¿Se pueden convertir los préstamos para vivienda comercial en préstamos para vivienda de fondos de previsión?
Método de procesamiento:
1. Condiciones de solicitud
(1) Los préstamos para vivienda personal comercial son préstamos que se utilizan para comprar y construir casas.
(2) Según el contrato de préstamo, el préstamo para vivienda personal comercial aún no ha vencido y no existe ningún fenómeno de vencimiento.
(3) El banco de préstamos para viviendas personales comerciales es uno de los cuatro bancos afiliados de Industria, Agricultura, China y Construcción encargados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
(4) El monto y el plazo de los préstamos de una empresa al público no excederán el límite máximo estipulado en las reglas de implementación del préstamo.
(5) La garantía para los préstamos anteriores y posteriores debe ser la misma garantía.
(6) El prestatario cumple otras condiciones pertinentes estipuladas en las normas de ejecución del préstamo.
2. Originales y copias de los documentos requeridos
(1) Contrato de compra de vivienda y factura de compra de vivienda para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial.
(2) Contrato de préstamo de vivienda personal comercial
(3) Comprobante escrito del saldo del préstamo de vivienda personal comercial del solicitante al final del mes anterior.
(4) "Certificado de Bienes Raíces" o "Certificado de Registro de Hipoteca de Bienes Raíces de Xuancheng" para hipotecas de préstamos de vivienda personales comerciales
(5) Tarjetas de identidad, certificados de matrimonio del solicitante y su /su cónyuge Certificado, registro de domicilio y otros documentos válidos.
(6) Otros datos requeridos por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal y el banco prestamista.
Tres. Procedimiento de solicitud
(1) El solicitante presenta la solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal o al Departamento de Gestión del Condado (en adelante, el Centro) con la información anterior.
(2) Si el centro cumple con los requisitos después de la revisión, emitirá un documento de préstamo del fondo de previsión de vivienda.
(3) Los solicitantes deben preparar los materiales pertinentes según sea necesario y enviarlos al centro junto con los documentos del préstamo completos.
(4) Después de la aprobación del centro, determine el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de la hipoteca, y emita el "Aviso de préstamo confiado para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Xuancheng".
(5) El solicitante lleva la notificación del préstamo encomendado y los materiales pertinentes al banco encomendado para firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda y un contrato de hipoteca.
(6) El solicitante deberá acudir al departamento de administración de bienes raíces con el contrato de préstamo del fondo de previsión de vivienda y el contrato de hipoteca para registrar el cambio de hipoteca o la transferencia de hipoteca.
(7) El centro emitirá un cheque de transferencia basado en el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y el certificado de registro de cambio del acreedor hipotecario para devolver el principal del préstamo de vivienda personal comercial adeudado por el solicitante.
Cuatro. Monto del préstamo, plazo y tasa de interés (1) El monto del préstamo es el monto restante del préstamo para vivienda personal comercial, con precisión al minuto.
(2) El plazo del préstamo es el plazo restante del préstamo para vivienda personal comercial, exacto a la fecha.
(3) La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda del Banco Popular de China.