Sin ninguna casa a mi nombre pero con un registro de préstamo, ¿se considera una segunda vivienda?
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, La familia ha registrado una o más casas completas en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa;
(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una casa (o varias casas) y solicitar un préstamo para comprar la casa;
(3) El prestamista lleva a cabo la diligencia debida a través de consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc. Asegúrese de que la familia del prestatario ya sea propietaria de una (o más) viviendas.
Datos ampliados:
Requisitos:
Primero, el número de préstamos hipotecarios lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores);
El segundo es que, según el área total de viviendas familiares publicada por el departamento de administración de bienes raíces local según el sistema de información de registro de viviendas, el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor. que el nivel de vivienda promedio local;
La tercera es que han sido familias las que han utilizado préstamos (incluidos préstamos de fondos de previsión) para comprar una casa y luego solicitar un préstamo de vivienda a un banco comercial.
El 17 de marzo de 2017, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing, la Comisión de Planificación Municipal y Tierras, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, la Oficina Reguladora Bancaria Municipal y el Departamento de Gestión Empresarial del Banco Popular de China celebraron conjuntamente una conferencia de prensa para mejorar aún más la regulación del mercado inmobiliario de Beijing.
Para los residentes que ya poseen una casa en esta ciudad bajo su apellido y no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una una casa ordinaria de propiedad propia no será inferior al 60%, y el índice de pago inicial para la compra de una casa no ordinaria ocupada por el propietario no será inferior al 80%.
Se suspende la emisión de préstamos personales para vivienda con un plazo de préstamo de 25 años (excluidos 25 años). (Incluidos préstamos de fondos de previsión). Además, se necesitarán tres o más años para que las viviendas comerciales adquiridas por la empresa vuelvan a ponerse en el mercado. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad.
Enciclopedia Baidu-Segunda Suite