Reglamento sobre plazos y años de préstamos comerciales

1. El período máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda de bancos comerciales es de 30 años. Si un prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si el prestatario compra vivienda comercial y "vivienda comercial y residencial", el período máximo del préstamo no excederá los 10 años;

2. El período específico del préstamo se calculará en función de la edad del individuo. La edad del prestatario más el período del préstamo no debe exceder los 70 años, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años. Y cada banco tiene un plazo máximo de préstamo diferente. El plazo máximo para viviendas nuevas es de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

Debido a las diferentes circunstancias del prestamista, se deben proporcionar diferentes materiales, de la siguiente manera:

1. Si el comprador es un adulto soltero, debe presentar un certificado académico. , certificado de ingresos y sello oficial. Copia de la licencia comercial/permiso de trabajo, cédula de identidad, registro de domicilio y certificado único. Si el comprador es de otros lugares, se requiere permiso de residencia temporal. Si el comprador está casado y es mayor de edad, debe presentar un certificado de educación, un certificado de ingresos y copias de la licencia comercial, un sello oficial/permiso de trabajo, documentos de identidad de ambos cónyuges, un registro del hogar, un certificado de matrimonio y un permiso de residencia temporal. si fuera de la ciudad. Además, el cónyuge debe estar presente. Si el cónyuge no puede estar presente, se debe presentar un poder notarial;

3. Si el comprador es mayor de edad y está divorciado, debe presentar prueba de ello. calificaciones académicas, comprobante de ingresos, una copia de la licencia comercial, sello oficial/permiso de trabajo, cédula de identidad, registro del hogar, certificado de divorcio, acuerdo/sentencia de divorcio, certificado de soltería y permiso de residencia temporal para personas de otros lugares <; /p>

4. Si el comprador es viudo, deberá presentar copia de sus calificaciones académicas, certificado de ingresos y licencia comercial, sello oficial/permiso de trabajo, cédula de identidad, registro de domicilio, certificado único, si es usted. son de otros lugares, necesitan un permiso de residencia temporal;

5. Certificado de préstamo para compradores de viviendas en el extranjero: bajo la premisa de que solo pueden comprar una casa en Beijing, los compradores de viviendas en el extranjero deben completar el " Formulario de aprobación para extranjeros que compran una casa en Beijing" y luego proporcione el permiso de residencia en Beijing, el certificado de registro del hogar por más de un año, el certificado de ingresos laborales estables por más de un año, el recibo de impuestos y la cuenta bancaria. Además, los extranjeros también necesitan certificación notarial, y el nombre en la certificación notarial debe ser chino.

En resumen, los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. y se aplican los tipos de interés legales para los préstamos.

Base jurídica:

Artículo 668 del Código Civil de la República Popular China

El contrato de préstamo deberá realizarse por escrito, salvo pacto en contrario entre personas físicas. .

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.