Valoración de préstamos para tiendas

El porcentaje de hipoteca para comercios es generalmente del 50% del precio total de la vivienda. Eso es la mitad. La vida útil máxima es de 15 años. Cada banco tiene un ratio de préstamo diferente para comercios, hasta el 70%.

En segundo lugar, lo mejor es comprar un local con un préstamo hipotecario que dure varios años.

Hola, no se puede comprar una tienda con un préstamo de caja de previsión, pero lo que sí se puede conseguir como hipoteca es que el plazo y el importe del préstamo sean más estrictos. Para propiedades comerciales, generalmente sólo se puede obtener el 50% del monto de tasación del préstamo, y el período máximo del préstamo generalmente no excede de 65,438+05 a 20 años.

¡Espero que esto ayude!

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3. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?

El plazo de préstamo para comercios suele ser de 5 años, y el plazo máximo de préstamo puede ser de 10 años. Cuando solicita un préstamo a un banco para comprar una tienda, la tasa de interés generalmente aumenta entre un 10% y un 20%, y debe pagar un pago inicial de aproximadamente un 50%-60%. Las tasas de interés y los pagos iniciales variarán de un banco a otro. La vida útil de los comercios suele ser de cuarenta o cincuenta años, y el plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá la vida útil restante del terreno de construcción ocupado por la garantía. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Recomendaciones de revisión de préstamos Revise cuidadosamente cada préstamo y los juicios sobre el riesgo de préstamo no pueden basarse en revisiones anteriores o en la solvencia crediticia. No debemos relajar el escrutinio ni reducir los procedimientos de investigación simplemente porque un prestatario haya realizado pagos puntuales de capital e intereses en el pasado. Establecer un sistema de designación periódica del representante legal del prestatario y su personal clave de gestión. El período de reserva puede determinarse según el monto del préstamo y los cambios en las condiciones de producción y operación del prestatario. Si el monto del préstamo es mayor, el período de nombramiento deberá acortarse en consecuencia. Los oficiales de crédito (oficiales de crédito, miembros del panel de revisión de crédito y miembros del comité de revisión de crédito) no deberán tener contacto personal inapropiado con los prestatarios en relación con actividades crediticias. Los agentes de crédito y sus familiares directos no pueden aceptar dinero en efectivo, obsequios valiosos, vales de compras, etc. de los prestatarios. ; No podrá participar en actividades recreativas pagadas por el prestatario; El prestatario no podrá reembolsar ningún gasto. Para préstamos con montos mayores y plazos más largos o préstamos utilizados por prestatarios para fines específicos, se debe contratar a profesionales como abogados y contadores para que emitan juicios profesionales y brinden opiniones de expertos sobre asuntos relevantes. El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista para obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de utilizar los fondos (es decir, el principal del préstamo) dentro de un determinado período de tiempo. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo. En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal. Pagar parte del préstamo por adelantado: el prestatario puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. Normalmente, la cantidad es 10.000 o un múltiplo entero de 10.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago, en el que el monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios y el nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

4. ¿A cuántos años puede la empresa hipotecar un local?

El porcentaje de hipoteca para comercios es generalmente del 50% del precio total de la vivienda. En otras palabras, la proporción de préstamos de los bancos a las tiendas varía, hasta el 70%.