¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Mianyang?

Si viene a Mianyang para obtener un préstamo para comprar una casa con residencia permanente registrada en el extranjero, debe presentar un certificado de impuestos o un certificado de seguridad social que demuestre que ha trabajado en Mianyang durante más de un año antes de poder obtener un préstamo. En caso contrario, se seguirá la política de segunda residencia (pago inicial del 60%, tasa de interés aumentada en un 10%, o 1,1 veces). Para comprar una casa con un préstamo en Mianyang, necesita un certificado de no propiedad de la Autoridad de Vivienda para disfrutar de la póliza de primera vivienda. La compra de viviendas comerciales en preventa generalmente la certifica el desarrollador ante la Autoridad de Vivienda.

¿Proceso de compra de préstamo?

1. Primero acude al banco para entender la situación relevante. Y consulte su informe de crédito personal para ver si cumple con las condiciones del préstamo. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.

2. Quienes cumplan con las condiciones del préstamo pueden firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor y proporcionar la información relevante del préstamo (cédula de identidad de pareja, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, recibo de pago inicial, comprobante de no pago). casa, etc.).

3. A continuación, firme un contrato de préstamo con el banco y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad. Lo que queda es la baja después de que el banco emite el préstamo, el prestatario realiza los pagos mensuales y liquida el principal y los intereses.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo de fondo de previsión?

Si necesita utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, primero debe solicitar un préstamo en el centro de gestión de fondos de previsión local. Después de presentar la solicitud, debe preparar la información requerida para el préstamo.

2. Inspección previa del centro.

Después de recibir la solicitud del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y brindará opiniones.

3. Investigación crediticia.

Una vez que el centro de gestión de fondos de previsión complete la revisión preliminar, el banco responsable de realizar los préstamos del fondo de previsión investigará la situación crediticia del prestamista. De hecho, es para verificar la información crediticia personal del prestamista. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación. Sin embargo, aquí todo el mundo debería prestar atención. Si la información crediticia no es muy buena, se puede denegar el préstamo.

4. Firmar el contrato de préstamo.

Una vez que el banco apruebe al prestamista, el banco notificará al prestamista para que firme un contrato de préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otra información del préstamo al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo.

5. Tramitar los trámites de seguros y registro de hipotecas.

Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista también debe gestionar los procedimientos de seguro y registro de la hipoteca, y todos los gastos relevantes incurridos durante el proceso correrán a cargo del prestamista. El registro de la hipoteca debe realizarse en el centro de registro de bienes raíces local y el precio de la casa es de 80 yuanes por unidad.

6. Asignación de préstamos.

Una vez que el banco complete los trámites de registro de la hipoteca y el contrato de préstamo entre en vigor, el banco transferirá el préstamo a las cuentas designadas por ambas partes en la fecha especificada en el contrato y enviará el recibo del préstamo a la prestatario.

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