¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?
De acuerdo con el artículo 2 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales", las instituciones financieras bancarias dentro del territorio de la República Popular China y establecidas con la aprobación de la Comisión Reguladora Bancaria de China deberán cumplir con estas Medidas al participar en negocios de préstamos personales.
Artículo 26 Los prestamistas deberán estandarizar el proceso y las operaciones de garantía de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos, como la Ley de Propiedad de la República Popular China y la Ley de Garantía de la República Popular China. En la tramitación del registro de hipoteca de conformidad con este contrato participará el prestamista. Si el prestamista encomienda a un tercero la gestión del asunto, deberá verificar el estado registral de la garantía. Para préstamos personales garantizados por fianza, el prestamista debe ser completado por al menos dos oficiales de crédito.
Datos ampliados:
Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá prestar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.
Artículo 42 El prestatario deberá reembolsar puntualmente el principal y los intereses del préstamo. Si el prestatario no paga el préstamo garantizado a su vencimiento, el banco comercial tiene derecho a exigir al garante que reembolse el principal y los intereses del préstamo o que dé prioridad al pago de la garantía de conformidad con la ley. Los bienes inmuebles o patrimonio adquiridos por un banco comercial con motivo del ejercicio de derechos hipotecarios o de prenda se enajenarán dentro de los dos años siguientes a la fecha de la adquisición. Si el prestatario no paga el préstamo a su vencimiento, asumirá la responsabilidad según el contrato.
Enciclopedia Baidu-Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales