¿A quién pertenece el contrato de compra de préstamo comercial?

El contrato de compra de vivienda del fondo de previsión de préstamo comercial se puede procesar de las siguientes maneras:

1. El solicitante de la transferencia del préstamo consulta al banco prestamista original.

2. Envíe materiales relevantes.

3. El banco encargado realizará entrevistas con los solicitantes de préstamos y revisará los materiales de solicitud presentados por ellos.

4. El solicitante firma un contrato de préstamo con el banco de préstamo comercial original.

5. El solicitante del préstamo depositará la diferencia entre el saldo original del préstamo comercial y el nuevo préstamo con sus propios fondos en una cuenta de depósito abierta por el banco del nuevo préstamo.

6. Desembolso del préstamo.

7. Solicitar una hipoteca.

¿El contrato de préstamo comercial para compra de vivienda se guarda en el banco?

El contrato de préstamo comercial para compra de vivienda se guarda en el banco. En general, el contrato de préstamo comercial para la compra de una vivienda se redacta en cuatro copias: una para el banco prestamista, otra para la autoridad de vivienda, otra para el promotor y otra para el prestatario. Si el usuario descubre que no tiene un contrato de préstamo, puede acudir al banco prestamista para solicitar una nueva emisión.

Los contratos generales de préstamos comerciales para compra de vivienda se pueden cobrar en aproximadamente 0 a 3 días después de la aprobación del banco1. Generalmente, el personal del banco llamará al prestatario. Si el prestatario no lo sabe, recuerde solicitar al banco el contrato de préstamo de manera oportuna.

No pedí préstamo al banco. ¿Por qué firmé un contrato de préstamo comercial además del contrato de compra de vivienda?

Si no va al banco para pedir un préstamo pero aún necesita firmar un contrato de préstamo comercial, puede deberse a que el propietario quiera pagar el préstamo en forma de hipoteca. Esto significa que usted paga una cierta cantidad de hipoteca al propietario de la vivienda cuando compra la casa y luego paga la hipoteca en cuotas durante un período de tiempo hasta que la hipoteca y otros cargos se devuelven al propietario.

¿Dónde está el contrato de préstamo del prestamista de la cartera?

¿De dónde sacaste el préstamo? El contrato de préstamo del prestamista de la cartera está ahí. Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una casa urbana ocupada por su cuenta (u otra). métodos de garantía reconocidos por el banco). Como garantía, solicite al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo.

1. ¿Cuántos contratos se han firmado para préstamos de cartera?

El número de contratos de vivienda para un préstamo de cartera depende del banco prestamista elegido. Generalmente, los bancos dividirán los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales en dos partes y firmarán este contrato por separado, es decir, una para el banco, otra para el centro de gestión de fondos de previsión y otra para mí. Sin embargo, algunos bancos incluirán todos los préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales en un solo contrato para su firma.

2. Proceso de entrevista de préstamo de cartera Entrevista bancaria de préstamo de cartera

1. Solicitud de préstamo

El prestatario presenta el contrato de compra de vivienda, el documento de identidad y el fondo de previsión de vivienda magnético. tarjeta y otros materiales al Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda del departamento de crédito inmobiliario del banco, complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)".

2. Auditoría bancaria

Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo. Si la información del prestatario es verdadera y cumple con los requisitos, continúe con el siguiente paso; si no se cumple o falta la información, el prestatario debe realizar una solicitud complementaria.

3. Firmar el contrato

Después de que el banco que otorga el préstamo examina la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca (contrato de prenda) con el banco.

4. Solicite una garantía

Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

5. Solicitar un préstamo hipotecario

Después de completar los trámites de hipoteca o prenda con el departamento de propiedad de vivienda, el prestatario debe presentar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, contrato de hipoteca ( contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca deben presentarse al banco prestamista para los trámites del seguro de la vivienda.

6. Firmar un acuerdo

Para el pago mediante tarjetas de ahorro de retención, el prestatario debe solicitar tarjetas de ahorro de pago de retención en la tienda de ahorro del banco anfitrión y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. protocolo. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

7. Conceder un préstamo

Después de completar los pasos anteriores, el prestatario debe llevar toda la información relevante al banco para gestionar los procedimientos de cobro, y el banco comprometido transferirá el préstamo. a su cuenta bancaria designada.

Tres.

Información requerida para préstamo combinado

1. Formulario de solicitud de préstamo

2. DNI y 3 copias del DNI.

3. Original y copia del libro de registro del hogar (el registro colectivo del hogar requiere página de inicio y página personal)

4. Original y copia del contrato de compraventa de la casa completa (2 copias)

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5. Solicitud de registro de transferencia de propiedad (proporcionada por el desarrollador)

6. Copia del recibo de pago anticipado (2 copias)

7. parejas casadas, se requiere cada uno)

8. Comprobante de ingresos salariales personales (formato en papel proporcionado por el desarrollador, confirmado y sellado por su propia unidad)

9. hoja y copia de la hoja de contacto (1 copia)

10. Contrato de Préstamo Comercial

Con esto finaliza la introducción del Contrato de Compra de Vivienda en Préstamo Comercial y el Contrato de Compra de Vivienda en Préstamo Comercial. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.