Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano en Harbin y tiempo estimado

Hola, el proceso es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor reúnen los materiales de solicitud y van al banco a presentar la solicitud.

2. Complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíelo al Harbin Bank para su revisión.

3. El personal del banco evalúa y revisa los materiales.

4. La agencia de tasación evalúa el valor de las viviendas de segunda mano. Una vez completada la evaluación, la agencia emite un informe de evaluación.

5. El banco aprobará el monto del préstamo, el plazo, etc. en función de los resultados de la evaluación de la vivienda.

6. Después de la aprobación, el comprador paga el anticipo de la casa y acude a la Oficina de Bienes Raíces para realizar los trámites de transferencia.

7. El comprador se encarga del registro y seguro de la hipoteca de la propiedad.

8. El banco transfiere el pago de la casa a la cuenta del vendedor, y el comprador firma un contrato de préstamo con el banco y comienza el cumplimiento.

En circunstancias normales, al solicitar préstamos hipotecarios para casas de segunda mano en Harbin, el ciclo desde el inicio de los procedimientos del préstamo hasta el desembolso del banco es de aproximadamente 2,5 a 3 meses. Dado que la mayoría de los residentes esperan que el dinero para la casa se pueda obtener a tiempo después de su venta, algunas compañías de garantía han llegado a un acuerdo con instituciones financieras bajo la premisa de que los procedimientos de pretramitación de préstamos para vivienda de segunda mano estén estandarizados. las instituciones financieras sólo necesitan confiar en la aceptación del centro de transacciones. Esto puede acortar considerablemente el ciclo del préstamo y el vendedor puede obtener el pago de la casa con 12 meses de anticipación.