¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Hainan?
2. Una vez que esté calificado para comprar una casa en Hainan, debe proporcionar su documento de identidad, registro familiar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, seguro social o certificado de pago de impuestos.
3. Si un extranjero solicita un préstamo para comprar una casa en Hainan, la edad del prestatario más el período del préstamo no debe ser superior a 65 años para los hombres y no superior a 60 años para las mujeres. .
4. Pagar más de una cierta proporción del precio total de compra, tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar los intereses del préstamo.
¿Qué necesitas preparar para comprar una casa con un préstamo?
1. DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc. Prestatario y su cónyuge.
2. Comprobante de ingresos u otra prueba de solvencia del prestatario y cónyuge.
3. Contrato de vivienda legalmente adquirida, acuerdo y documentos de aprobación relacionados.
4. Si se requiere avalista, también se requiere compromiso escrito de prestación de garantía y certificado de solvencia del avalista.
5. Licencia de venta (pre-venta) de casa o certificado de propiedad inmobiliaria.
6. Otra información requerida por el banco prestamista.
¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario?
Relativamente general, por ejemplo, puede consultar la conversión según la situación real. Una casa, 100 metros cuadrados, 10.000 yuanes por metro cuadrado, pago inicial 30, pago mensual, interés total, según el significado de la pregunta anterior: precio total de la casa 10.000 * 1.000 = 1.000 yuanes, pago inicial 30 (300.000 yuanes.
1, método igual de capital e interés:
Reembolso mensual = capital*tasa de interés mensual*[(tasa de interés de 1 mes)n/[(tasa de interés de 1 mes)n-1] , donde n representa el monto del préstamo El número de meses, n representa la potencia de n, por ejemplo, 240 representa la potencia de 240 (préstamo por 20 años, préstamo por 20 años El reembolso total es 1282411,20 yuanes y el total). el interés es 582411,20 yuanes.
2. La ley del capital promedio:
Monto de pago mensual = capital/n capital restante * tasa de interés mensual, interés total = capital * tasa de interés mensual. * (número de meses de préstamo/2 0,5). El monto del reembolso es 6883,33 yuanes (disminuirá mes a mes a partir de entonces y el monto del reembolso mensual es 2933,19 yuanes. El monto total del reembolso es 1177983,33 yuanes y el interés total es 477983,33 yuanes). .