Préstamo de 220.000 de la Cooperativa de Crédito Rural para comprar una casa y pagarla en 20 años. ¿A cuánto asciende el pago mensual? ¿Cómo se calcula?

El préstamo es de 220.000 euros, reembolsables en 20 años. Según el tipo de interés de referencia, el método de pago mensual es de 1.712,26 yuanes en cuotas iguales de principal e intereses.

Tasa de interés de referencia para préstamos hipotecarios

La tasa de interés (%) es igual al principal y al interés

6,56863,24

6,65446,14

307.17

6.9239.00

197.54

7.05170.73

151.17

136,59

125,32

116,37

109,10

103,10

98,08

93,82

90,16

87,00

84,25

81,84

79,72

77,83

76.15

74.65

73.30

72.09

71.00

70.01

69,11

68,29

67,55

66,87

La columna de la izquierda muestra la tasa de interés anual de 1 a 5 años y más , Y la columna de la derecha muestra la tasa de interés anual por cada 10.000 yuanes. El monto del reembolso mensual varía de 1 a 30 años. Si pides prestado 220.000, multiplica 22 por 20 años y el coeficiente correspondiente es 77,83, y así sucesivamente.

2. Un préstamo hipotecario de 220.000 yuanes se divide en 20 años. ¿Cómo lo calculas? ¿Cuánto pagas cada mes?

Tipos de interés de préstamos comerciales. El fondo de previsión de vivienda del 93% es del 6,12% y el préstamo comercial debe reembolsarse en enero a 117,36 yuanes/10.000 yuanes. El fondo de previsión debe reembolsarse 9.317 yuanes/10.000 yuanes en un mes. Estos son datos del Banco CITIC de China.

Según el préstamo a medio y largo plazo del CCB de más de cinco años, la tasa de interés es del 7,83%, el préstamo es de 654,38 millones de yuanes, la cantidad de capital e intereses que se deben reembolsar en 10 años es: 1) Pago de capital igual: capital mensual 1083,33 yuanes, el interés acumulado es 51365433. El reembolso total acumulado es de 181.319,13 yuanes. 2) Pago igual de capital e intereses: el pago mensual de capital e intereses es de 1.565,61 yuanes, el interés acumulado es de 57.872,64 yuanes y el monto de reembolso acumulado es de 187.872,64 yuanes.

En tercer lugar, el pago de la hipoteca es de 10.000 yuanes al mes durante 30 años, de los cuales se ha reembolsado el principal.

1. Préstamo comercial

(1) El pago mensual de un préstamo hipotecario de 300.000 yuanes durante 30 años es de 1.592,38+08 yuanes en cuotas iguales de capital e intereses.

(2) El capital medio es de 300.000 yuanes para reembolsar el préstamo en 30 años. 33 yuanes y luego disminuyen mensualmente.

2. Préstamo del Fondo de Previsión

(1) El pago mensual de un préstamo hipotecario de 300.000 yuanes en cuotas iguales de capital e intereses durante 30 años es de 1.305,62 yuanes.

(2) Método de pago promedio: 300.000 yuanes durante el primer mes de una hipoteca a 30 años, y disminuirá cada mes posterior.

Dos. El método de cálculo del pago mensual de la hipoteca se divide en los dos tipos siguientes según los diferentes métodos de pago de la hipoteca:

1. Monto del pago mensual de igual método de pago de capital e intereses = [principal del préstamo × tasa de interés mensual ×. (1 tasa de interés) Número de meses de pago] [(1 tasa de interés) Número de meses de pago-1]. El pago igual de capital e intereses significa que el pago mensual de capital e intereses es el mismo, y el pago mensual al banco también es el mismo, es decir, el capital y los intereses del banco se distribuyen uniformemente en las fechas de pago de cada mes.

2. Monto de la contribución de capital igual = (número de meses para pagar el principal del préstamo) (principal del préstamo - monto de pago del principal acumulado) × tasa de interés mensual. El pago igual del principal significa que el pago del principal es el mismo todos los meses y el interés se reduce gradualmente.

Tomemos como ejemplo los préstamos para vivienda. Según la tasa de interés de referencia del banco central, la tasa de interés anual para préstamos comerciales a cinco años es del 4,90%; la tasa de interés anual para préstamos de fondos de previsión a cinco años es del 3,25%; %.

3. Una comprensión simple de los préstamos Los préstamos son una forma de actividad crediticia que requiere que otras instituciones financieras presten fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben reembolsarlos. La moneda y los fondos monetarios en los fondos de préstamos generales pueden satisfacer la demanda social de fondos complementarios para ampliar la reproducción, promover los ingresos por intereses para el desarrollo económico y aumentar la propia acumulación del banco.

⑵ ¿Cuánto cuestan el capital y los intereses mensuales de una hipoteca de 300.000 yuanes?

Las tasas de interés hipotecarias son diferentes, al igual que los montos de reembolso. Según la tasa de interés estándar del préstamo, el préstamo es de 300.000 y puede reembolsarse en 30 años. Según el método de pago igual de capital e intereses, el pago mensual es 159.

(3) ¡El préstamo de 300.000 yuanes está liquidado! ¿Cuánto cuesta cada mes?

Un préstamo de 300.000 puntos se reembolsará en 30 años, calculado en base al tipo de interés hipotecario de referencia del 7,05%:

Reembolso total:

722.156,97 yuanes

Pago de intereses:

422.156,97 yuanes

Pago mensual:

2005,99 yuanes

(4) Préstamo para vivienda de 300.000 yuanes al mes con China Construction Bank ¿Cuánto se debe devolver?

El préstamo hipotecario es de 300.000 yuanes, con un plazo de 30 años. El importe del pago mensual varía según el método de pago. Por lo general, existen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital igual. Los pagos mensuales de estos dos métodos de pago son los siguientes:

5] Si el préstamo hipotecario es de 300.000 yuanes, 30 yuanes

Los actuales 5-30 años (incluidos 30 años) anunciados por el Banco Popular de China.

La tasa de interés anual de este préstamo es del 4,9 %

Según la tasa de interés de referencia, si la tasa de interés permanece sin cambios, el monto de reembolso mensual será de 1.736,34 yuanes. Utilizando el método del capital de compensación, los pagos mensuales disminuyen mes a mes.

[6] Préstamo de 300.000, con cuotas de 30 años. ¿Cómo puedo calcular cuánto pagar cada mes?

Debes comprobar si tu modelo de préstamo es igual a principal e intereses.

Para los usuarios que quieran solicitar un préstamo hipotecario personal, existen dos opciones clave antes de solicitar un préstamo hipotecario. La opción 1 es la diferencia en el método del préstamo y la opción 2 es la diferencia en el tiempo del préstamo. Las dos opciones anteriores determinarán directamente cuánto pagará cada mes y cuánto interés deberá devolver.

En primer lugar, debes fijarte en tu modelo de préstamo.

En términos generales, cuando un banco recibe la solicitud de préstamo de vivienda personal de un usuario, dará prioridad a la información crediticia personal del usuario. Después de pasar por todos los procesos, los usuarios pueden elegir o ajustar de forma proactiva su modelo de préstamo. El primer modo es una cantidad igual de capital e intereses, y es necesario reembolsar una cierta cantidad de capital e intereses cada mes. La segunda modalidad es reembolsar primero el capital y luego los intereses. El monto que paga por el préstamo cada mes es el monto principal y luego paga lo que se llama interés. No hay mucha diferencia entre los dos modelos a corto plazo, pero el monto total de reembolso se determinará en función del tiempo de pago del usuario.

(7) ¿A cuánto asciende el préstamo hipotecario mensual en 330 años?

Según el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual es de 1592,18 yuanes, y el monto de pago del primer mes en el capital promedio es de 2058,33 yuanes, que se reduce en 5 yuanes cada mes.

1. Descripción Básica

Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. 20165438+Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32

Segundo, préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a bancos ' Un préstamo emitido por un prestatario para comprar una residencia habitual para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos otorgan a personas que compran viviendas ordinarias utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos previa solicitud. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

En tercer lugar, préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

En cuarto lugar, préstamo de cartera

El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para uso independiente. combinación de préstamos para vivienda y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

1. Forma de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

2. Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

3. Pago inicial de la hipoteca: 30% de pago inicial para la primera hipoteca y 50% de pago inicial para la segunda hipoteca.

4. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo para vivienda de primera mano es de 30 años y el plazo del préstamo para vivienda de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

5. Tipo de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda a cinco años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26. %.

(8) ¿A cuánto asciende una hipoteca mensual de 300.000 a 30 años?

El actual tipo de interés anual para préstamos entre 5 y 30 años (incluidos 30 años) anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. Según la tasa de interés de referencia, con la tasa de interés sin cambios, el monto de pago mensual es de 1.592,18 yuanes y el monto de pago del primer mes según el método de capital promedio es de 2.058,33 yuanes (solo como referencia, el monto de pago mensual disminuye mes a mes). .

1. El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, se refiere al formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de la vivienda completa al banco prestamista. Es necesario presentar un documento de identidad, un certificado de ingresos y la vivienda. contrato de compraventa, carta de garantía y otros documentos legales presentados.

En segundo lugar, el banco prestamista prometerá un préstamo al comprador de la vivienda después de pasar la revisión y se encargará de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria de acuerdo con el contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario. celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Tres: Condiciones del préstamo hipotecario: La vida útil de la casa es de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; en general, las casas comerciales, los apartamentos y las tiendas deben tener una fuerte liquidez; , y se requieren edificios de oficinas.

En cuarto lugar, los préstamos hipotecarios inmobiliarios generalmente requieren empresas de garantía inmobiliaria profesionales. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales, con el fin de revitalizar las propiedades de los residentes. Entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre la propiedad siguen siendo uno de los métodos de menor costo.

Verbo (abreviatura de verbo) El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" antes de solicitar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad de garantía de préstamo Licencia comercial de la persona, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario;

6: Certificado de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derecho a controlar la vivienda de acuerdo con ella; a la ley; informe de valoración del inmueble hipotecado, informes de tasación y documentos de seguro; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de una casa; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

(9) ¿A cuánto asciende un préstamo mensual de 300.000 a 30 años?

Préstamo comercial:

1. El monto de pago mensual del método de pago de capital e intereses iguales = [principal del préstamo x tasa de interés mensual x (1 tasa de interés) número de meses de pago] [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1], por lo que el monto de pago mensual de un préstamo de 300,000 en 30 años es 1592. 5466363666

2. Pago mensual del método de pago de capital promedio = (número de meses) para el reembolso del principal del préstamo) (principal del préstamo - importe del principal acumulado reembolsado) 12).

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Conceptos básicos:

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales.

Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo). Los préstamos personales para vivienda tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo personal para vivienda encomendado es préstamo personal para vivienda garantizado encomendado, que se refiere al préstamo para vivienda personal encomendado por el centro de administración del fondo de vivienda. ser emitido por bancos comerciales utilizando el fondo de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

⑽¿Cuánto cuesta liquidar un préstamo de vivienda personal del China Construction Bank en 30 años? ! ¡En lo que respecta a los tipos de interés bancarios actuales! Cómo calcular

La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera casa). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. Según la política actual, las compras de primera vivienda generalmente se calculan sobre la base del tipo de interés de referencia. Tras el ajuste del 7 de julio, la tasa de interés a más de cinco años es del 7,05% y la tasa de interés mensual es del 7,05%/12.

Pago mensual de 300.000 durante 30 años (360 meses):

3000007,05%/12 (17,05%/12) 360/[(17,05%/12) 360-1] = 2000.

Explicación: 360 es la fuerza impulsora de 360.

4. El préstamo postal es de 220.000 al mes, ¿cuánto costará en 20 años?

El Banco de Ahorro Postal de China es un producto crediticio lanzado por el Banco de Ahorro Postal de China para agricultores y comerciantes (propietarios de pequeñas empresas). Los agricultores son préstamos a corto plazo otorgados a los agricultores para satisfacer sus necesidades de siembra, mejoramiento o producción y operación agrícolas. Comerciante se refiere a préstamos emitidos por propietarios de empresas privadas (incluidas empresas unipersonales, socios en sociedades, accionistas individuales en sociedades de responsabilidad limitada, etc.). ), hogares industriales y comerciales individuales, trabajadores autónomos urbanos y otros propietarios de pequeñas empresas que se dedican a la producción y el comercio en zonas urbanas y rurales para satisfacer sus necesidades de capital de producción y operación. Tipo de negocio: ◆ Préstamo de garantía conjunta para agricultores: se refiere a un grupo de garantía conjunta compuesto por 3 a 5 agricultores que pueden solicitar un préstamo al Banco de Ahorros Postal sin otras garantías. El límite máximo de préstamo para cada hogar rural es temporalmente de 50.000 yuanes. ◆Préstamos garantizados por agricultores: Siempre que haya una o dos personas (el número de personas depende del monto del préstamo) con empleos fijos e ingresos estables como garantes del préstamo, pueden solicitar un préstamo al Banco de Ahorros Postal. El importe máximo del préstamo para cada agricultor es temporalmente de 50.000 yuanes. Préstamo de garantía conjunta para comerciantes: se refiere a un grupo de garantía conjunta compuesto por tres hogares industriales y comerciales individuales o propietarios unipersonales con licencia comercial, que pueden solicitar un préstamo al Banco de Ahorros Postal sin otras garantías. El límite máximo de préstamo para cada comerciante es temporalmente de 6,543,8 millones de yuanes (200.000 yuanes en algunas áreas). ◆Préstamo garantizado por comerciantes: Se refiere a hogares industriales y comerciales individuales o propietarios únicos con licencias comerciales, siempre que haya una o dos (el número de personas depende del monto del préstamo) personas con ocupaciones fijas e ingresos estables como garantes del préstamo. pueden solicitar un préstamo al Banco de Ahorro Postal de China. El límite máximo de préstamo para cada comerciante es temporalmente de 6,543,8 millones de yuanes (200.000 yuanes en algunas áreas). Proceso: El prestatario sólo necesita formar un equipo de garantía conjunto o buscar un garante y traer su documento de identidad. Si un comerciante necesita traer una licencia comercial, puede ir a la sucursal para presentar la solicitud, aceptar la investigación, aprobar la aprobación y obtener el préstamo después de firmar el contrato. Método de pago: ◆ Pago único del principal y los intereses ◆ Pago del principal y los intereses en cuotas iguales ◆ Método de pago en cuotas (solo se pagan los intereses durante el período de gracia, y cuotas iguales del principal y los intereses se pagan después del período de gracia). Antes de la fecha de vencimiento del capital y los intereses del préstamo, el prestatario debe depositar fondos suficientes en la cuenta de ahorro postal en el lugar donde se emite el préstamo, y el sistema informático deducirá automáticamente los fondos. Nota: La información específica del producto y los procesos comerciales están sujetos a anuncios de las instituciones de ahorro postal locales.