vive con sus padres y la familia solo tiene una propiedad. Cuando era menor, su nombre figuraba en el certificado de propiedad inmobiliaria. Cuando compró la casa, no participó en el préstamo. es la primera casa.
2. ¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de una primera vivienda en Shanghai?
¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de una primera vivienda en Shanghai? De acuerdo con la política de impuestos sobre escrituras de Shanghai, la primera casa comprada en Shanghai con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados se cobra a 1, el área de construcción de 90 a 144 metros cuadrados se cobra a 1,5 y el área de construcción de 144 metros cuadrados se cobran a 3. El descuento en el impuesto sobre la escritura para la primera vivienda en Shanghai significa que si puede demostrar que está comprando una casa normal de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, podrá disfrutar de un descuento en el impuesto sobre la escritura de 1.
Existen muchas políticas preferenciales para préstamos para primera vivienda en Shanghai. Puede elegir diferentes formas de préstamo y pago según sus condiciones financieras personales. Por lo tanto, no debe tomar una decisión apresurada antes de solicitar un préstamo. Primero debe evaluar sus capacidades financieras y luego combinar los productos del préstamo. No debe dejarse llevar por la presión de los pagos atrasados.