Compré una casa de segunda mano en Dongguan y quiero solicitar un préstamo combinado. Soy un fondo de previsión residente en Shenzhen, con un saldo de 56.000 y un préstamo de 13.000.
Encuentra un agente y él te ayudará. El banco específico depende principalmente del banco donde obtuvo el préstamo. Hace unos años solicité un préstamo de cartera en Shenzhen. Fui al banco para supervisar el pago inicial y solicité un préstamo. El préstamo completo fue aprobado en aproximadamente 11 días (la agencia me dijo que al principio tomaría un mes).
2. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen para comprar una casa en Dongguan?
Por supuesto.
Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, los requisitos básicos son los siguientes:
1. Plazo del préstamo:
1. 30 años, y la vivienda existente (La vida útil máxima de una vivienda de segunda mano es de 25 años menos el año de finalización de la vivienda, y la vida útil máxima de un préstamo no podrá exceder de 20 años. No se aceptarán préstamos del fondo de previsión para el parque de viviendas existentes con una vida útil superior a 25 años ni para viviendas incluidas en el ámbito de aplicación.
2. El plazo de solicitud de tu préstamo no puede exceder la edad legal de jubilación, que es de 60 años para hombres y 55 años para mujeres. La edad legal de jubilación se calcula por año de nacimiento, no por mes y día concretos. Si un hombre tiene más de 45 años y una mujer tiene más de 40 años, solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez como unidad familiar y ha pagado continuamente al fondo de previsión durante más de 3 años. El período del préstamo puede ampliarse a. hombres mayores de 65 años y mujeres mayores de 60 años.
2. Cálculo del monto del préstamo:
1. Una parte paga el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 320.000 yuanes y ambas partes pagan el fondo de previsión de vivienda, el préstamo máximo. El límite es de 480.000 yuanes.
3. Condiciones de mudanza:
1. Usted o el solicitante han pagado el fondo de previsión de vivienda completo de forma continua durante más de 6 meses según lo requerido, y la fecha de apertura de la cuenta es dentro de los 180 días. . 2. Usted o el solicitante no tienen deudas pendientes y su estado de crédito personal cumple con los requisitos.
3. Usted o el solicitante se comprometen a proporcionar un método de garantía reconocido por el Centro.
4. Usted o el solicitante no tienen registro de retiros de efectivo del fondo de previsión dentro de los 12 meses.
5. La empresa promotora del edificio adquirido ha firmado un acuerdo de garantía con el Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda.
6. Los préstamos se pueden emitir dentro de los 24 meses posteriores al registro y presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial (o dentro de los 24 meses posteriores al registro y presentación de la vivienda comercial de preventa).
7. Los prestatarios y solicitantes de préstamos del fondo de previsión deben pagar el seguro social normalmente y el mes de pago coincide con el mes del depósito del fondo de previsión. Cuatro. Política de restricción de compras en la misma ciudad. Al presentar la solicitud, consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
3. Compré una casa de segunda mano en Dongguan y quiero solicitar un préstamo combinado. Soy un fondo de reserva en Shenzhen. ...
Puedes transferirlo directamente a tu cuenta familiar, porque ya habrás completado la transferencia, pero necesitas reservar de 5.000 a 1.000, y luego pagarle en efectivo cuando se entregue la propiedad. , por temor a que a la casa le deban facturas de servicios públicos de la propiedad. En principio, se trata de más reembolso y menos compensación.