¿Pueden los forasteros comprar una casa en Beijing?

Además, los compradores de vivienda deben cumplir ciertos requisitos o condiciones para ser elegibles para comprar una casa en Beijing, y solo pueden comprar una casa. También se deben cumplir las siguientes condiciones:

Primero, debes pagar el seguro social continuamente durante cinco años en Beijing y no tienes que devolverlo. En otras palabras, el empleo en Beijing debe ser estable o la seguridad social no puede cortarse, especialmente durante un mes, y no debe cortarse dentro de cinco años.

En segundo lugar, es posible que tengas que pagar el impuesto sobre la renta personal en Pekín durante cinco años consecutivos (siempre que cumplas uno de los requisitos de seguridad social). Puedes traer tu DNI e imprimirlo en la impresora de autoservicio de la oficina de impuestos local, lo cual es aconsejable en ese momento.

En tercer lugar, el fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante más de 65438+2 meses y se volverá a pagar en el futuro. El monto del préstamo depende del saldo de la cuenta. Aunque los fondos de previsión no se pueden utilizar para comprar una casa, los requisitos para los fondos de previsión siguen siendo relativamente altos.

En cuarto lugar, si no es el importe total, el requisito personal para el préstamo es que la edad debe ser de 18 años y menor de 65 años.

Política de restricciones a los extranjeros que compran casas en Beijing;

Primero, la política de restricción de compras. Un apartamento está limitado a hogares registrados en esta ciudad que ya poseen un apartamento y hogares con residentes no registrados en esta ciudad que tienen un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y no tienen casa en esta ciudad, y que han pagado el seguro social. o IRPF en esta ciudad de forma continuada durante más de cinco años. Los extranjeros sólo pueden comprar una casa en Beijing. Para que una familia no residente en Beijing compre una segunda casa en Beijing, ambos cónyuges deben tener un permiso de trabajo y residencia de Beijing.

En segundo lugar, la política de suspensión. Se suspende la venta de viviendas para dos o más hogares registrados en esta ciudad, y para uno o más hogares no registrados que no puedan presentar un permiso de residencia temporal válido y comprobante de pago del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años consecutivos.

Nuevas políticas de pago inicial para tercera y segunda vivienda. Para comprar una casa en otros lugares o una casa en Beijing, el pago inicial debe ser superior al 60% y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.

Datos ampliados:

Tomando como ejemplo la compra de una vivienda comercial ordinaria en el distrito de Tongzhou, Beijing, los compradores deben cumplir las siguientes condiciones:

1. No hay casa en Beijing

2. Pagar seguridad social/impuesto sobre la renta personal en Beijing durante cinco años consecutivos o más.

3. Pagar la seguridad social/impuesto sobre la renta personal continuamente en Tongzhou durante los últimos tres años (la seguridad social o el pago de impuestos deben realizarse en el distrito de Tongzhou).

Materiales de referencia:

Interpretación oficial de la estricta revisión de Beijing de las calificaciones para la compra de una vivienda: estándar fiscal de cinco años para personas que no son residentes de Beijing, bienes raíces