Ejemplo de formato de contrato de compraventa de vivienda comercial

Comprador (en adelante, Parte B): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1. Situación básica de la vivienda comercial

1. estar ubicado en la ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad

2. La parte B compra un _ _ _ _ _ _ conjunto de viviendas comerciales con un área de construcción. de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _set_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La superficie edificable de la vivienda está sujeta a los resultados de medición calculados por el _ _ _ _ _ _ _ _ _ Real Municipal Oficina de Administración de Bienes.

3. Los derechos de uso de la tierra de la vivienda comercial comprada por la Parte B se obtienen mediante (asignación o transferencia), y el plazo de los derechos de uso de la tierra es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

4. Además de las instalaciones enumeradas en las instrucciones de vivienda comercial, la vivienda comercial vendida por la Parte A también incluye _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y otras instalaciones.

II.Precio Total y Forma de Pago

1. Previo consenso entre ambas partes, la Parte A acuerda vender el edificio comercial a la Parte B con un área de construcción de _ _ _ _ _ _ por metro cuadrado _ _yuan, el precio total es (minúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

2. Dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará un _ _ _ _ _ depósito para la compra de vivienda a la Parte A.

3. La parte B puede pagar el precio de compra en un solo pago o en cuotas.

Si la Parte B hace un pago único y paga el pago completo de la casa el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _mes_ _ _ si la Parte B paga en cuotas, el depósito para la compra de la casa será el _ _ _ _ _ _ _ _ _Año Mes Día Pago

Monto del contrato (Yuan)

Fecha de pago

Depósito_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Depósito

Primera emisión (capital)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(minúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan

Segunda etapa (mayúscula) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(minúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año

El tercer número (mayúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(minúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año, Mes, Día

El cuarto número (mayúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (minúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año, Mes, Día

El quinto número (mayúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(minúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año, Mes, Día

Préstamo (mayúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

4. Si la Parte B solicita un préstamo dentro del plazo _ _ _ _ y el plazo de pago vence y la institución financiera no aprueba el préstamo y la Parte B no puede pagar, la Parte A deberá devolver el dinero. Pago de la casa recibido a la Parte B dentro de los quince días, este contrato se rescinde. Si una de las partes no aprueba intencionalmente el préstamo, o la Parte B no solicita un préstamo vencido, la otra parte tiene derecho a exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

En tercer lugar, error de área

Cuando el área de construcción real y el área contratada exceden _ _ _ _ cuando se entrega la casa comercial, la Parte B puede elegir uno de los siguientes métodos:

1 La Parte B tiene derecho a realizar el pago y la Parte A deberá devolver el pago realizado por la Parte B a la Parte B dentro de los días posteriores a la solicitud de pago y pagar intereses de acuerdo con el interés del préstamo del banco. tarifa para el mismo período;

2. La parte B se compromete a aceptar la casa. El precio por metro cuadrado se mantiene sin cambios y el precio de la vivienda se ajusta según la superficie real de construcción;

4. Registro del contrato

Dentro de los quince días siguientes a la fecha de la firma de este contrato, ambas partes llevarán este contrato al departamento de gestión del mercado inmobiliario para el registro del contrato y al mismo tiempo realizarán la autenticación o certificación notarial; correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de acuerdo con la normativa GJ. Si una de las partes no realiza el registro, certificación o certificación notarial dentro del plazo especificado por motivos determinados, la otra parte tiene derecho a exigir una compensación por el precio de la habitación y el derecho a rescindir el contrato.

Estándares de calidad del verbo (abreviatura de verbo)

La casa entregada por la Parte A debe ser aceptada por el departamento de inspección y supervisión de calidad del proyecto, y también debe implementar la "Garantía de Calidad de Vivienda Comercial". " y el Sistema de "Instrucciones de Vivienda Comercial"; la Parte A asumirá la plena responsabilidad por cualquier disputa sobre la calidad residencial con la Parte B que surja de la falta de implementación de la "Garantía de Calidad de la Vivienda Comercial" y las "Instrucciones de Vivienda Comercial".

Registro de derechos de propiedad del verbo intransitivo

La Parte B registrará la propiedad de la casa dentro de los 30 días posteriores a la entrega de la casa, y la Parte A ayudará.

Siete. Durante el desarrollo y construcción de viviendas comerciales en preventa, cuando la Parte A realiza ajustes importantes al plan de diseño original, si la Parte B solicita cancelar, la Parte B debe ser notificada por escrito dentro del _ _ _ _ _ _ _ _ _ año de el precio de compra, y la Parte A reembolsará el precio de compra a petición de la Parte B. El pago de la Parte B se reembolsará dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de alquiler de la casa, y los intereses se pagarán de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del banco. para el mismo período.

8. Instalaciones de apoyo

La siguiente infraestructura y edificios de apoyo directamente relacionados con el uso normal de la vivienda comercial por parte de la Parte A se pondrán en uso normal en las siguientes fechas:

9, uso de casas y uso de instalaciones públicas

La casa comercial de la Parte B es para uso exclusivo, y la Parte B no cambiará la estructura y el propósito de la casa comercial sin autorización durante su uso. A menos que se acuerde lo contrario en este contrato y sus anexos, la Parte B tiene derecho a disfrutar de las partes e instalaciones públicas relacionadas con la vivienda comercial con otros titulares de derechos durante el período de uso.

La Parte A no cambiará la naturaleza del uso de las instalaciones públicas y los terrenos relacionados con la vivienda comercial sin autorización.

X. Cambio y terminación del contrato

1. Si la construcción de la casa se suspende o retrasa por causa de fuerza mayor, la Parte A deberá notificar a la otra parte el cambio o terminación dentro del _ _ _ _ _ _ contrato.

2. Si la Parte A no entrega la casa a tiempo o la Parte B no paga a tiempo en el plazo estipulado en el contrato, además de asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato, no tiene derecho. para exigir a la otra parte que continúe ejecutando el contrato, si la parte que no incumplió exige que continúe el cumplimiento, la otra parte deberá cumplirlo;

3. Si la casa no cumple con los estándares de calidad estipulados por el GJ y la provincia o ciudad, o no cumple con los estándares de calidad acordados por ambas partes, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato.

4. Si el contrato se modifica o se rescinde, ambas partes deben acudir a la autoridad de registro del contrato para gestionar los procedimientos de cambio o rescisión dentro de los 30 días.

XI. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte A no entrega la vivienda comercial a la Parte B para su uso dentro del plazo acordado, o no entrega la infraestructura y los edificios de soporte para su uso dentro del plazo prescrito. , La Parte B tiene derecho a exigir _ _ _ _ _ _ _ _ _Indemnización por daños y perjuicios de diez mil yuanes

Si la Parte A no ha entregado la casa comercial a la Parte B para su uso después de 180 días de retraso, la Parte B tiene derecho a reclamar la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato de una de las siguientes maneras:

2. Si la Parte B no paga dentro del plazo especificado en este contrato, la Parte A tiene derecho a reclamar la liquidación. daños de _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes

3. Si las instalaciones y decoración de la casa entregada no cumplen con las estipulaciones de este contrato, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que las corrija. la diferencia que no cumple con los estándares acordados, y exigir a la Parte A que pague una indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ del precio total de la vivienda.

Doce. Métodos para resolver disputas

Durante la ejecución de este contrato, si la Parte A y la Parte B tienen alguna disputa, la resolverán mediante consultas de manera oportuna. Cuando la negociación fracasa, ambas partes pueden elegir las siguientes formas de resolver el problema (opcional):

1 Solicitar arbitraje al _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Comité de Arbitraje;

2. Presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.

Trece. Este contrato se redacta en seis copias, teniendo la Parte A y la Parte B cada una dos copias, una copia de la autoridad de registro del mercado de transacciones donde se encuentra el inmueble y una copia de la autoridad de tasación o notario.

Catorce. Condiciones adicionales reconocidas por ambas partes

15. Para lo no previsto en este contrato, se adoptarán disposiciones supletorias conforme a las disposiciones pertinentes del Código Civil mediante negociación entre las partes. En el contrato y en las cláusulas complementarias, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas.

16. Este contrato entrará en vigor después de su verificación o certificación notarial.

17. La "Garantía de Calidad de la Vivienda Comercial" y las "Instrucciones de Vivienda Comercial" tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.

18. Se adjunta al presente contrato el plano de la vivienda comercial.

Parte A: (sello)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B: (sello)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B

Número de licencia comercial Número de licencia comercial: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

O número de identificación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección

Representante legal: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _Legal representante: (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _

Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Banco de cuenta: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Banco de cuenta: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono

Código postal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Código postal: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Opiniones del departamento de tasación o notaría:_ _ _ _ _ _ _ _Opiniones del departamento de administración inmobiliaria:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Página anterior 1 2 3 Página siguiente