¿Qué bancos en Shanghai pueden ofrecer préstamos de segunda hipoteca para bienes raíces?

1. ¿Qué bancos en Shanghai pueden ofrecer préstamos de segunda hipoteca para bienes raíces?

Actualmente, la mayoría de los bancos que ofrecen segundas hipotecas en Shanghai eligen China Merchants, Minsheng, Guangfa, Zheshang. , Ningbo, Wenzhou, etc. Debido a que estos bancos tienen diferentes ventajas para diferentes grupos de clientes, como Minsheng, China Merchants y Guangfa, las tasas de interés son bajas, pero los requisitos son relativamente altos. Las tasas de interés de bancos como Zheshang, Ningbo y Wenzhou son ligeramente más altas, pero sus requisitos son relativamente bajos.

Si se trata de una operación comercial real según lo que usted dijo, entonces la promoción de inversiones, Guangfa y el sustento de la gente son todas opciones.

En primer lugar, debe haber espacio para la segunda hipoteca, lo que significa que el valor residual de la propiedad debe ser superior a 1,5 millones, porque el importe inicial general del préstamo del banco es de 1 millón. Por tanto, si se calcula en base al porcentaje máximo del 70%, el valor residual real será superior a 1,5 millones.

En segundo lugar, los préstamos pequeños en línea no pueden ser demasiados. Si hay demasiados, algunos de ellos deben liquidarse al momento de la solicitud. La mayoría de los requisitos están dentro de 5. Si elige un banco con tasas de interés altas, Estos no son mucho que ver.

Finalmente, durante el proceso de solicitud, debes prestar atención a elegir el plazo y el método de pago, porque algunos bancos solo ofrecen el mismo capital e intereses, pero algunos bancos pueden elegir primero el mismo capital y los intereses.

2. ¿Qué bancos en Shanghai pueden ofrecer préstamos de segunda hipoteca para bienes raíces?

¡Solo unos pocos bancos pueden ofrecer préstamos de segunda hipoteca! Encuéntrame

3. ¿Qué bancos en Shanghai pueden ofrecer préstamos de segunda hipoteca para bienes raíces?

Cada vez que aparece la palabra "espiga", pienso en las muchas empresas en este lugar durante la era del crecimiento muy rápido, ¿no es triste desperdiciarlo todo en vano? De hecho, también puedes optar por un segundo préstamo si has traído el préstamo anterior. ¿Cuál es el proceso para mí? ¿Puedo solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa hipotecada?

1. Si se desea solicitar dos préstamos hipotecarios, el prestatario ya ha obtenido el certificado inmobiliario.

2. Estos dos tipos de préstamos hipotecarios.

3. El área de construcción y el área de piso de la casa deben ser el doble de los requisitos hipotecarios del banco.

4 En circunstancias normales, las dos hipotecas son iguales. Por lo tanto, también puede solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa en Shanghai, pero la presión de pago será mayor, por lo que deberá hacer las cosas necesarias con anticipación.

¿Cuál es el proceso de un segundo préstamo hipotecario para una casa hipotecaria en Shanghai?

El proceso de un segundo préstamo hipotecario para una casa hipotecaria:

1 Con el consentimiento del banco, el vendedor y el comprador realizan transacciones inmobiliarias y firman

2. Presentar una solicitud de préstamo al banco y enviarla

3. El banco investiga y verifica el estado crediticio del prestatario, debe notificar al prestatario los resultados de la revisión. El banco se compromete a celebrar un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el prestatario y el garante. El vendedor paga una cantidad de préstamo suficiente para pagar la diferencia.

4. El prestatario encomienda al banco los trámites de transferencia de transacciones, registro de hipoteca, seguro de propiedad, etc.

5. Certificado", transfiere la hipoteca desde el establecimiento de préstamo original a La cuenta del préstamo y las cuentas relacionadas se utilizan para el pago y luego se transfieren a la cuenta del vendedor en el banco.

6. El prestatario paga el préstamo a tiempo.

En resumen, ¿sabemos cuál es el proceso de segunda hipoteca para bienes inmuebles en Shanghai? Es posible solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa hipotecada. Al solicitar este préstamo, debe saber que la tasa de interés de este préstamo es muy alta y los fondos del préstamo son relativamente pequeños. Antes de tomar el préstamo, debe hacerlo. Asegúrese de tener muchos fondos. Tenga una buena capacidad de pago. Si no puede pagar el préstamo, aún no quiere pedir dinero prestado a sus amigos. También puede optar por invertir con ellos o pedirles dinero prestado. No solicite préstamos a la ligera. Si no puede pagar el préstamo, su casa se convertirá en un banco.

4. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda del Shanghai Industrial Bank?

Sí, el préstamo se puede otorgar por hasta 30 años y la tasa de interés base del banco aumentará entre un 10% y un 20%, lo que significa que la tasa de interés anual es aproximadamente del 7,86%.

Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en Shanghai:

(1) Certificado de propiedad inmobiliaria

(2) Documento de identidad del acreedor y su cónyuge

(3) Registro de hogar del obligante y cónyuge

(4) Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de soltería expedido por la Oficina de Asuntos Civiles)

(5) Ingresos certificado

(6) Si el dueño del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, por favor proporcione el certificado de nacimiento

(7) Si hay un préstamo bancario en la propiedad, por favor proporcione el contrato de préstamo original y el último pago del préstamo.

(8) Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo, proporcione tantas otras pruebas de propiedad familiar como sea posible (como bienes raíces). certificados, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc.)

Las condiciones del préstamo hipotecario requieren que la antigüedad de la casa sea inferior a 20 años y el área de la casa debe ser mayor; 60 metros cuadrados; el valor de tasación de la vivienda debe superar el millón.