¿Se puede cambiar la tasa de interés fija a tasa de interés LPR?

Las tasas de interés fijas se pueden convertir a tasas de interés LPR, las tasas de interés flotantes y las tasas de interés fijas se pueden convertir una vez y no se pueden volver a cambiar después de la conversión. Si hay un descuento en la tasa de interés, puede elegir el método fijo LPR. Una vez que aumenta la tasa de interés original, se puede considerar el método flotante de LPR. Después de seleccionar la tasa de interés flotante y la tasa de interés fija, la LPR no se puede cambiar. El banco central sólo dio dos opciones: LPR o tasa de interés fija, y no mantuvo el método de fijación de precios original.

En términos generales, al elegir una tasa de interés de fijación de precios, es mejor elegir la tasa de interés flotante de LPR, porque las tasas de interés de los préstamos se ajustarán de vez en cuando y LPR se encuentra en una posición descendente a largo plazo. tendencia. Cuando el banco central anuncia una reducción de los tipos de interés, incluso aquellos que ya han solicitado una hipoteca pueden obtener el descuento. Cuando se reducen las tasas de interés hipotecarias, los pagos mensuales disminuirán. Sin embargo, tras el recorte de tipos hipotecarios, sólo se verán afectados quienes optaron por la tasa flotante LPR, mientras que la oferta hipotecaria mensual a tasa fija se mantendrá sin cambios.

Cabe señalar que si el banco transfiere fondos a LPR en lotes, puede optar por transferirlos nuevamente después de encontrarse con esta situación, porque esta es la elección del banco y no del prestamista. De acuerdo con las reglas de los cinco bancos principales, si tiene objeciones a la conversión por lotes de LPR del banco, puede negociar con el banco para cambiarlo dentro de un tiempo limitado y puede solicitar cambiarlo nuevamente al precio de referencia del contrato original. método, que fluctúa hacia arriba y hacia abajo según la tasa de interés de referencia del banco central.

¿Cuál es la diferencia entre tipo de interés fijo y tipo de interés flotante?

1. Ajuste del tipo de interés. Ésta es la diferencia más básica entre tipos de interés fijos y tipos de interés flotantes. Por ejemplo, una vez establecida una relación de préstamo, la tasa de interés fija se basará en la tasa de interés del contrato de préstamo y su tasa de interés no se ajustará bajo ninguna circunstancia. Una tasa de interés flotante es un sistema flotante durante el proceso de préstamo. Por lo tanto, será ajustado en cualquier momento debido a la influencia del mercado.

2. Riesgos diferentes. (1) Si se adoptan tipos de interés fijos, traerá muchas incertidumbres a los financieros e inversores. Por ejemplo, cuando las tasas de interés suben, para los inversores de tasa fija significa que el dinero está inmovilizado en activos de bajo rendimiento. Cuando las tasas de interés caen, dado que la tasa de interés original no cambiará después de que se determine la relación de préstamo, esto significa que los financiadores de tasa fija tienen altos costos de financiamiento y los inversores pueden ganar más que el mercado.

(2) Tasa de interés flotante De esta manera, una vez establecida la relación de préstamo, la tasa de interés fluctúa con el mercado. Los financieros e inversores asumen menos riesgos que los tipos de interés fijos. Después de la década de 1970, a medida que el rango de fluctuación y la frecuencia de las tasas de interés en varios países del mundo aumentaron significativamente, las tasas de interés flotantes se utilizaron cada vez más, especialmente en las actividades de préstamos corporativos. La tasa de interés de los préstamos para las empresas chinas es ahora una tasa de interés flotante y la tasa de interés se revisa anualmente.

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