¿Qué bancos ofrecen segundas hipotecas?

2. Banco Industrial: Actualmente, el segundo plazo de préstamo hipotecario del Banco Industrial es el más largo entre todos los bancos, alcanzando los 30 años. Otros bancos sólo pueden ofrecer préstamos de segunda hipoteca por un plazo de 5 a 20 años. Si desea realizar una segunda apuesta a largo plazo, se recomienda elegir Industrial Bank.

3. Ping An Bank: Si el monto del préstamo es más importante, Ping An Bank es una buena opción. El límite de préstamo puede alcanzar el 75% del espacio prestable de la propiedad.

4. Banco de Jiangsu: en el negocio de préstamos de segunda hipoteca, el Banco de Jiangsu no tiene restricciones sobre el banco donde el prestatario solicita la primera hipoteca. Los fondos se pueden recuperar dentro de los cinco años posteriores a la segunda hipoteca. préstamo, que es relativamente flexible y conveniente.

Datos ampliados:

Una segunda hipoteca se refiere a rehipotecar el inmueble hipotecado para obtener un préstamo de un prestamista concreto. La característica de la segunda hipoteca es que no tienes que liquidar el préstamo anterior, y puedes hipotecarlo nuevamente para conseguir otro préstamo, ahorrando tiempo y coste de amortización anticipada.

Los solicitantes sólo necesitan realizar el trámite de registro de hipoteca una vez para obtener el préstamo hipotecario máximo. Después de obtener el monto máximo del préstamo, el préstamo se puede retirar en cuotas según sea necesario y el tiempo de cálculo de intereses se basa en el tiempo de pago real de cada pago. Esto puede ahorrar muchos costos de intereses innecesarios. Una hipoteca máxima es esencialmente una hipoteca. En términos generales, los bancos comerciales ofrecen los préstamos hipotecarios más altos de China.

Hipoteca de saldo

La segunda hipoteca es una hipoteca de saldo. La Ley de Propiedad estipula que siempre que exista un saldo en el valor del inmueble después de la primera hipoteca, se podrá utilizar como segunda hipoteca o tercera hipoteca. Las formas comunes de hipoteca de saldo en China son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales.

Documentos necesarios para solicitar una segunda hipoteca.

Principalmente según los requisitos específicos de cada comité regional de construcción, generalmente solo se requiere el certificado de bienes raíces del solicitante (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra o contrato de compra de vivienda y factura) y el documento de identidad (residente). Se requiere tarjeta de identificación, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.). Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para gastar dinero y solicitar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.

Requisitos de propiedad hipotecaria de segundo nivel

Los bancos tienen diferentes regulaciones para propiedades hipotecarias, y habrá requisitos correspondientes para la fecha de finalización y el área donde se encuentra la propiedad. Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre el sector inmobiliario, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor. Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite a los prestamistas obtener un índice de préstamo más alto. que los bancos.