¿Cuáles son las condiciones necesarias para la transferencia de una empresa a un préstamo de fondo de previsión?
1. ¿Cuáles son las condiciones requeridas para que un préstamo comercial se convierta en un préstamo de fondo de previsión?
Para que un préstamo comercial se convierta en un préstamo de fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes 7 condiciones al mismo tiempo:
Cumplir con los requisitos de las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de esta ciudad;
El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (debe ser el comprador);
El préstamo original para compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco. El prestatario acepta liquidar el préstamo por adelantado;
La compra original de vivienda comercial el préstamo se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay ningún saldo vencido;
La propiedad comprada ha sido adquirida Certificado de propiedad de la vivienda emitido por el registro de bienes raíces local departamento, y es una estructura de acero y hormigón;
Los préstamos comerciales que se pueden hipotecar sobre la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión;
Nunca he solicitado vivienda Fondo de previsión préstamo.
Documentos necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (todos los documentos deben ser originales):
Contrato de compra de vivienda original.
Factura de compra de vivienda emitida por el Ayuntamiento; Originales del departamento de impuestos;
Originales del "Certificado de Propiedad de Vivienda" y del "Certificado de Terreno";
DNI originales de ambos cónyuges (más de un año desde la fecha de vencimiento);
Certificado de matrimonio original o certificado único original (el certificado único lleva sellado el sello administrativo oficial de la unidad);
Registro de hogar original;
Certificado de liquidación bancaria original y comprobante de amortización;
La copia original del “Contrato de Préstamo” firmado con el banco.
2. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (denominado transferencia comercial a público) requiere el cumplimiento de las siguientes condiciones: 1. Se ha obtenido el certificado de propiedad 2. Se ha obtenido el fondo de previsión; depositado por un año; 3. Comercial El préstamo debe reembolsarse por un año 4. La casa está en la ciudad. En la actualidad, existen dos formas principales de transferir negocios de la empresa municipal al público: en primer lugar, el prestatario reembolsa el préstamo por adelantado con fondos recaudados por él mismo y confía a una empresa de garantía que se encargue de todos los procedimientos pertinentes; en segundo lugar, la empresa de garantía adelanta los fondos a; reembolsa el préstamo por adelantado y se encarga de todos los trámites pertinentes. El prestatario debe presentar una solicitud a la compañía de garantía del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. Después de pasar la revisión preliminar, el prestatario acudirá al banco de préstamo original para completar los procedimientos de liquidación. La compañía de garantía luego revisará la solicitud y firmará una garantía. contrato y pasar por los procedimientos pertinentes. #Condiciones generales para convertir préstamos comerciales para vivienda en préstamos del fondo de previsión: 1. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo (1) y haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante 6 años consecutivos. meses antes de solicitar un préstamo de acuerdo con las regulaciones de administración del fondo de previsión para vivienda de la ciudad (o (tres meses) o más, y ni el prestatario ni su cónyuge tienen deudas por préstamos del fondo de previsión para vivienda, y no han proporcionado garantías de préstamo o préstamos auxiliares a otros fondos de previsión prestatarios de fondos. (2) Propietarios de viviendas que compran, construyen, renuevan, reforman y renuevan viviendas urbanas ocupadas por ellos mismos o titulares de derechos de uso de viviendas que compran viviendas públicas y familiares directos que viven con los propietarios de viviendas o titulares de derechos de uso de viviendas*** (3) Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Tener procedimientos pertinentes para comprar, construir, renovar, reacondicionar y decorar viviendas independientes y documentos de aprobación del terreno; , construcción, planificación y otros departamentos y Una proporción prescrita de fondos autoobtenidos (5) Proporcionar garantías que cumplan con las disposiciones de la "Ley de Garantía de la República Popular China" y reconocidas por el Centro de Gestión; (6) otras condiciones prescritas; . #Condiciones requeridas para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión: 1. La propiedad comprada ha obtenido el "Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda" 2. El prestatario tiene fondos suficientes para liquidar el préstamo de vivienda comercial original; el banco acepta el pago por adelantado del prestatario Liquidar el préstamo 4. El prestatario debe ser el prestatario del préstamo de vivienda comercial original o su cónyuge 5. El préstamo de vivienda comercial original ha sido reembolsado por más de 1 año (inclusive); y no hay saldo de préstamo vencido si no hay fondos suficientes para liquidar el original. Para préstamos de vivienda comercial, las solicitudes de garantía deben presentarse a instituciones de garantía locales que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes y tengan las calificaciones correspondientes reconocidas por el centro de administración y el fiduciario; banco. Sin embargo, el requisito previo es que se cumplan los requisitos de las políticas de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda nacional y regional. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!
3. ¿Cuáles son las condiciones necesarias para que una empresa de Yiwu se transfiera a una empresa pública?
1. El prestatario trabaja en la ciudad donde se encuentra y el fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal al momento de solicitar el préstamo.
2. El solicitante o la unidad donde trabajan juntos han pagado el fondo de previsión de vivienda para el prestatario durante 6 meses o 12 meses (incluidos 6 meses o más de 12 meses) de acuerdo con la normativa.
3. El solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo.
4. El solicitante se compromete a proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado por el centro.
>5. El mismo solicitante que *** (incluido su cónyuge) no tiene préstamos pendientes ni otras deudas, excepto el préstamo solicitado para transferencia al fondo de previsión.
6. Se ha emitido el "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de registro de aviso de la vivienda" involucrado en la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión y se pueden completar los procedimientos de registro de la hipoteca.
7. El plazo normal de amortización de los préstamos comerciales es superior a 10 años y no hay registro de amortización vencida.
8. Los préstamos de cartera no se pueden convertir de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión.
9. Al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, solo puede solicitar un préstamo de fondo de previsión puro.
4. ¿Cuáles son las condiciones para la transferencia de empresa a empresa?
Condiciones para la transferencia de empresa a empresa:
1. tiempo especificado y no hay registro de pago vencido;
2 Aquellos que han retirado el fondo de previsión para vivienda deben continuar pagando y depositando el fondo de previsión para vivienda normalmente durante varios meses desde la fecha del retiro hasta. cumplir con los requisitos del centro de administración del fondo de previsión de vivienda local
3. Solicitar la transferencia al fondo de previsión La casa para el préstamo debe ser un proyecto de desarrollo residencial que haya sido aprobado por el Centro de la Capital Municipal; /p>
4. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original;
5. Casa Si los derechos de propiedad pertenecen al propietario, el propietario de los derechos de propiedad deben emitir un certificado aceptando el pago y pasar por la certificación notarial;
6.
Suplemento de conocimientos pertinentes
1. ¿Qué datos se necesitan para la transferencia empresarial?
1.
2. Acta de matrimonio.
3. El contrato original de compraventa de la vivienda.
4. El certificado de propiedad inmobiliaria de la casa comprada originalmente si la casa comprada originalmente es vivienda bajo póliza o vivienda asequible y se ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, se debe proporcionar esta información. No se ha solicitado el certificado. No es necesario proporcionar este material.
5. Contrato de préstamo original y contrato de hipoteca. Si el préstamo original es una línea de crédito hipotecario para vivienda comercial, se deben proporcionar otros materiales de respaldo bajo la línea que puedan demostrar que el pago único de la hipoteca fue adquirido por Huaimeng Tuwei. al mismo tiempo.
6. Certificado de pago del préstamo original.
7. Detalles de pago del préstamo original y plan de pago.
8. Aportar el certificado inmobiliario, de casa hipotecada y de inmueble con cambio de estado hipotecario emitido por la empresa tasadora designada con otras casas comerciales o productos de terceros que hayan obtenido certificados inmobiliarios dentro del área administrativa de Formulario de consulta o período de validez
9. Si el propietario original del inmueble adquirido es menor de edad, certificado notarial de tutor expedido por institución notarial o libro de registro de domicilio que acredite el parentesco. deberá aportarse, y acreditarse la identidad del menor.
10. La cuenta de pago es la que abre el titular del derecho del préstamo hipotecario de vivienda comercial original en el banco fiduciario.
11 La misma la hacen los padres del solicitante principal. solicitud El libro de registro del hogar de la relación, o emitido por el departamento de seguridad pública o la agencia notarial
12. Centro de Gestión del Fondo de Previsión
2. ?
1. Los solicitantes deben acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para obtener el formulario de aprobación de la solicitud.
2. El banco de préstamos comerciales original deberá confirmar el monto principal del préstamo comercial y si está vencido en el formulario de solicitud.
3. La sucursal bancaria donde el Centro de Gestión del Fondo de Previsión aprueba el préstamo encomendado al solicitante.
4. El solicitante deberá presentar el certificado de propiedad de la vivienda original a la sede de la empresa de garantía y utilizar sus propios fondos o los fondos de la empresa de garantía para solicitar el préstamo comercial original.
5. Presentar los demás warrants del préstamo y el formulario de solicitud de cancelación de otros derechos a la sociedad de garantía.
6. La sociedad de garantía se encarga de los trámites de garantía de préstamos del fondo de previsión para el solicitante.
7. Encargar a un banco la gestión de los trámites de préstamo de vivienda del fondo de previsión y transferir el préstamo del prestatario.
8 La sociedad de garantía se encarga de esto en nombre del prestatario y registra otros derechos del préstamo del fondo de previsión. Trámites de contragarantía hipotecaria.
9. La sociedad de garantía avisa al solicitante para que recupere el certificado de propiedad de la vivienda.
10. El solicitante utiliza el préstamo del fondo de previsión para devolver los fondos prestados por la sociedad de garantía.
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