¿Cómo conseguir un préstamo para una tienda?

Las tiendas tienen buenas ubicaciones geográficas, transporte conveniente y ganancias rápidas, por lo que muchas personas han estado comprando tiendas para invertir. Cuando la gente compra una tienda, normalmente opta por un préstamo, lo que puede hacer que sus fondos sean más flexibles. Entonces, ¿cuál es el plazo del préstamo para una tienda? Déjame presentártelo a continuación.

¿Cuál es el plazo de préstamo para una tienda?

El plazo del préstamo para comercios suele ser de 5 años, con un máximo de 10 años. El tipo de interés del préstamo aumentará un 10% en función del tipo de interés de referencia del banco. Al solicitar un préstamo comercial, el prestamista debe presentar al banco pruebas de identidad, pruebas de ingresos, pruebas de compra de tiendas, pruebas de hipoteca y otros materiales relevantes para gestionar los procedimientos del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para préstamos comerciales, y el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos comerciales no debe ser inferior a 50.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de tienda?

1. El prestamista tiene plena capacidad de conducta civil y debe proporcionar los materiales pertinentes, como un documento de identidad válido y un registro de domicilio.

2. El prestamista debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y también debe proporcionar pruebas de los ingresos del prestatario.

3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y ningún historial malo.

4. El prestamista deberá aportar el contrato o convenio de compraventa de la tienda.

5. El prestamista debe presentar pruebas de que el documento es suficiente para cubrir el pago inicial de más de 50 RMB por el precio de la vivienda.

6. Otros requisitos del banco prestamista.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una tienda?

1. Vi mucho

Cuando compramos una tienda, debemos ver si pertenece al distrito comercial central o a una tienda comunitaria cerca del distrito comercial. Lo mejor para nosotros es elegir tiendas en calles comerciales con mejores ubicaciones y mayor flujo de tráfico.

2. Observa las funciones de la tienda

Actualmente, las tiendas se pueden dividir en tiendas residenciales, tiendas comerciales en la calle y tiendas en centros comerciales. Por lo general, las tiendas comerciales de la calle tienen mayores retornos de alquiler.

3. Fíjate en la forma arquitectónica de la tienda.

A la hora de comprar una tienda, hay que fijarse en la forma arquitectónica de la misma. Lo mejor es elegir una tienda con una entrada pequeña y una gran nave, con una amplia zona de exposición a lo largo de la calle y doble fachada en la esquina.

Lo anterior es la introducción relevante sobre la duración del período de préstamo de la tienda. Espero que pueda brindar alguna ayuda al comprar una tienda, para que todos puedan comprar una tienda sin problemas.

¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo comercial?

El Banco de China tiene préstamos personales para vivienda comercial (incluidos comercios, comerciales y residenciales, etc.). La tasa de interés de los préstamos personales para vivienda comercial se basa en el precio de mercado de préstamos del Centro Nacional de Préstamos Interbancarios (LPR). el mismo período. La tasa de interés no será inferior al precio de mercado del préstamo más 60BP durante el mismo período. Si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes tienen disposiciones más estrictas, esas disposiciones prevalecerán. Dado que existen muchos tipos de préstamos del Banco de China, si necesita un préstamo, se recomienda comunicarse con la sucursal local para una consulta detallada.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para tienda y un préstamo para vivienda?

La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos para vivienda;

1. Los préstamos residenciales incluyen préstamos comerciales, y ahora los préstamos residenciales son préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión;

2. Préstamos En términos de tiempo, la tienda requiere la preventa de la casa o la finalización después de que el cuerpo principal esté completo y aceptado;

3 En términos de índice de pago inicial, el índice de pago inicial es 30. yuanes más bajos para residencias y 50 yuanes más bajos para tiendas; plazo de préstamo: 10 años para tiendas y 30 años para casas;

4. En términos de tasas de interés de préstamos, las tiendas generalmente suben un 10% y las casas en general. bajar un 15% Si utilizas una casa como hipoteca, puedes hipotecarla durante décadas: el plazo del préstamo es un 30% menor para las casas y un 50% menor para los comercios, y el resto se hipoteca en el banco. 65.438 00 años para la tienda, 30 años para la casa, tasa de interés del préstamo.

Datos ampliados

(1) Hipoteca de tienda personal se refiere a un local comercial propio del banco o un local comercial legalmente propiedad de un tercero como garantía hipotecaria, que se proporciona al prestatario. para satisfacer las necesidades de su producción, Negocios de préstamos a corto plazo para necesidades comerciales, de inversión o de consumo.

(2) Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la casa comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.

Esto finaliza la introducción sobre cómo obtener préstamos de comercios y cómo obtener préstamos de préstamos para vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.