¿Puedo comprar una casa en Yingtan con un pago inicial de 140.000 yuanes?

¿Puedo pagar más señal al comprar una casa?

1. El índice de pago inicial para el primer préstamo hipotecario es del 20% al 30%, y el índice de pago inicial para el segundo préstamo hipotecario es del 50% al 70%. La tasa de interés de ejecución es 1,1 veces la. tasa de interés de referencia. Las proporciones de pago inicial variarán en diferentes regiones.

2. El número de hipotecas, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los años de la hipoteca para casas de primera mano están sujetos a la aprobación del banco (generalmente: para préstamos para viviendas de primera mano, el pago inicial; las casas ordinarias no son inferiores al 30%, y el punto de referencia de implementación es la tasa de interés; el pago inicial para el préstamo para la segunda vivienda no es inferior al 60%, y la tasa de interés base se incrementa en un 10% para el préstamo para la tercera vivienda;

3. Actualmente, existe una gran diferencia en el cálculo del pago inicial del préstamo para comprar una casa nueva y una casa de segunda mano. el pago se basa en el precio de mercado en el momento de la compra y el índice de préstamo se determina en función del número de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.

4. el préstamo de segunda mano se basa en el precio de mercado en el momento de la compra. Los préstamos para vivienda se basan en el "precio de tasación de las casas de segunda mano". El llamado precio de tasación lo calcula una agencia de tasación profesional designada por el banco. Según las condiciones actuales del mercado, el precio de tasación de las casas de segunda mano suele ser inferior al del mercado. El precio de tasación suele ser del 80% al 90% del valor de mercado de la casa de segunda mano, y algunas casas serán más bajas.

¿A qué debes prestar atención antes de realizar un pago inicial?

1. Sea optimista sobre el contrato de depósito.

Muchos desarrolladores ofrecerán varios descuentos. cuánto depósito se requiere. Algunos desarrolladores aún reembolsarán el depósito y otros lo reembolsarán por varias razones. Por lo tanto, debe ser optimista sobre el contrato de depósito. Los caracteres chinos son amplios y profundos. pero son muy diferentes, por lo que debes distinguir la diferencia y evitar trampas de depósito.

¿Cómo puedes conocer los detalles de la propiedad de antemano? ¿Qué tal si buscas esta propiedad directamente en Internet? Descubra si hay publicaciones sobre este desarrollador y la protección de los derechos de propiedad, y algunos incluso tienen videos expuestos, para que los compradores puedan evitar comprar una casa a un desarrollador sospechoso.

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Los desarrolladores deben tener ciertas calificaciones para estar calificados para vender casas. La principal forma de entender las calificaciones es mirar los cinco certificados, que incluyen: permiso de venta de viviendas comerciales (preventa), permiso de construcción del proyecto. permiso de planificación del proyecto, permiso de planificación del terreno del proyecto, certificado de uso de la tierra de propiedad estatal.

Si desea pagar el pago inicial para la compra de una casa, primero debe elegir un inmueble adecuado al comprar una casa. una empresa comercial e inmobiliaria, consulte los documentos pertinentes del promotor