¿Cómo pagar el préstamo comercial después de convertirlo en un fondo de previsión?

¿Cómo pagar préstamos comerciales del fondo de previsión? Cómo retirar el fondo de previsión

¿Cómo pagar los préstamos comerciales con el fondo de previsión? El fondo de previsión para vivienda es un beneficio que la empresa proporciona a los empleados. Por supuesto, los empleados pueden solicitar préstamos para comprar casas a través del fondo de previsión. Además de utilizar el fondo de previsión para comprar casas, el fondo de previsión también se puede retirar. Por ejemplo, puede utilizar fondos de previsión para pagar préstamos comerciales, pero muchos compradores de viviendas no saben cómo pagarlos. ¿Préstamos con fondos de previsión?

¿Cómo se pagan los préstamos comerciales con fondos de previsión?

1. Conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

La mayoría de las áreas ahora apoyan el conversión de préstamos comerciales en préstamos públicos.

2. Retiro del saldo del fondo de previsión

1. Retiro a través de plataformas de Internet, como Alipay, etc. Una vez que llega el fondo de previsión para vivienda retirado, se puede transferir al banco. al préstamo hipotecario comercial. Se acredita la tarjeta y se cancela la hipoteca.

2. Dirígete al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para retirar fondos. Los depositantes de fondos de previsión pueden llevar su comprobante de hipoteca personal, su tarjeta de identificación y otra información relevante al centro de administración de fondos de previsión local para realizar los procedimientos de retiro de fondos de previsión. Después de recibir la información, el centro de administración de fondos de previsión comenzará a revisarla. Una vez aprobada la revisión, el monto retirado se transferirá a la tarjeta bancaria designada y luego utilizará el saldo de la tarjeta bancaria para pagar la hipoteca comercial.

Además, me gustaría recordarles a todos que si desean solicitar un préstamo del fondo de previsión en el futuro, no se recomienda utilizar el saldo del fondo de previsión para pagar el préstamo comercial, porque como Si el saldo disminuye, el límite de préstamo del fondo de previsión también disminuirá. ¿Cómo pagar un préstamo comercial del fondo de previsión?

Cuando el fondo de previsión paga un préstamo comercial, puede ir directamente al centro de administración del fondo de previsión local para solicitar deducciones mensuales de la cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo. Pasos del procesamiento: el usuario lleva la tarjeta del fondo de previsión para la vivienda y los materiales del préstamo comercial a la sucursal del banco de préstamos para la vivienda y firma la "Carta de autorización para utilizar el Fondo de Previsión para la Vivienda para pagar el préstamo para la vivienda". cuenta del fondo de previsión.

Los usuarios deben pagar sus hipotecas en los bancos comerciales a tiempo y no pueden estar vencidas, porque se acumularán intereses vencidos y, cuanto más tiempo pase, mayor será el interés de penalización. Además, el banco cobrará el dinero cuando esté vencido y, al mismo tiempo, el registro vencido se cargará en el centro de informes crediticios, lo que provocará que los informes crediticios personales se vuelvan incorrectos.

Puede elegir diferentes métodos de pago al solicitar una hipoteca. Generalmente, hay cantidades iguales de principal e intereses. Bajo la premisa de las mismas condiciones de préstamo, el interés total se devuelve por igual. Las cantidades de capital e intereses son más que cantidades iguales de capital, y cada Hay una cierta diferencia en el monto de pago mensual. El capital y los intereses son los mismos todos los meses para cantidades iguales, y el capital para cantidades iguales disminuye.

Cabe señalar que los usuarios pueden devolver la hipoteca por adelantado después de solicitarla en el banco, lo que puede ahorrar gastos de intereses. Sin embargo, es mejor no exceder la mitad del tiempo total de pago al realizar el pago anticipado, porque el interés ahorrado por el pago anticipado después de exceder el límite de tiempo es menor. En este momento, los gastos por intereses se pueden compensar mediante la gestión financiera. ¿Necesita liquidar el préstamo primero al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión? ¿Cómo operar?

Primero debe liquidar el préstamo al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Según las regulaciones, si desea convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe liquidar el préstamo comercial original antes de poder pasar por los procedimientos de préstamo de fondo de previsión. Además, el fondo de previsión del usuario debe cumplir con los requisitos del préstamo. El fondo de previsión requiere un pago normal y el fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 12 meses.

Información ampliada:

1. Definición de préstamo comercial:

Préstamo comercial es un préstamo utilizado para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses, hasta un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Estos préstamos son el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representan más de un tercio del total de préstamos.

2. Definición de préstamo de fondo de previsión:

El préstamo de fondo de previsión se refiere a un préstamo de fondo de previsión de vivienda individual, que es proporcionado por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda utilizando los fondos de previsión de vivienda pagados. por empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión Los préstamos hipotecarios se conceden a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como 12 meses o más en Changsha) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa, renovar o reformar su propia casa.

3. Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

(1) Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. el sistema del fondo de previsión para la vivienda no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) Las personas que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de una vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente por no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Porque, si el comportamiento de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

(3) Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos y capacidad de pago estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es riesgoso y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo para vivienda comercial deben tener el mismo plazo de préstamo.