Cómo escribir asientos contables para deducir el impuesto al valor agregado de las tarifas de transferencia de tierras

La fórmula de cálculo del volumen de ventas es la siguiente:

Ventas = (precio total y gastos extraprecio - precio del terreno que se permite deducir en el período actual) ÷ ​​(1+11 %)

Si las ventas se calculan según la fórmula anterior, el impuesto al valor agregado es una deducción natural y no es necesario registrarlo.

De acuerdo con lo establecido en el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra", la base para el cálculo del Impuesto al Valor Agregado de la Tierra es el valor agregado obtenido por el contribuyente de la transferencia. de bienes inmuebles. El valor agregado de los bienes inmuebles transferidos es la deducción de los ingresos del contribuyente por la transferencia de bienes inmuebles, el saldo después del monto de la partida especificado por las leyes fiscales.

El artículo 7 de las "Reglas de Implementación de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" estipula: "El precio pagado para obtener derechos de uso de la tierra se refiere al precio de la tierra pagado por el contribuyente para obtener derechos de uso de suelo y el precio pagado por el contribuyente para obtener derechos de uso de suelo y de conformidad con las disposiciones unificadas del estado." "

Datos ampliados:

General disposiciones

(1) El impuesto al valor agregado de la tierra solo se aplica a la "transferencia" de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Los impuestos no se aplican a la "transferencia" de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.

(2) El impuesto al valor agregado de la tierra se aplica no solo a la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, sino también a la transferencia de derechos de propiedad de edificios y otros anexos sobre el terreno.

(3) El Impuesto sobre el Valor Añadido de la Tierra sólo grava los bienes inmuebles transferidos con compensación, y no grava los bienes inmuebles transferidos gratuitamente mediante herencia, donación, etc. Hay dos tipos principales de comportamiento que no imponen el impuesto al valor agregado de la tierra:

(1) Los propietarios y usuarios de la tierra donan propiedades y derechos de uso de la tierra a "parientes inmediatos o personas con obligaciones de manutención directa".

② Los propietarios y usuarios de la tierra donan derechos de propiedad y derechos de uso de la tierra a la educación, asuntos civiles y otras empresas de bienestar social y bienestar público a través de grupos sociales sin fines de lucro y agencias estatales de mi país.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre el valor añadido de la tierra