¿A qué grado de fórmula de préstamo para vivienda comercial pertenece Wuyue Plaza?

Hoy en día, la mayoría de la gente compra casas mediante préstamos, como préstamos de fondos de previsión y préstamos para viviendas comerciales. Los diferentes tipos de préstamos funcionan de diferentes maneras. Hoy hablemos de préstamos hipotecarios comerciales. Necesitamos calcular el interés del préstamo para poder elegir el método de préstamo adecuado. Entonces, ¿conoce la fórmula de cálculo de los préstamos para vivienda comercial? La plaza Wuyue es un edificio popular. Entonces, ¿sabes a qué grado pertenece Wuyue Plaza? A continuación, echemos un vistazo más de cerca.

¿A qué grado pertenece Wuyue Plaza?

El posicionamiento de Wuyue Plaza está más inclinado al mercado de gama media-alta. Wuyue Plaza también es más grandiosa y está en línea con la etiqueta de tendencia urbana.

Doce plazas Wuyue, incluidas Changchun Wuyue Plaza, Quzhou Wuyue Plaza, Nanjing Drum Tower Wuyue Plaza y Chengdu Wuhou Wuyue Plaza, se han abierto con éxito una tras otra, con un flujo de pasajeros de aproximadamente 300.000 en la primera. día. A finales de año, se habían abierto 23 Xincheng Wuyue Plazas, con ingresos anuales por concepto de alquiler y comisiones de gestión de 65.438+21 mil millones de yuanes. Al mismo tiempo, Xincheng Commercial Management Group Co., Ltd., una filial de la empresa, explora activamente el modelo de activos ligeros y realiza la exportación de modelos de gestión. Exporta tres proyectos: Zhuji Liyong Wuyue Plaza y Qingdao Xincheng Wuyue Plaza. y Chengdu Wuhou Wuyue Plaza para desarrollar una estrategia de activos ligeros. Metro Holdings espera abrir 17 Wuyue Plazas en todo el país, alcanzando la meta de abrir 100 Wuyue Plazas.

2. En el primer semestre del año, Wuyue Plaza, una subsidiaria de Xincheng Holdings, logró ingresos por concepto de alquileres y comisiones de administración de 876 millones de yuanes, un aumento interanual de 65.438+054,93%. y la tasa de ocupación alcanzó el 98,32%. En agosto, se abrieron 3 Wuyue Plazas y 26 Wuyue Plazas, con un área de apertura de 2,5208 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 70,82%. Al mismo tiempo, todavía hay 54 Wuyue Plazas en construcción o planificadas. Se informa que en China, Seazen Holdings también abrirá 15 nuevos Wuyue Plazas, y el número de aperturas llegará a 41 para fin de año.

3. Desde el 65438 de junio hasta el 10 de octubre, Xincheng Holdings ha construido y abierto 96 Plazas Wuyue en más de 70 ciudades grandes y medianas en todo el país y ha logrado el objetivo de apertura de 19 Plazas Wuyue; , con un total de 42 tiendas abiertas . Los datos muestran que los ingresos por concepto de alquiler y comisiones de gestión de Wuyue Plaza alcanzaron los 2.116 millones de yuanes, un importante aumento interanual de aproximadamente el 1,07%, superando el objetivo anual de 2.000 millones de yuanes.

Fórmula de cálculo del préstamo para compra de vivienda comercial

1. Para los préstamos bancarios para comprar una casa, el cálculo del interés del préstamo depende principalmente del monto del pago inicial y del método de pago (principal e intereses iguales). amortización o amortización igual del principal), Plazo del préstamo, tipo de interés bancario, etc. A medida que cambian las políticas del país en el mercado inmobiliario, las tasas de interés bancarias y los montos de los pagos iniciales pueden cambiar.

2. Método de cálculo de la tasa de interés de un préstamo comercial para compra de vivienda: igual método de pago de capital e intereses: monto de pago mensual = [tasa de interés mensual del principal del préstamo (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago] [(1 + tasa de interés mensual) ) Número de meses de pago - 1], interés total = número de meses de pago - monto de pago mensual del principal del préstamo.

3. El método de pago de capital promedio para calcular las tasas de interés de préstamos comerciales para la compra de vivienda: monto de pago mensual = (número de meses para pagar el principal del préstamo) + (cantidad acumulada de pago del principal del préstamo - pago del principal) tasa de interés mensual Pago mensual del principal = el número de meses para pagar el capital del préstamo interés mensual pagadero = principal restante tasa de interés mensual = tasa de interés mensual = pago mensual monto decreciente mensual = pago mensual del principal tasa de interés = pago mensual del principal del préstamo Tasa de interés;

¿A qué grado pertenece Wuyue Plaza? Wuyue Plaza pertenece a la categoría de gama media a alta. Ahora Wuyue Plaza se está volviendo cada vez más popular y el desarrollo de varias propiedades también es muy bueno, pero el precio será relativamente caro. ¿Cuál es la fórmula de cálculo para préstamos para vivienda comercial? De hecho, la fórmula de cálculo de los préstamos para vivienda comercial es bastante fácil de entender. Si planea comprar una casa, puede calcular el monto específico del préstamo y los intereses incurridos para saber cuánto debe gastar.

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