¿Cuáles son las restricciones para que los extranjeros compren casas en Wuxi?
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuxi emitió las "Instrucciones complementarias de la Oficina del Gobierno Municipal sobre el fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario", aumentando una vez más la política de restricción de compras.
Las "Opiniones" han reducido significativamente el número de personas que tienen derecho a comprar casas en Wuxi. Las "Opiniones" ajustan las políticas de restricción de compras en el distrito de Liangxi, el distrito de Binhu (excluido Mashan), el distrito de Wuxin (excluido Hongshan), la nueva ciudad de Huishan y la nueva ciudad de Dongxi.
Esta es la primera vez que Wuxi utiliza "medidas regionales" en las restricciones de compra. El área de compra restringida es un punto caliente para las transacciones en el mercado inmobiliario de Wuxi y también es un punto caliente para los inversores. Al mismo tiempo, los clientes extranjeros deben pagar la seguridad social local durante dos años, lo que eleva el umbral y tiene fuertes implicaciones para desalentar a los inversores.
Datos ampliados
El proceso de compra de una casa nueva
1. Los compradores de vivienda pueden ir a ver los proyectos inmobiliarios que les gustan, porque sólo ellos los han visto. Sólo entonces podremos conocer la situación real. Al fin y al cabo, en algunos casos la publicidad inmobiliaria es muy diferente a la realidad.
2. En segundo lugar, es necesario firmar un contrato de compraventa de vivienda o un contrato de compraventa de vivienda. Durante el proceso de pago, los compradores deben prestar atención a guardar los documentos de pago y otra información.
3. Una vez terminada la casa, el desarrollador le notificará para que la inspeccione y acepte. Preste atención a la hora de cierre, revise cuidadosamente cada detalle de la casa durante la inspección de la vivienda y verifique los "tres documentos, un certificado y un formulario". Si el promotor no puede presentar estos documentos, puede negarse directamente a hacerse cargo de la casa.
4. Una vez que el promotor de la nueva vivienda obtiene el certificado de propiedad, el propietario debe pagar el impuesto sobre la escritura y solicitar el certificado de propiedad. En términos generales, además de los impuestos sobre la escritura, las casas comerciales también deben pagar fondos públicos de mantenimiento, tasas de propiedad, plazas de aparcamiento y otras tasas. Los estándares de carga de cada empresa de administración de propiedades son diferentes. Prevalecerán los estándares de carga de la empresa de administración de propiedades responsable de cada edificio.
People's Daily Online - El umbral para comprar una casa en Wuxi ha vuelto a aumentar: se requieren 2 años de seguridad social o certificado fiscal.