¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Tianjin?
En el pasado, los residentes no locales pedían préstamos para comprar casas en Tianjin (es decir, los no locales compraban casas en Tianjin). Si no puede presentar un comprobante de pago de impuestos locales o de seguro social durante más de un año, puede tratarse como un préstamo para una segunda vivienda, es decir, un pago inicial del 50% y un aumento de la tasa de interés del préstamo del 10%. Sin embargo, esta nueva política requiere que los bancos comerciales suspendan la emisión de préstamos para vivienda a residentes no locales que no puedan presentar pruebas del pago de impuestos locales o de la seguridad social durante más de un año, lo que ha causado una presión considerable sobre algunos proyectos nuevos dirigidos principalmente a compradores de fuera de la ciudad.
Dos condiciones para comprar una casa en Tianjin:
Para el mercado de viviendas de segunda mano, la gente de otros lugares es muy importante. "La segunda disposición excluirá a muchos extranjeros que tienen dificultades para proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguridad social. La carga del pago único será demasiado grande. Este grupo de clientes puede reducirse considerablemente en el futuro también muchos ciudadanos". informó que, la nueva política reduce las restricciones a la compra de casas por parte de extranjeros en Tianjin. Según los "Dictamenes de implementación sobre la implementación del espíritu de la Oficina General del Consejo de Estado y la regulación adicional del mercado inmobiliario en Tianjin" emitidos por la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Tianjin el 18 de febrero, Tianjin emitió "Diez reglas detalladas". para regular el mercado inmobiliario, enfatizando la importancia de fortalecer la vivienda asequible. Durante la construcción, se implementará la política nacional de restricción de la compra de viviendas y se ampliará aún más el alcance de las restricciones a la compra.
Condiciones para comprar una casa en Tianjin:
De acuerdo con las reglas detalladas para los extranjeros que compran casas en Tianjin, Tianjin tendrá en cuenta los impuestos, el crédito, la oferta de terrenos para viviendas y las restricciones a la compra de viviendas. políticas, gestión de ventas de nuevas viviendas comerciales, nuevas construcciones Fortalecer la regulación del mercado inmobiliario de Tianjin en términos de monitorear los precios de las transacciones de viviendas comerciales y fortalecer la orientación de la opinión pública: Fortalecer estrictamente la recaudación y gestión de impuestos: si un individuo compra una casa y cambia de manos dentro de cinco años, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad sobre la base de los ingresos por ventas si la transferencia de vivienda propia no cumple con los requisitos durante más de cinco años, si es la única sala de estar de la familia, se aplicará el impuesto sobre la renta personal; gravado. Fortalecer la recaudación y gestión del impuesto al valor agregado de la tierra, y pagar por adelantado el impuesto al valor agregado de la tierra a una tasa del 2%, 3% y 5% de acuerdo con los diferentes precios de venta de viviendas, y realizar estrictamente inspecciones de liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra, centrándose en
Llevar a cabo inspecciones de liquidación de impuestos sobre el valor agregado de la tierra en proyectos de desarrollo inmobiliario cuyos precios excedan significativamente los precios de las viviendas circundantes.
Condiciones 4 para comprar una casa en Tianjin:
Necesidad de cumplir con las disposiciones del artículo 10 de la ciudad de Tianjin. El primer apartamento está disponible para la compra. Los extranjeros que compren una casa en Tianjin y puedan presentar prueba de haber pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en Tianjin durante un año son elegibles para comprar una casa en Tianjin y están limitados a comprar una casa.
Vivienda (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). Los residentes no registrados en Tianjin que sean propietarios de una o más casas no pueden proporcionar a Tianjin capital un comprobante de pago del impuesto sobre la renta individual o un comprobante de pago del seguro social durante un año acumulativo en Tianjin.
Deben suspenderse las ventas de casas a hogares empadronados en esta ciudad. Si una compra se realiza en violación de las normas, no se otorgará el registro de propiedad inmobiliaria.
El proceso de préstamo para extranjeros que compran casas en Tianjin, los materiales de preparación son los siguientes:
Para proporcionar conexiones locales o garantías para que los extranjeros compren casas en Tianjin, primero debe proporcionar conexiones o garantes en Tianjin, de lo contrario no será posible manejarlo.
2. Presentar el certificado de ingresos local de Tianjin y el estado de cuenta corriente. Cuando los extranjeros compran una casa en Tianjin, deben proporcionar prueba de ingresos locales de Tianjin y declaraciones actuales para garantizar que el banco revise los documentos antes de aprobarlos. La prueba de ingresos y el flujo corriente reflejan la capacidad financiera del comprador de la vivienda y determinan si un extranjero está aprobado para comprar una casa en Tianjin.
3. Proporcionar otros documentos. Los extranjeros deben presentar libros de registro del hogar, documentos de identidad, etc. Al comprar una casa en Tianjin. Durante la entrevista bancaria y la transferencia, tanto el marido como la mujer deben estar presentes al mismo tiempo (si hay cónyuge), y se deben seguir estrictamente los procedimientos para comprar una casa en Tianjin. También cabe señalar que los fondos de previsión de otros lugares no se pueden utilizar temporalmente para comprar casas en Tianjin. Por lo tanto, los extranjeros que compran casas en Tianjin sólo pueden elegir préstamos comerciales antes de solicitarlos, al igual que los locales.