¿Cómo solicitar un préstamo convertido de préstamo comercial a fondo de previsión? ¿Cuáles son los requisitos para operar un crédito hipotecario?

El banco de préstamos comerciales original no tiene ninguna objeción a que el prestatario liquide el préstamo anticipadamente.

2. Consulte al Centro del Fondo de Previsión para conocer los estándares de préstamos puente.

¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión? ¿Cuántos de ellos se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión?

3. Ingrese al proceso de solicitud de préstamo de fondo de previsión personal.

Envíe los materiales de préstamo del fondo de previsión personal de acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión y espere la aprobación.

4. Firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión.

Después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión notificará al prestatario y firmará sin conexión.

5. Tramitar el registro de hipoteca de vivienda.

Diríjase a la autoridad de vivienda local para presentar la solicitud. El centro del fondo de previsión emitirá el préstamo después de recibir los certificados pertinentes de registro anticipado.

Recordatorio: el proceso de aprendizaje de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión en sí consiste en liquidar el préstamo del banco comercial original por adelantado con la premisa de solicitar un préstamo de fondos de previsión y utilizar el centro de fondos de previsión. asignar los activos del préstamo y pagar al banco comercial original. No es muy complicado y no requiere ningún esfuerzo por parte del prestatario. Lo único es que es probable que el importe máximo del préstamo que el centro del fondo de previsión pueda proporcionar sea inferior al saldo que debería cargarse en la cuenta del préstamo comercial original. Esta diferencia debe compensarse con los fondos propios del prestatario.

Por ejemplo, el límite del préstamo del fondo de previsión personal es 200 000 y el capital restante del préstamo comercial original es 220 000. Luego, usted debe pagar los 20.000 yuanes, depositarlos en una cuenta designada y liquidarlos junto con los 200.000 yuanes emitidos por el Centro del Fondo de Previsión.

¿Cuáles son los estándares para operar los créditos hipotecarios? 1. El prestatario tiene 18 años y tiene capacidad de conducta civil;

2. Puede proporcionar documentos de identidad legales y está registrado en Chongqing o proporciona un permiso de residencia. El crédito personal del prestatario ha crecido de manera constante, con buena capacidad de pago y capacidad;

4. Tener una ubicación comercial fija en el área local, con buenas condiciones comerciales y perspectivas de mercado; Tener una licencia comercial legal, generalmente requiere un año de operación normal;

6. Capacidad para proporcionar garantía reconocida por la institución financiera crediticia.

7. institución financiera.

Pasos de la operación de préstamo hipotecario 1. Hacer una solicitud de préstamo clara y preparar los materiales del préstamo de acuerdo con las regulaciones de la institución financiera

2. ser revisado;

3. Después de la aprobación, transferir el contrato de préstamo y el contrato de garantía prendaria firmados por ambas partes;

4. departamento de administración de vivienda para hipotecas;

5. Liberación El prestatario debe pagar el préstamo en una sola suma hasta que se liquide y acudir al departamento de registro original para comprender los procedimientos de la hipoteca.

Recordatorio: los préstamos comerciales en realidad incluyen préstamos hipotecarios y préstamos de crédito personal:

1. Los préstamos hipotecarios deben referirse al valor tasado de la garantía, por lo que el riesgo del préstamo es relativamente pequeño. el monto del préstamo puede ser Hay más, pero las calificaciones y los procedimientos de solicitud son relativamente complicados.

2. Los préstamos de crédito personal no requieren garantía. Generalmente, el límite del préstamo se determina con base en las condiciones integrales de producción y operación y los requisitos de evaluación crediticia del prestatario. Los límites de las tarjetas de crédito no deberían ser tan altos como los de los préstamos hipotecarios, pero se pueden utilizar repetidamente, lo que facilita a los prestatarios pedir dinero prestado en diferentes momentos según sea necesario, como los préstamos comerciales en línea de Yu'e Bao.