¿Cuál es el proceso de préstamo comercial? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo comercial?

¿Cuál es el proceso de préstamo comercial?

1. Comprender las condiciones del préstamo

El prestamista necesita personas físicas de 65.438+0.860 (Hong Kong, Macao, Taiwán, extranjeros, etc.). ) Tener un trabajo estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra, construcción, renovación de viviendas y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista; más del 30% del precio total de la vivienda adquirida. La autofinanciación se utiliza para proporcionar un pago inicial de la vivienda adquirida.

2. Presentar materiales

La información proporcionada al banco debe ser veraz. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. En términos generales, los desarrolladores tendrán uno o más bancos de préstamos cooperativos designados, y los compradores de viviendas pueden elegir uno de ellos para solicitar un préstamo de vivienda. Traiga los materiales necesarios y entréguelos al personal del banco.

3. Revisión de calificación

Los bancos revisan las calificaciones del préstamo del prestatario, incluida la autenticidad de la información personal, la edad, el historial crediticio personal, los ingresos, etc. Entre ellos, en cuanto a la edad de los solicitantes, muchos bancos mayores de 65 años ya no aceptan solicitudes de préstamos. En el historial de crédito personal, los bancos han rechazado préstamos de tres a seis veces vencidos, y más de dos bancos en Hangzhou han rechazado préstamos al individuo.

4. Compre un seguro

Al firmar una póliza, debe pagar la prima del seguro de bienes raíces, la tarifa de producción de la tarjeta de pago (3 yuanes) y la tarifa de depósito de la tarjeta de pago (10 yuanes). yuanes), y los documentos Se requiere la firma del asegurado. Si hay un * * * solicitante, el solicitante deberá estar presente para firmar.

5. Firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco apruebe la solicitud, firmará un contrato de préstamo formal con el solicitante. En la práctica, el prestatario firmará el contrato de préstamo al presentar los materiales, pero el banco sellará el contrato sólo después de su aprobación. El "Contrato de Preventa" y el "Contrato de Venta" firmados entre el comprador de la vivienda y el desarrollador; el pago inicial pagado por el comprador de la vivienda de acuerdo con los requisitos específicos del desarrollador;

6. Desembolso del préstamo

Una vez que el banco completa el proceso del préstamo, el préstamo se otorgará directamente al desarrollador y el solicitante deberá reembolsarlo al banco mensualmente. Cabe señalar que si el solicitante compra una casa sobre plano, el banco no emitirá el préstamo hasta que la casa sobre plano tenga un límite.

¿Cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo comercial?

1. El solicitante deberá ser mayor de 18 años, estar en posesión de documento de identidad vigente y ser persona física con plena capacidad para la conducta civil.

2. Tener ingresos estables y capacidad de pagar las deudas a tiempo.

3. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.

4. Ser capaz de pagar el pago inicial de la casa de acuerdo con la proporción requerida por el banco prestamista.

5. Ser capaz de aportar garantías reconocidas por el banco prestamista.

6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.