Compre una casa con un préstamo comercial. El préstamo se reembolsa en 200.000 años. ¿Cuál es el capital y los intereses totales y cuánto cuesta al mes? ¿Cuál es el capital y los intereses totales del fondo de previsión y cuánto es el reembolso mensual?

El monto del préstamo es de 200.000 yuanes y el plazo del préstamo es de 10 años. Según la tasa de interés del préstamo comercial de 6,55, el pago mensual basado en la tasa de interés base es de 2.276 yuanes (principal: 1.666 yuanes, interés 609,33 yuanes). El capital total y los intereses durante diez años son 27365438 yuanes 0,20 yuanes y el reembolso mensual es 2209,8 yuanes (0) según la tasa de interés base 10. Préstamo del fondo de previsión de 200.000 yuanes, préstamo a 10 años, tasa de interés 4,5, reembolso mensual 2.072,8 yuanes (principal: 1.666,66 yuanes, interés: 406,14 yuanes), el capital total y los intereses en diez años son 248.736 yuanes. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Base Legal

Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo en el fondo de previsión para vivienda del empleado cuenta:

(1) comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;

(2) jubilarse;

(3) perder completamente la capacidad trabajar y terminar la relación laboral con la unidad

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda <; /p>

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

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