¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para vivienda para viviendas comerciales?

¿Qué viviendas no se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión?

1. Casas con derechos de propiedad pequeños

Las casas con derechos de propiedad pequeños solo tienen certificados de derechos de propiedad emitidos por el gobierno municipal y no tienen certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado. Las casas con derechos de propiedad pequeños también se conocen comúnmente como "casas con derechos de propiedad rurales". Es precisamente porque las casas pequeñas no cuentan con certificados inmobiliarios. Por lo tanto, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no reconoce las pequeñas casas con derechos de propiedad, por lo que, naturalmente, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.

Además, los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse sin un certificado de propiedad. Debido a que el certificado de título es la única prueba de propiedad de la casa, si la casa que compra ni siquiera tiene un certificado de título, el banco no puede determinar la propiedad de la casa. Por lo tanto, los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para casas sin certificados de título.

2. Vivienda pública

Las viviendas a nombre de escuelas y hospitales públicos son viviendas públicas, cualquiera que sea su finalidad, ni los particulares ni las empresas o instituciones tienen derecho a disponer de ellas. vivienda pública. Para comprar estas tabernas, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión, por lo que no importa cuán baratas sean las tabernas, nadie debería comprarlas.

3. Casas construidas ilegalmente

Para aquellas casas construidas ilegalmente, pueden ser demolidas por la fuerza en cualquier momento, y mucho menos comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, al comprar una casa, se debe prestar atención a los cinco certificados del promotor, porque si el promotor no tiene los cinco certificados, entonces la casa que construye es esencialmente una construcción ilegal.

Cosas a las que debe prestar atención al solicitar préstamos del fondo de previsión

1. Preste atención al tiempo de depósito del fondo de previsión.

Muchas ciudades estipulan que el fondo de previsión debe pagarse en su totalidad durante un determinado número de años antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, si desea utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, debe prestar atención al tiempo de pago del fondo de previsión. Si no tienes suficiente tiempo para ahorrar dinero, tendrás que posponer tu plan de comprar una casa.

2. Presta atención al crédito personal.

Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, un buen crédito personal es el requisito previo para obtener un préstamo hipotecario. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, todo el mundo debe mantener un buen crédito personal y nunca tener malos antecedentes, como pagos atrasados ​​de tarjetas de crédito o gastos de manutención impagos.

3. Preste atención al límite de préstamo del fondo de previsión.

Con la continua escalada de la regulación del mercado inmobiliario, muchas ciudades han reducido el límite de préstamos de los fondos de previsión. Esto obviamente no es algo bueno para los compradores de viviendas, porque significa que tienen que aumentar su ratio de pago inicial. . Por lo tanto, todos deben prestar atención al monto del préstamo del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.

4. Preste atención a los materiales de solicitud de préstamo.

Hoy en día, la aprobación de hipotecas es cada vez más estricta. Si los materiales de la solicitud están incompletos o falsificados, es probable que se rechace el préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe preparar los materiales de solicitud de préstamo con antelación para evitar que le rechacen el préstamo. Si ha pagado suficiente fondo de previsión para vivienda, no podrá utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo.