¿Cuáles son los requisitos de política para comprar una segunda casa en Hangzhou?

1 En cuanto a la política de compra de viviendas, la política de compra de viviendas está suspendida dentro del área urbana de Hangzhou (incluidos Xiaoshan, Yuhang, Fuyang y Dajiangdong). Los compradores de vivienda que hayan firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial o un contrato de transferencia de vivienda de segunda mano en la plataforma de firma online antes del 27 de septiembre de 2008 seguirán sujetos a la póliza original.

2. En términos de la política de préstamos del fondo de previsión, si una familia de empleados es propietaria de una casa pero no ha pagado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda comercial y solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para comprar una vivienda ordinaria. casa propia, el índice de pago inicial del préstamo del fondo de previsión se ajustará de no menos de 40 a no menos de 50.

3. En términos de la política de préstamos para vivienda comercial, dentro del límite de compra urbana, los hogares que poseen una casa y el préstamo para vivienda correspondiente no ha sido cancelado pueden solicitar nuevamente un préstamo para vivienda comercial personal para comprar vivienda ordinaria. vivienda El mínimo El ratio de pago inicial se ajusta desde no menos del 30% hasta no menos del 50%.

Medidas para identificar segundas residencias en Hangzhou

1 Quienes tengan una casa a nombre de sus padres pueden comprar una casa a nombre de sus hijos menores.

Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familias. Por tanto, cuando los padres soliciten un préstamo para comprar una casa a nombre de sus hijos menores, se seguirá la política de segunda vivienda.

2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, podrás obtener un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad.

De acuerdo con la situación actual de "suscripción de préstamos y casas" de los bancos, si la propiedad existente no se vende, se implementará la compra de una segunda casa con un préstamo de refinanciación de acuerdo con la segunda casa. política.

3. Una casa totalmente pagada comprada con un préstamo a nombre del individuo.

Antes sólo existía el “préstamo por suscripción”. En este caso, volver a comprar una casa no cuenta como segunda vivienda, sino que la política actual es "reconocer la casa y suscribir el préstamo". Por lo tanto, incluso si la primera vivienda no tiene un préstamo, siempre que se pueda encontrar en el sistema de transacciones con garantía hipotecaria, se considerará una segunda vivienda y no es necesario venderla antes de solicitar un préstamo.

4. Una vez liquidado el préstamo personal para comprar una casa, el préstamo se utiliza para comprar una casa y venderla.

El banco determina que la segunda casa es una "suscripción de casa y préstamo", lo que significa que aunque se vende la propiedad comprada con el préstamo, no hay casa a nombre de la familia, sino porque hay una antecedentes de préstamo anterior, también se computará a la hora de solicitar un préstamo hipotecario.

5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda.

La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca está cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.