¿Pueden los extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing?
Los préstamos hipotecarios residenciales sólo se pueden tramitar en la ciudad donde se encuentra la vivienda. Si aún necesita solicitar un préstamo de crédito después de seis meses de pago de la hipoteca, puede solicitar un préstamo de crédito a través de la institución financiera donde se encuentra la casa. Si aún necesita presentar su solicitud, puede hacerlo en la plataforma de préstamos en línea. Generalmente, se requiere que el prestamista sea un residente permanente de la casa y trabaje y viva aquí. Si presenta la solicitud en otro lugar, el monto del préstamo se reducirá o se requerirá un garante con registro de hogar local para garantizar el préstamo que solicita. El garante debe cumplir con las condiciones del préstamo antes de poder actuar como garante (en realidad, otorgarle un préstamo en nombre del garante).
¿Puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda de Beijing para comprar una casa en otros lugares?
Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa en otro lugar. Los residentes no residentes en Beijing que trabajan en otros lugares y aquellos que trabajan en Beijing pueden solicitar préstamos del fondo de previsión en otros lugares. Las regulaciones de Beijing estipulan que a partir de enero de 2015, los empleados registrados en Beijing que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares pueden solicitar un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing con un certificado de pago emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda del lugar. de empleo. Los días 12 y 16, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre una mayor estandarización del retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" para comentarios. Por primera vez, se propuso que los empleados no residentes en Beijing que trabajan en Beijing y contribuyan a. Los fondos de previsión pueden solicitar su uso para comprar casas en el lugar de registro del hogar. En otras palabras, las personas con registro familiar en Beijing y que trabajan fuera de la ciudad pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing cuando regresan a Beijing para comprar una casa. Si tiene un registro de hogar no local y trabaja en Beijing, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda donde se encuentra el registro de su hogar. Sin embargo, no todos los préstamos para vivienda en otros lugares pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing. Debe estar en un "lugar diferente" donde se encuentre el registro de su hogar para disfrutar de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing en otros lugares.
¿Puedo conseguir un préstamo de un banco en otro lugar para comprar una casa?
Puedes obtener préstamos de bancos en varios lugares.
El proceso es el siguiente:
1. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe averiguar si el edificio adquirido cuenta con una carta de compromiso del banco para proporcionar una vivienda personal. préstamo hipotecario, y luego el prestatario puede solicitar un préstamo hipotecario personal.
2. Complete el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo y envíe los materiales pertinentes (originales y copias del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, comprobante de fuente de ingresos económicos, etc.) al desarrollador de el banco prestamista.
3. Como garante del préstamo, firme y selle el banco prestamista en la columna "Opiniones del garante" del formulario de aprobación de la solicitud de préstamo.
4. El oficial de préstamos revisará todos los materiales y documentos presentados por el solicitante del préstamo, aprobará al banco de préstamos paso a paso para recuperar los materiales completos y registrará los derechos de propiedad en la Oficina de Tierras y Recursos de acuerdo. al contrato de préstamo legalmente válido. El notario emite el préstamo.
5. Realice los procedimientos de registro de hipoteca inmobiliaria y notifique al desarrollador para que recupere el contrato de préstamo. El desarrollador emitirá un comprobante de pago al banco prestamista y notificará al prestatario para que recupere el contrato de préstamo, el certificado de préstamo. y la póliza de seguro. La presentación del expediente del préstamo la realiza el oficial de préstamos del banco prestamista.
Para solicitar una hipoteca bancaria deberá cumplir además las siguientes condiciones:
1. Ser mayor de 18 años y tener plena capacidad de conducta civil; >2. Ser capaz de proporcionar un certificado de identidad válido y prueba de residencia;
3. Tener ingresos y trabajo estables, y capacidad de pagar en su totalidad y a tiempo;
4. Buen historial crediticio;
5. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda;
6. Tener un determinado porcentaje de pago inicial;
7. del Banco.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo:
1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo para vivienda.
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero. lo que significa que no solicitará un préstamo de fondo de previsión.
2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado del préstamo debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.
3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti.
Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing si tengo una residencia permanente registrada en el extranjero?
Si los extranjeros quieren solicitar un préstamo para comprar una casa en Beijing, deben cumplir varias condiciones:
1. Haber pagado impuestos en Beijing durante más de 5 años; /p>
2. Tener un permiso de residencia temporal local en Beijing;
3. Tener capital de préstamo básico.
Siempre que se cumplan estos puntos, los extranjeros pueden solicitar préstamos en Beijing.
Si mi respuesta te resulta útil, ¡puedes adoptarla!
¿Pueden los extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing?
1: Los préstamos del fondo de previsión en Beijing no distinguen entre locales y forasteros, pero se requieren dos condiciones:
1. La primera unidad de trabajo debe estar en Beijing y tener un fondo de previsión. , y la unidad debe proporcionar Si tiene un fondo de previsión, tendrá una cuenta de fondo de previsión;
2. La cuenta del fondo de previsión debe pagarse continuamente 65438 durante más de 2 meses.
Dos: Los extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones para comprar una casa en Beijing:
1: Certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social durante cinco años consecutivos en Beijing ;
2. Tener un permiso de residencia temporal válido en Beijing;
3. El comprador de la vivienda no es propietario de una casa en Beijing. Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing.
4: DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.
5. Si compra una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores, el pago inicial será de más de 60 yuanes, incluidos 60 yuanes, y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10 yuanes.
6. El registro colectivo de hogares no tiene las restricciones anteriores, pero el registro colectivo de hogares no se cuenta como registro de hogares de Beijing. Debe encontrar una organización que se haga cargo de la cuenta, emitir un certificado de recibo y sellarla para que sea válida. Sólo así podrás comprar una casa en Beijing.