¿Cómo llevar las cuentas de los proyectos de construcción de empresas de inversión urbana?

Para los proyectos de construcción de las empresas de inversión urbana, el gobierno y la empresa de inversión urbana firman un "Acuerdo de construcción encomendada". Generalmente, la empresa de inversión urbana paga los honorarios de construcción del proyecto por adelantado y el gobierno los recompra una vez finalizado el proyecto. El monto de la recompra es "costo del proyecto + tarifa de gestión" y generalmente existen dos métodos de tratamiento financiero.

1. Calculado como "inventario".

En la etapa inicial de la inversión, la empresa calcula el costo real como el costo de construcción, lo incluye en la cuenta contable "inventario" y establece cuentas detalladas para cada proyecto para su contabilidad.

Préstamo: Inventario-XX artículo.

Préstamos: Fondos monetarios/cuentas por pagar.

Una vez completado el proyecto, cuando el gobierno lo recompra, el monto del pago se determinará con base en el acuerdo de pago y se debitará y "el monto real de entrega del proyecto determinado por ambas partes". Se acreditará "ingreso operativo"; al mismo tiempo se reconocerá. Los costos del proyecto se transfieren de la cuenta "Inventario" a la cuenta "Costo operativo".

Tomemos como ejemplo Nanjing XX Investment Group Co., Ltd. La empresa firmó un acuerdo de liquidación financiera con el comité de gestión. El comité de gestión pagó una tarifa de gestión adicional del 65.438+00 % en función del proyecto. Costo confirmado por auditoría. Infraestructura no operativa construida por empresas liquidadoras. Los costos del proyecto incluyen costos iniciales y costos de ingeniería.

Débito: Fondos monetarios/cuentas por cobrar.

Préstamo: principal ingreso del negocio.

Débito: principales costes del negocio.

Crédito: Inventario.

Al recibir el pago del agente, confirmar el depósito bancario.

Débito: depósito bancario.

Crédito: Cuentas por cobrar.

La salida de efectivo correspondiente se incluye en "efectivo pagado por bienes y servicios", y la entrada de efectivo correspondiente se incluye en "efectivo recibido por bienes y servicios".

2. Calcular mediante "proyectos en construcción".

La inversión inicial se debe calcular en función del coste de construcción del proyecto.

Préstamo: Proyecto en construcción-XX proyecto.

Préstamos: Fondos monetarios/cuentas por pagar.

Algunos proyectos se transfieren a activos fijos después de la liquidación.

Cuando se completa el proyecto y el gobierno lo recompra, se reconocen los ingresos y se trasladan los costos.