¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
Si quieres comprar una casa con un préstamo, necesitas preparar varios materiales. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial? Echemos un vistazo a PChouse.
1. Solicitud de préstamo personal para vivienda. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista. Si el cónyuge del prestatario y su esposa solicitan un préstamo, el formulario de solicitud de préstamo también debe completar la información relevante del cónyuge y presentar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar.
2. Licencia de venta de casa (pre-venta) o certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente). Para comprar una casa con un préstamo comercial, es necesario preparar los certificados pertinentes que demuestren que el prestatario ha comprado (rehabilitado) la casa con sus propios fondos. El compromiso escrito emitido por el garante de prestar garantía y el certificado de crédito del garante.
3. Valores pignorados por el prestatario al banco prestamista, como certificados de depósito del China Construction Bank, bonos del tesoro certificados, etc. Relación de hipotecas o derechos pignorados y certificados de propiedad, certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona derribada y un informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista.
4. Contratos, convenios y documentos de aprobación relacionados para la compra legal (rehabilitación) de vivienda. Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de solvencia emitida por el departamento correspondiente reconocido por el banco gestor. Para comprar una casa con un préstamo comercial, debe preparar una copia de su documento de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, cédula de identidad de oficial militar, pasaporte de una persona física extranjera y extranjera con derecho de residencia en China continental, familia tarjeta de visita, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad).
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
Después de completar los preparativos para la selección y visualización de la casa, debe tener una casa que le guste. ¡Se han pagado el depósito y el pago inicial y el siguiente paso es solicitar un préstamo! Hay dos formas de solicitar un préstamo, una es solicitar un préstamo comercial y la otra es solicitar un préstamo de fondo de previsión. Hoy Lu Xiao habla principalmente sobre qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial.
En general, los materiales necesarios para solicitar un préstamo comercial variarán según el estado civil del comprador de la vivienda. Pero los temas son más o menos los mismos. Se requieren los siguientes materiales (si están casados, tanto el esposo como la esposa deben proporcionarlos):
1. Tarjeta de identificación (verifique el original y reciba una copia)
2. (revise el original y reciba una copia) )
3. Si está casado, ambas partes deben presentar un certificado de matrimonio; si no está casado, necesita un certificado único emitido por la autoridad de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro de su hogar. Los certificados individuales deben ser originales. Para otros materiales, sólo es necesario comprobar los originales y recoger copias. )
4. Comprobante de ingresos (original, si está casado, tanto el esposo como la esposa deben presentarlo)
5. Extracto bancario (original o copia del original, si es pareja casada). debe proporcionar)
6. Comprobante de pago inicial (recibo o factura de depósito, recibo o factura de pago inicial, comprobante de transferencia, etc.)
Nota: Algunos bancos también exigen que los prestatarios se encarguen de ello. Trámites relacionados con préstamos. Productos financieros personales. (Incluyendo, entre otros, tarjetas de débito, tarjetas de crédito, mensajes de texto, banca telefónica, banca móvil, banca en línea, Andaibao, etc.) Dado que la mayoría de los préstamos son manejados por bancos que cooperan con los desarrolladores, el vendedor es el desarrollador y el banco tiene Haga una copia de seguridad de sus propios datos relevantes.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de junio de 2017. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?
Materiales necesarios para un préstamo comercial: El comprobante de ingresos unitarios y los extractos bancarios determinan el monto de su préstamo.
1) Original y copia del DNI, registro de domicilio y acta de matrimonio.
Lo que hay que tener en cuenta aquí es que, ya sea un documento de identidad, un registro de hogar o un certificado de matrimonio, se debe proporcionar la copia original para su verificación por parte del administrador de la cuenta bancaria. Después de la verificación, el banco devolverá el original al prestatario y conservará la copia.
2) Si está registrado en el extranjero, deberá presentar un permiso de residencia temporal o permiso de residencia.
Antes, las personas con residencia registrada en otros lugares no podían obtener préstamos de los bancos. Con el desarrollo de la urbanización, esta disposición obviamente ha desaparecido, pero para las personas con registro de hogar no local, los bancos todavía exigen a los prestatarios que proporcionen permisos de residencia temporales o permisos de residencia.
3) Comprobante de ingresos emitido por la unidad de trabajo (formato fijo requerido por el banco) y copia de la licencia comercial de la unidad de trabajo (fotocopia) sellada con el sello oficial.
El certificado de ingresos es una prueba importante para que el banco verifique la capacidad de pago del prestatario, porque el prestatario debe emitirlo estrictamente de acuerdo con el formato especificado por el banco. En términos generales, los bancos proporcionarán a los prestatarios un formulario estándar, y los prestatarios sólo necesitan completar el formulario y sellarlo.
Además del comprobante de ingresos, el banco también exigirá al prestatario que proporcione una copia de la licencia comercial de la empresa. Al mismo tiempo, la copia puede estar sellada con el sello oficial de la empresa.
4) Contrato de compraventa, factura o recibo de anticipo.
El prestatario debe traer el contrato de compraventa original firmado con el promotor o propietario, factura de anticipo (anticipo emitido por el promotor o propietario, contrato de intermediación firmado con el intermediario).
5) Flujo de salarios u otras certificaciones patrimoniales en los últimos seis meses.
En el pasado, la mayoría de los bancos sólo exigían a los prestatarios pruebas de ingresos. En los últimos años, a medida que el proceso de préstamo se ha vuelto cada vez más estandarizado y estricto, para prevenir el fraude salarial, básicamente todos los bancos exigen a los prestatarios que emitan un salario mensual (que puede ser emitido por el banco donde se encuentra la tarjeta de salario, o un certificado de pago de impuestos emitido por el departamento de impuestos (reemplazar). Si el prestatario tiene otros activos, como inmuebles, automóviles, depósitos, etc. No es necesario proporcionar materiales de respaldo al banco, pero estos materiales aumentarán la velocidad de aprobación del banco y el límite de préstamo del prestatario.
6) Otros datos requeridos por el banco.
Cada banco o incluso cada sucursal bancaria tendrá algunas diferencias en los requisitos de préstamo. Además de los cinco materiales básicos anteriores, el banco puede exigir al prestatario que complemente algunos otros materiales de respaldo.
Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, los materiales que se deben proporcionar son aproximadamente los seis elementos anteriores. El prestatario debe estar preparado antes de presentar la solicitud para evitar omisiones que afectarán el préstamo hipotecario. solicitud. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos.
1. Información que el prestatario debe proporcionar al solicitar un préstamo comercial:
1) Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;
2) Prueba de ocupación e ingresos;
3) Contrato de compra o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes.
4) Prueba de que el pago inicial representa el 30%; del precio de la vivienda;
5) Banco Otros materiales solicitados por la agencia.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
En términos generales, los solicitantes deberán proporcionar los siguientes materiales:
(1) Documento de identidad válido del prestatario.
(2) Comprobante de ocupación e ingresos del prestatario
(3) Comprobante del propósito del préstamo
(4) Tarjeta de seguro social
(5) Liquidez bancaria
Puedes consultar los siguientes términos de préstamo para tu referencia:
1 Préstamo de tres garantías
Los tres. las entidades económicas operativas se rigen por sus respectivos certificados industriales y comerciales. Vincular los certificados para garantizarse entre sí y solicitar un préstamo al banco;
Requisitos del procedimiento de préstamo: proporcionar certificado de identidad personal, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado comercial certificado, certificado fiscal, flujo de caja, estado operativo y otros certificados relevantes, y reembolsar el préstamo al responsable de cada negocio
2. préstamo hipotecario significa utilizar el inmueble (bienes raíces) como hipoteca y la empresa comercial (licencia industrial y comercial) como prestamista Solicitar un préstamo.
Requisitos del procedimiento de préstamo: certificado de identidad del prestatario y su esposa, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad (o copia), licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de ingresos, fondos bancarios declaración, informe de tasación de la vivienda;
3. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano
Si compra una casa recién desarrollada, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar un préstamo hipotecario. del prestamista usted mismo.
Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario, empresa de garantía Comprobante de garantía.
Por lo general, es relativamente sencillo para los promotores solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano.
4. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .
Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y comprobante. sin propiedad de vivienda.