¿Cuál es la diferencia entre un préstamo comercial y un préstamo para vivienda?
La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos para vivienda;
1. Los préstamos residenciales incluyen préstamos comerciales, y ahora los préstamos residenciales son préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión;
2. Préstamos En términos de tiempo, la tienda requiere la preventa de la casa o la finalización después de la finalización y aceptación del cuerpo principal.
3 En términos de tasa de pago inicial, el precio es del 30%. menor para residencias y 50% menor para comercios; plazo de préstamo: 10 años para comercios y 30 años para casas;
4 En términos de tasas de interés de préstamos, los comercios generalmente aumentan un 10% y las casas en general. bajar un 15% Si se utiliza una casa como hipoteca, se puede hipotecar durante décadas: el plazo del préstamo es un 30% menor para las casas, un 50% menor para las tiendas y luego el resto La hipoteca está en el banco. El tipo de interés del préstamo es de 65.438+00 años para la tienda y de 30 años para la casa.
Información ampliada ①La hipoteca de tienda personal se refiere al negocio de préstamo a corto plazo otorgado por el banco para satisfacer las necesidades de producción, operación, inversión o consumo del prestatario, utilizando los locales comerciales de propiedad legal del prestatario o de un tercero. como garantía hipotecaria.
(2) Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la casa comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.
2. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para tienda y un préstamo para vivienda?
1. Los préstamos residenciales incluyen préstamos comerciales. Ahora los préstamos residenciales son préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión.
2. En términos de tiempo de préstamo, la tienda requiere que la casa se venda previamente o se cierre una vez que el cuerpo principal esté terminado y aceptado.
3. En términos de índice de pago inicial, el índice de pago inicial es un 30% menor para propiedades residenciales y un 50% menor para propiedades comerciales. Plazo de préstamo: hasta 10 años para comercios y 30 años para viviendas.
4. En términos de tasas de interés de los préstamos, las tiendas generalmente aumentan un 10% y las casas generalmente disminuyen un 15%. Puede hipotecar su casa durante décadas. La casa es un 30% más baja, el plazo del préstamo comercial es un 50% más bajo y el resto está hipotecado al banco. La tasa de interés de un préstamo comercial puede ser de hasta 10 años y la tasa de interés de un préstamo hipotecario puede ser de hasta 30 años.
3. ¿El interés del préstamo para una casa con fachada es el mismo que para una casa?
El interés del préstamo para una casa con fachada será diferente al interés del préstamo para una casa. La tienda sólo puede gestionar préstamos comerciales, no préstamos de fondos de previsión. Los préstamos comerciales se forman sobre la base de la LPR del período correspondiente como base de fijación de precios. La LPR para un período de más de cinco años es del 4,6%. El monto de los puntos básicos agregados es diferente para cada banco.
Si desea comprar una casa, además de la compra de un préstamo comercial, también puede solicitar un préstamo de fondo de previsión. Los préstamos de los fondos de previsión se basan en la tasa de interés de referencia para préstamos del banco central. Entre los tipos de interés de referencia anunciados por el Banco Popular de China, el tipo de interés anual para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25%.
4. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para tienda y un préstamo para vivienda?
El pago inicial mínimo para un préstamo comercial es del 50% y la tasa de interés del préstamo aumentará entre un 15% y un 30%. Además, se pueden realizar juntos préstamos de arbitraje ilimitados. ¡Sin límite de compra! ¡El préstamo para la primera vivienda puede ser del 30% y el préstamo para la segunda vivienda puede ser del 60%! No se pueden prestar tres juegos (compras ilimitadas)