¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario comercial si no tengo una ubicación comercial real en Beijing?

La respuesta es: Sí, pero ¿cómo hacerlo?

Para algunos amigos que no tienen negocios reales, generalmente hay tres formas de solicitar un préstamo hipotecario comercial:

Aprobación especial del banco: si el monto del préstamo es inferior a 5 millones, la casa matriz tiene derecho a aprobarlo, si el monto excede los 5 millones, se debe informar a la casa matriz para su aprobación. Por tanto, si el importe del préstamo es inferior a 5 millones, puedes contactar con la sucursal bancaria. Siempre que tenga suficiente capacidad de pago, puede solicitar una aprobación especial para un préstamo hipotecario comercial.

Procesamiento de puerta trasera: utilice la operación real de amigos y utilícese usted mismo como el controlador real para manejar los préstamos hipotecarios comerciales. Este método es más selectivo para los amigos que estén familiarizados con las políticas bancarias.

Buscar una institución de crédito o intermediario de préstamos: Existen instituciones de crédito e intermediarios de préstamos especializados. Como he estado en contacto con bancos durante todo el año, conozco bien las condiciones de solicitud de préstamo de cada banco. Hay más cooperación y la escala de comunicación de aprobación también es mayor. La mayoría de los clientes sin negocios reales también pueden manejarlo sin problemas.

Productos hipotecarios actualmente operativos:

Producto 1: 10 años, primero los intereses, luego el principal, tasa anualizada del 3,85%, amortización del principal cada año.

Producto 2: 5 años de interés primero, luego capital, anualizado al 4,25%, sin retorno de capital en el medio.

Producto 3: Capital e intereses iguales a 20 años, con un tipo de interés anual del 5,2% (inferior al tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios del 6,125%).