¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos comerciales?

Los últimos datos de 2021 muestran que los tipos de interés hipotecarios de los cuatro principales bancos estatales rondan generalmente el 3,85%. En términos de préstamos crediticios, el Banco de China tiene la tasa de interés más baja, siendo la tasa de interés actual del 2,6%. Posteriormente, ICBC reembolsará el capital y los intereses en cuotas iguales durante un máximo de cinco años, con tasas de interés de préstamos tan bajas como el 3%.

Nota: El nivel de interés del préstamo también está relacionado con las calificaciones integrales personales del prestamista, el tipo de negocio de préstamo solicitado, el monto del préstamo, el método de pago y el plazo del préstamo.

Datos ampliados:

Los préstamos comerciales también se pueden denominar préstamos personales para vivienda. Los residentes urbanos pueden acudir a los bancos para solicitar préstamos comerciales al comprar una casa. De esta manera, sólo tendrás que pagar un anticipo al comprar una casa y el saldo se pagará en forma de préstamo.

Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales incluyen principalmente:

1. Los solicitantes deben tener entre 18 y 65 años.

2. Los préstamos comerciales están dirigidos a residentes urbanos, por lo que los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.

3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, y poder presentar pruebas de empleo e ingresos que demuestren su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Se requiere contrato de compra, acuerdo o carta de intención.

5. Se requiere comprobante de pago inicial de al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de pago inicial.

6. El solicitante deberá tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista.

7. El crédito personal debe ser bueno y no se permite ningún mal historial crediticio en el historial crediticio personal.

8. Además de las condiciones anteriores, el banco prestamista también podrá estipular otras condiciones, dependiendo del banco del que solicite el préstamo.

Cambios en las tasas de interés de los préstamos comerciales:

Si el usuario elige el modo LPR+tasa de interés fija, las tasas de interés de los préstamos comerciales no cambiarán durante el período del préstamo. El usuario elige el modelo de tipo de interés flotante LPR+. Cuando se ajuste la LPR, la tasa de interés de los préstamos comerciales cambiará el próximo año. Por lo tanto, si cambiará la tasa de interés de los préstamos comerciales está relacionado con el modelo de tasa de interés del préstamo.

El modelo de tasa de interés fija LPR+punto básico y el modelo de tasa de interés flotante tienen cada uno sus propias ventajas y desventajas. Los usuarios pueden elegir un modelo de tasa de interés de préstamo según sus propios conocimientos y necesidades.

Convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión después de comprar una casa:

Puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión después de comprar una casa. Los usuarios que cumplan las condiciones para un préstamo comercial a un fondo de previsión pueden solicitar un préstamo comercial a un fondo de previsión. Cabe señalar que en algunas zonas los préstamos comerciales deben liquidarse antes de poder convertirse en préstamos de fondos de previsión, lo que exige que los usuarios preparen los fondos de pago con antelación. Sin suficientes fondos de pago, los préstamos comerciales no pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión.

Sin embargo, las regulaciones locales permiten que los préstamos comerciales se conviertan directamente en préstamos de fondos de previsión sin reembolso, por lo que los usuarios no necesitan liquidar los préstamos comerciales por adelantado. Siempre que el préstamo comercial no esté vencido y el usuario cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el préstamo comercial se puede convertir directamente en un préstamo del fondo de previsión. Dado que no existe un límite de préstamo para préstamos comerciales, pero sí para préstamos de fondos de previsión, cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondos de previsión, solo puede solicitar un préstamo de fondos de previsión dentro del límite especificado.

Cuando el límite de préstamos del fondo de previsión es insuficiente, los usuarios pueden solicitar un préstamo combinado, que puede resolver el problema de la insuficiencia de préstamos del fondo de previsión. Los préstamos comerciales permiten a los usuarios cambiar a préstamos de cartera, pero los usuarios deben cumplir las condiciones tanto de los préstamos comerciales como de los préstamos de fondos de previsión.