Muchos lugares controlan estrictamente el mercado inmobiliario e insisten en "golpear cada vez que aparecen"
Hace algún tiempo que el tono regulatorio del gobierno central en materia de bienes raíces no ha cambiado con el brote del nuevo coronavirus. Incluso las nuevas infraestructuras están tratando de cambiar su antigua dependencia de los bienes raíces.
En junio, afectado por políticas como las promociones, existe una alta probabilidad de que las transacciones en el mercado inmobiliario sigan repuntando. En el actual entorno económico y político, las transacciones en el mercado inmobiliario en la mayoría de las ciudades no reúnen las condiciones para un crecimiento sustancial.
A medida que avanza la reanudación del trabajo y la producción, el mercado inmobiliario en muchos lugares ha comenzado a recuperarse. Sin embargo, al mismo tiempo, el fenómeno de la especulación inmobiliaria en algunas ciudades se ha "revelado". ", y muchos lugares han seguido tomando medidas enérgicas contra el caos en el mercado inmobiliario. .
Recientemente, el "Ranking de crecimiento del índice Iceberg de casas de segunda mano de 62 ciudades (número 157)" publicado por un sitio web de bienes raíces muestra que el aumento en los precios de las casas de segunda mano en Dongguan superó a Shenzhen por primera vez. En mayo, ocupó el primer lugar en el país y los precios de la vivienda están a punto de entrar en "3 "La era de los diez mil yuanes". Posteriormente, diversas agencias inmobiliarias y medios online lo retransmitieron uno tras otro, siguiendo la tendencia y publicitándolo.
En respuesta, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan rápidamente señaló que los datos no eran ciertos. Al mismo tiempo, He Shaotian, director de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan, dijo que en respuesta al caos actual en el mercado inmobiliario, lo rectificará resueltamente y tomará medidas enérgicas contra comportamientos como el de frenar propiedades y reacios a vender, creando una atmósfera tensa para la oferta de viviendas y aumentando y especulando con los precios de la vivienda para garantizar un desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Dongguan.
Recientemente, los precios de la vivienda en Nanjing también han experimentado un aumento intermensual relativamente grande. El índice de precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en 70 ciudades publicado por la Oficina Nacional de Estadísticas el 18 de mayo mostró que Nanjing ocupó el puesto 27 en el país en términos de crecimiento intermensual del precio de la vivienda en marzo y se disparó al primer lugar en abril. . "En términos generales, el mercado inmobiliario en el delta del río Yangtze ha tomado la delantera en aumento recientemente, y las transacciones en el mercado inmobiliario son en general buenas, lo que también ha provocado un repunte de los precios de la vivienda. Más importante aún, también se ha producido una reciente fiebre inmobiliaria. en tales ciudades", analizó la investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, el director Yan Yuejin.
De manera similar a la actitud de Dongguan, Nanjing también está muy decidida a estabilizar los precios de la vivienda y del suelo. El 27 de mayo, la Oficina Municipal de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanjing anunció que Nanjing llevará a cabo inspecciones especiales de las "viviendas del distrito escolar" para empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje. Muchas agencias de corretaje y empresas de desarrollo de la ciudad han sido inspeccionadas al azar. El 5 de junio, los departamentos pertinentes de Nanjing emitieron un anuncio sobre la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal, anunciando la adopción de un método de transferencia para "limitar los precios de la vivienda y los precios competitivos de los terrenos". El anuncio también anunció el precio máximo de transferencia de terrenos. y el precio de venta de las viviendas comerciales (en bruto) construidas sobre el terreno para evitar una competencia excesiva entre las empresas inmobiliarias por el terreno y el sobrecalentamiento de los precios de la vivienda.
En comparación con el “golpe combinado” de Nanjing, Hainan una vez más asestó una “mano cruel” al mercado inmobiliario. El 8 de junio, en la conferencia de prensa "Plan Maestro de Construcción del Puerto de Libre Comercio de Hainan" celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado, la provincia de Hainan aclaró la relación entre el desarrollo inmobiliario y el desarrollo industrial, diciendo que aprendería de las lecciones de la historia y continuaría para enfatizar el control estricto de las ideas inmobiliarias.
El "Informe de Trabajo del Gobierno" de este año propone adherirse al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" e implementar políticas específicas de la ciudad para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario . Los expertos señalaron que, en comparación con años anteriores, aunque la descripción del sector inmobiliario en el informe se ha simplificado cada vez más, se puede ver que la determinación del gobierno central de "vivir en la vivienda, no especular" es cada vez más firme.
Hace algún tiempo que el tono regulatorio del gobierno central en materia de bienes raíces no ha cambiado con el brote del nuevo coronavirus. Incluso las nuevas infraestructuras están tratando de cambiar su antigua dependencia de los bienes raíces.
Las estadísticas muestran que después del Festival de Primavera, el fenómeno de los "tours políticos de un día" ha aparecido en al menos 10 ciudades de todo el país, incluidas Guangzhou, Zhumadian, Baoji, Jinan, Haining, Liuzhou y Qingdao. , Chifeng, Jingzhou y Huai'an, etc. En muchas ciudades, las condiciones pertinentes para relajar las restricciones de compra y venta o reducir los pagos iniciales se retiraron o ajustaron poco tiempo después de su publicación. El banco central también ha reiterado claramente en múltiples ocasiones e informes que debe cumplir con el posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular" y el requisito de "no utilizar los bienes raíces como medio de estímulo económico a corto plazo". , y mantener la continuidad de las políticas financieras inmobiliarias. Coherencia, estabilidad.
El "Informe sobre transacciones de viviendas residenciales comerciales de nueva construcción en 40 ciudades a nivel nacional en mayo de 2020" publicado recientemente por el Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju muestra que el área de transacciones de edificios residenciales comerciales de nueva construcción en 40 Las ciudades en mayo de este año aumentaron un 27% mes a mes y un ligero aumento del 2% interanual por primera vez durante el año.
Desde marzo, las actividades de ventas en todo el país han vuelto gradualmente a la normalidad. Las ventas de algunos proyectos de viviendas de lujo en Shenzhen y Shanghai han estado en auge. Chengdu y Hangzhou han visto repetidamente el fenómeno de la "lotería de miles de personas" para comprar casas nuevas. Es sólo un fenómeno parcial. Las transacciones del mercado inmobiliario en la mayoría de las ciudades se han recuperado de manera ordenada, el mercado inmobiliario no mostró signos evidentes de mejora.
En cuanto a la dirección futura del mercado inmobiliario, Shen Xin, investigador del Instituto de Investigación E-House, dijo que después del brote del nuevo coronavirus, algunas ciudades han reducido las condiciones de preventa y han acelerado la Aprobación de certificados de preventa Se espera que la oferta aumente en los próximos meses. En mayo, el volumen de transacciones en 40 ciudades aumentó año tras año y el mercado inmobiliario en algunas ciudades estaba en auge. En junio, para lograr el rendimiento semestral, las empresas inmobiliarias acelerarán el ritmo de los lanzamientos y aumentarán los esfuerzos de marketing. Existe una alta probabilidad de que las transacciones en el mercado inmobiliario sigan recuperándose. Sin embargo, en el actual entorno económico y político, las transacciones en el mercado inmobiliario en la mayoría de las ciudades no reúnen las condiciones para un crecimiento sustancial.