¿Se pueden aplicar préstamos del fondo de previsión para oficinas a edificios comerciales y residenciales?
¿Se pueden aplicar préstamos del fondo de previsión para oficinas a edificios comerciales y residenciales?
Edificios comerciales y residenciales se refiere a edificios comerciales y residenciales. El permiso de planificación inmobiliaria para este tipo de edificación está marcado como comercial y residencial. No se permiten préstamos de fondos de previsión, sólo préstamos comerciales, con un pago inicial del 50% y diez años de amortización.
¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y residenciales?
1. Derechos de propiedad
Debido a que la naturaleza de uso de los edificios comerciales y residenciales es principalmente terrenos integrales y terrenos comerciales, el período de los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales es generalmente de 40 a 50 años. El carácter de uso de la edificación de viviendas. Es un suelo residencial, por lo que su vida útil es de 70 años.
2. Área para compartir.
Existe una gran diferencia entre los dos. La razón principal es que los pisos inferiores de los edificios comerciales y residenciales son principalmente tiendas comerciales, por lo que el área compartida será mayor, generalmente el 30% del área. el área residencial compartida es generalmente del 17% al 22%.
3. Costo de vida.
La mayoría de los edificios comerciales y residenciales son de naturaleza comercial, por lo que muchos servicios públicos se cobran de acuerdo con los estándares comerciales, que son mucho más altos que los de los edificios residenciales.
4. Reconciliación.
Gran parte de los edificios comerciales y residenciales no se pueden colonizar, pero sí los edificios residenciales.
Ventajas y desventajas de los edificios comerciales y residenciales
1 Ventajas
Por lo general, los edificios comerciales y residenciales tienen áreas más pequeñas y precios totales más bajos, pero son básicamente dúplex. Hay dos pisos, por lo que el área utilizable será mayor y, por lo general, no está dentro del alcance de las restricciones de compra.
2. Desventajas
En primer lugar, la mayoría de ellas no se pueden solucionar y las facturas de agua y electricidad serán más altas que las de los edificios residenciales. Al comprar una casa, el porcentaje de pago inicial será del 50% y la transpirabilidad será más débil.
Aquí se presenta el conocimiento anterior sobre si los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para edificios comerciales y residenciales. Espero que le resulte útil. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.