¿Cómo consultar el certificado de propiedad?
1. Vaya a la oficina de registro de tierras del departamento de tierras local para solicitar información. Las personas físicas pueden comprobar el estado del registro de la propiedad con sus documentos de identidad.
2. Soy el propietario del derecho de uso de la tierra indicado en el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. Puedo presentar una solicitud al centro de certificación del departamento de tierras y recursos local con una identificación válida para verificar el contenido relevante del "Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal".
3. Los abogados y agencias legales de tercer nivel pueden buscar e inspeccionar los certificados de propiedad de las partes involucradas en los casos relevantes en función de sus certificados de calificación y cartas de presentación de la unidad.
Conocimiento del certificado de tierras
Un certificado de tierras es un documento escrito emitido por el gobierno popular local para demostrar que el titular tiene derechos legales de propiedad o uso de una determinada superficie de tierra. certificado de derechos.
En los primeros 50 años, después de la finalización de la reforma agraria de China, el gobierno popular emitió certificados de propiedad de la tierra a los agricultores a quienes se les habían asignado tierras en áreas rurales; se emitieron certificados de uso de la tierra a los agricultores a quienes se les habían asignado tierras estatales; -Tierras de propiedad en los suburbios de las ciudades.
Después de la transformación socialista de la agricultura, las tierras privadas de los agricultores se convirtieron en tierras públicas colectivas, y las tierras de propiedad estatal utilizadas por los agricultores en las zonas suburbanas también fueron utilizadas por los colectivos. Los certificados de propiedad han perdido su significado y su función. Para fortalecer la gestión de la tierra y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y usuarios de la tierra, la "Ley de Gestión de la Tierra de la República Popular China" promulgada en 1986 y vigente entre 1987 y 1981 estipula que las tierras de propiedad colectiva y las unidades y los individuos todo el pueblo las utilizará de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad estatal serán registradas por el gobierno popular a nivel de condado y se emitirán certificados para confirmar la propiedad y los derechos de uso.
Existen tres tipos de certificados de tierras: certificados de uso de tierras de propiedad estatal, certificados de propiedad colectiva de tierras y certificados de uso de tierras colectivas de construcción. Si se cambia la propiedad o el uso de la tierra, los procedimientos de registro del cambio de propiedad de la tierra deben completarse de acuerdo con los procedimientos legales y el certificado debe renovarse.
Hay tres tipos principales de certificados de tierra emitidos por China:
1. Certificado de propiedad colectiva de la tierra: el gobierno popular a nivel de condado registra la tierra de propiedad colectiva de los agricultores y emite un certificado colectivo. Certificado de propiedad de la tierra. Confirmar la propiedad.
2. Certificado de derecho de uso de la tierra de construcción colectiva: el gobierno popular a nivel de condado registra las tierras de propiedad colectiva utilizadas para construcciones no agrícolas de acuerdo con la ley, emite un certificado de derecho de uso de la tierra de construcción colectiva y confirma el derecho de uso del suelo para la construcción.
3. Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal: los gobiernos populares a nivel de condado o superior registran la tierra de propiedad estatal utilizada por unidades e individuos de acuerdo con la ley y emiten certificados de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal. y confirmar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.