¿Cuáles son las diferencias entre los extranjeros que compran casas en los Estados Unidos y los nativos americanos?
No existen restricciones sobre los requisitos para comprar una casa.
El gobierno federal de los Estados Unidos nunca ha prohibido a los extranjeros comprar bienes raíces en los Estados Unidos. Cualquier extranjero puede comprar una casa en Estados Unidos. Estados Unidos es un país de inmigrantes y da la bienvenida a los extranjeros para que inviertan o compren bienes raíces en los Estados Unidos. Casi no existen restricciones para comprar una casa.
Las condiciones para que los extranjeros soliciten préstamos hipotecarios son más estrictas que las de los estadounidenses.
Los compradores extranjeros que quieren préstamos tienen condiciones más estrictas que los estadounidenses. En términos generales, los prestamistas exigen a los compradores extranjeros que paguen el 50% del precio de la vivienda, que es mucho más alto que el 20% de los estadounidenses, y la tasa de interés del préstamo sobre el saldo será más alta.
Los extranjeros que venden bienes raíces en Estados Unidos deben pagar impuestos sobre las ganancias de capital como los locales.
Ser propietario de una casa puede proporcionar seguridad confiable a la familia. Para lograr este objetivo, Estados Unidos tiene una política de vivienda relativamente completa. Los impuestos sobre las ganancias de capital, los costos de propiedad y las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se combinan para formar los bienes raíces en los Estados Unidos.
Una política fiscal importante para el desarrollo sano y estable del mercado productivo. Cuando los extranjeros venden bienes raíces estadounidenses, también deben pagar un "impuesto a las ganancias de capital", al igual que los locales. Cuando los estadounidenses venden sus bienes inmuebles, las ganancias están sujetas a impuestos, aunque existe una cierta exención fiscal, que puede llegar hasta el 25%. Las ganancias obtenidas por extranjeros que compran bienes raíces en los Estados Unidos y luego las venden también están sujetas a impuestos.
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