Cómo solicitar una hipoteca si tienes varios préstamos a tu nombre

Si tiene muchos préstamos a su nombre y desea solicitar una hipoteca, puede reembolsar parte del préstamo antes de solicitarlo para reducir su índice de endeudamiento personal. Una vez que se reduzca el índice de endeudamiento, los bancos no tendrán requisitos tan altos sobre la capacidad de pago de los usuarios, por lo que incluso si la capacidad de pago del usuario es promedio, será más fácil pasar la revisión de la hipoteca del banco. Además, los usuarios no deben solicitar otros servicios de crédito durante el período de solicitud de un préstamo hipotecario. No es demasiado tarde para que los usuarios soliciten servicios de crédito después de que se apruebe el préstamo hipotecario.

¿Qué pasos hay que seguir para encontrar un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Verifique los requisitos del préstamo: No todo el mundo puede solicitar un préstamo bancario. Al buscar un préstamo bancario para comprar una casa, los requisitos del banco también son cada vez más estrictos. Para solicitar un préstamo bancario es necesario ser una persona física con plena capacidad civil, carrera e ingresos estables, buen crédito, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. La mayoría de los bancos también requerirán que los solicitantes hayan pasado por su propia tarjeta de crédito o un préstamo de este banco con un buen historial crediticio, y el banco también exige una hipoteca de trabajo o una prenda reconocida. por el banco.

2. Envíe una solicitud de préstamo: después de confirmar que cumplen con las condiciones del préstamo del banco, los compradores de vivienda pueden comenzar a solicitar préstamos bancarios. Si compran una casa nueva, la oficina de ventas del proyecto general tendrá una. banco cooperativo presente. Los compradores de vivienda pueden ahorrarse el paso de ir al banco. Por lo tanto, después de confirmar la propiedad, consulte con el banco correspondiente para conocer las regulaciones pertinentes sobre préstamos hipotecarios, prepare los documentos requeridos por el banco, complete la "Solicitud de préstamo hipotecario" y envíela al banco para su revisión.

3. Revisión del banco: después de que el comprador de la vivienda envía la solicitud de préstamo y la información relacionada, el comprador de la vivienda puede esperar los resultados de la revisión del banco. El orden correcto debe ser pasar primero la "Solicitud de préstamo hipotecario" del banco. Revisar y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador. Porque después de que el comprador de la vivienda envía la solicitud, el banco revisará el estado crediticio del comprador de la vivienda, su capacidad de pago, etc. Si la revisión no es calificada, el banco se negará a otorgar el préstamo y el comprador de la vivienda tendrá que encontrar otra manera. Probablemente la gran mayoría de las personas no podrán encontrar fuentes de financiación y eventualmente tendrán que renunciar a comprar una casa.

4. Firmar un contrato de préstamo hipotecario: Si busca un préstamo bancario para comprar una casa, el comprador de la vivienda también debe firmar un contrato de préstamo hipotecario con el banco. Después de firmar el contrato de compra de la casa, comienza todo el proceso. está a medio hacer, y luego el comprador de la vivienda deberá firmar un "Contrato de préstamo hipotecario de la vivienda" con el promotor y el banco con el contrato de compra de la vivienda, el comprobante de pago inicial y los documentos legales pertinentes. El contrato estipulará claramente el monto del préstamo. Plazo del préstamo, forma de reembolso y regulación de derechos y obligaciones conexos.

5. Abra una cuenta de pago especial y comience el pago: Normalmente, si se aprueba la solicitud de préstamo presentada por el comprador de la vivienda y se firma un contrato de hipoteca, el banco prestamista abrirá una nueva tarjeta bancaria para la vivienda. comprador para el reembolso. Además, los compradores de vivienda también deben tener en cuenta que si la autoridad de vivienda se registra con éxito, el banco designará una institución financiera para el comprador de vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. Esta agencia autorizada deducirá el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador de la vivienda de forma regular todos los meses.