Harbin introduce 14 medidas para estabilizar el mercado inmobiliario: alentar a las empresas inmobiliarias a vender casas nuevas con descuentos y promociones con ganancias

El 18 de noviembre, según Northeast China News, con el fin de implementar concienzudamente decisiones y acuerdos nacionales, provinciales y municipales relevantes, las empresas inmobiliarias y de construcción reciben apoyo para responder activamente al impacto de la epidemia en la producción de empresas bajo la premisa de prevención y control de epidemias. Debido a las dificultades causadas por las operaciones comerciales, la ciudad de Harbin publicará el "Aviso sobre políticas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad durante la epidemia". "Aviso" contiene catorce medidas de apoyo, que claramente alientan a las empresas de bienes raíces a adoptar promociones de descuento y compras grupales. Venderemos casas comerciales de nueva construcción a una tasa de descuento y otros medios; al mismo tiempo, los proyectos de préstamos del fondo de previsión se presentarán para su revisión. y aprobación en cualquier momento.

El "Aviso" anima claramente a las empresas inmobiliarias a vender con beneficios. Desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2020, se apoya y anima a las empresas promotoras a transferir aún más los beneficios de las ventas de casas residenciales, apartamentos residenciales y otras viviendas comerciales nuevas al público comprador de viviendas. Sobre esta base, proyectos especiales como los que ayudan. Hubei y aquellos que han sido elogiados por luchar contra la epidemia recibirán políticas más preferenciales para la compra de viviendas. El gobierno evaluará el desempeño de las ventas de las empresas con participación en las ganancias y otorgará elogios y premios.

Para los distritos y condados (ciudades) con mayor presión a la baja sobre las ventas de viviendas comerciales nuevas, informar con prontitud el inventario, el volumen de ventas y la presión a la baja de las viviendas comerciales nuevas locales, y orientar y alentar activamente a las empresas a adoptar descuentos basados ​​en las condiciones del mercado. Ventas de viviendas comerciales de nueva construcción a un precio reducido a través de promociones, compras grupales y otros medios.

En términos de flexibilización de las políticas de préstamos de los fondos de previsión, el "Aviso" menciona que los proyectos de préstamos de los fondos de previsión estarán sujetos a revisión y aprobación en línea de las firmas de proyectos. La reunión semanal original de revisión de préstamos se ajustará a una única. Proyecto contratado que podrá ser presentado en cualquier momento y aprobado en cualquier momento. Apoyar a los empleados de los fondos de previsión en otros lugares para que soliciten préstamos de los fondos de previsión cuando compren casas en Kazajstán, de modo que los empleados de otros lugares puedan disfrutar de las mismas políticas de préstamos de los fondos de previsión para viviendas que en Harbin. Al mismo tiempo, la edad para los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para cuadros femeninos a nivel de condado y personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores se ajustará de los 55 años originales a los 60 años. Aquellos con empleo flexible pueden solicitar préstamos pagando continuamente al fondo de previsión durante seis meses.

Según los últimos datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, en octubre de este año, el precio de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales en Harbin aumentó un 0,1% intermensual y un 2,8% interanual. -año entre 70 ciudades grandes y medianas, el aumento interanual ocupó el puesto 48.

Las siguientes son catorce medidas de apoyo específicas:

1. En 2020, las empresas de desarrollo inmobiliario en Kazajstán utilizarán los resultados de la evaluación crediticia integral de las empresas de desarrollo inmobiliario en 2019 para proporcionar información previa. -Los fondos de venta para viviendas comerciales se pospondrán hasta el 31 de diciembre de 2021 antes de que se realicen ajustes (la referencia se hará en 2020, excepto para empresas de tarjeta roja).

2. Antes del 31 de diciembre de 2021, para los proyectos incluidos en la supervisión de fondos de preventa de viviendas comerciales, solo el 3% del límite del fondo de supervisión se reservará para la construcción de proyectos de apoyo de seguimiento tales. como jardinería de patios, caminos e iluminación, y el resto, las empresas desarrolladoras del Fondo pueden solicitarlo en cualquier momento y transferirlo directamente a la cuenta de la unidad de construcción marcada en la "Licencia de Construcción del Proyecto de Construcción".

3. Durante el período de prevención y control de epidemias, las unidades de construcción pueden solicitar un aplazamiento de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana en forma de compromisos, y el período de aplazamiento no excederá los dos meses. Aquellos que incumplan y no paguen la totalidad serán incluidos en la lista de empresas deshonestas según las regulaciones, y los departamentos pertinentes implementarán un castigo conjunto.

4. Para proyectos de desarrollo inmobiliario que hayan obtenido el permiso de preventa antes del 30 de septiembre de 2021 y cumplan con otras regulaciones pertinentes sobre la firma de proyectos de préstamos personales de fondos de previsión, se puede aceptar la firma del proyecto.

5. Los proyectos de préstamos del fondo de previsión estarán sujetos a revisión y aprobación en línea de las firmas de proyectos. La reunión semanal original de revisión de préstamos se ajustará a un único proyecto contratado que podrá presentarse en cualquier momento para su revisión y aprobación. en cualquier momento.

6. Apoyar a los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares para que soliciten préstamos del fondo de previsión cuando compren casas en Harbin, para que los empleados en otros lugares puedan disfrutar de las mismas políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda que en Harbin.

7. Los prestatarios y co-pagadores del fondo de previsión pueden retirar el fondo de previsión en cuotas mensuales para pagar préstamos para la compra de viviendas comerciales y, al mismo tiempo, el procesamiento en línea está habilitado para lograr un procesamiento simultáneo en línea y fuera de línea. .

8. Ajustar la edad de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para cuadros femeninos a nivel de condado y personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores de los 55 años originales a los 60 años.

9. Las personas con empleo flexible pueden solicitar préstamos después de pagar el fondo de previsión durante seis meses consecutivos.

10. Apoyar a los bancos comerciales y a las instituciones financieras como Harbin Bank para que proporcionen productos de apartamentos residenciales con el mismo apoyo político que los préstamos hipotecarios residenciales. Los precios del agua, la electricidad y el gas de los apartamentos realmente utilizados con fines residenciales se basarán en los precios civiles.

11. Desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2020, se apoyará y alentará a las empresas promotoras a transferir aún más las ganancias de las ventas de casas residenciales, apartamentos residenciales y otras viviendas comerciales nuevas al público comprador de viviendas. Sobre esta base, aquellos que compren casas para grupos de contribuciones especiales, como el personal de Hubei y aquellos elogiados por luchar contra la epidemia, recibirán políticas más preferenciales para la compra de viviendas. El gobierno evaluará el desempeño de las ventas de las empresas con participación en las ganancias y otorgará elogios y premios.

12. Para los contratos de compraventa de viviendas comerciales presentados entre ahora y el 31 de diciembre de 2020, las empresas promotoras pueden ejercer su autonomía para firmar y cancelar contratos en el sistema de presentación en línea. El número de cancelaciones de cada contrato de compraventa de viviendas es. limitado por una vez.

13. Para los distritos y condados (ciudades) con mayor presión a la baja sobre las ventas de viviendas comerciales nuevas, informar oportunamente el inventario local de viviendas comerciales nuevas, el volumen de ventas y la presión a la baja, y orientar y alentar activamente a las empresas a responder. a las condiciones del mercado, adoptar promociones de descuento, compras grupales y otros métodos para vender casas comerciales recién construidas con ganancias.

14. Todos los gobiernos de distrito, condado (ciudad) deben cumplir eficazmente con sus responsabilidades como entidades territoriales en el mercado inmobiliario, orientar estrictamente a las empresas para que implementen diversas medidas de prevención de epidemias y orientar y apoyar activamente la reanudación del trabajo. y producción de proyectos de desarrollo inmobiliario. Los departamentos relevantes, como planificación de recursos naturales, finanzas, impuestos, finanzas, vivienda y construcción, fondos de previsión y bienes raíces, deben trabajar juntos para apoyar activamente a las empresas en la reanudación de la producción y las operaciones, estudiar y juzgar oportunamente las tendencias inmobiliarias y hacer un buen trabajo. en el seguimiento y análisis del mercado. Todas las empresas de desarrollo inmobiliario deben fortalecer sus responsabilidades corporativas, asegurarse de implementar medidas de prevención de epidemias y hacer un buen trabajo en la producción y operación, y promover conjuntamente el desarrollo estable del mercado inmobiliario de la ciudad.