No es difícil convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión y cumplir estas condiciones.
Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1. Pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente en el área local.
2. prestatarios con préstamos de vivienda originales o solicitud del cónyuge;
3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no se ha liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo. avance. Una vez que el banco esté de acuerdo, puede solicitar el próximo préstamo del fondo de previsión;
4 El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para la compra de vivienda comercial durante más de 1 año (inclusive) y tener un buen historial crediticio. y no tener comportamiento atrasado;
5. Al solicitar una transferencia pública, el solicitante debe asegurarse de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y que el solicitante haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local. no haber solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes;
6. Solicitud El monto del préstamo comercial al público debe estar dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para la vivienda local y el saldo del préstamo de vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. El tipo de interés de los préstamos corporativos se basa en el tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Información requerida al convertir un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión
1. El original y copia de las cédulas de identidad, el registro familiar y el certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge.
2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.
3. El contrato de préstamo hipotecario original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la casa comercial (económica) o del contrato de compraventa de la casa existente.
4; Emitido por el banco de préstamos comerciales original El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión
5. Préstamo operativo emitido por una agencia de evaluación de viviendas reconocida por el Centro de Gestión Informe de tasación de la vivienda para su transferencia al préstamo del fondo de previsión;
6. Declaración de hipoteca notariada emitida por el propietario de la vivienda;
7. Casa comprada con el préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original. Una copia del certificado de hipoteca (certificado de hipoteca sobre plano o certificado de propiedad de la vivienda) con el sello oficial del banco;
8 Otros materiales requeridos por el centro gestor o el banco encomendado.
Proceso de conversión de préstamos comerciales a fondos de previsión
1. Consulta previa al préstamo: los solicitantes de préstamos deben consultar con el centro de gestión de fondos de previsión para obtener los formularios pertinentes.
2. Solicitud de préstamo: El solicitante del préstamo presenta una solicitud por escrito de un préstamo público al Centro de Gestión del Fondo de Previsión y presenta los materiales de solicitud correspondientes.
3. Investigación previa al préstamo: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión lleva a cabo investigaciones previas al préstamo, como investigación de crédito personal, investigación de bienes raíces y evaluación de bienes raíces en función de la información proporcionada por el solicitante del préstamo.
4. Aprobación: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará los materiales de la solicitud y el estado de la investigación proporcionados por el solicitante del préstamo y tomará una decisión para aprobar o desaprobar el préstamo.
5. Liquidar el préstamo comercial original y cancelar el préstamo de vivienda original: Una vez que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión apruebe el préstamo, notificará al solicitante del préstamo dentro de los 15 días hábiles para liquidar el préstamo comercial original y cancelarlo. Préstamo de vivienda original.
6. Firma del contrato: El solicitante del préstamo deberá presentar el certificado de liquidación del préstamo comercial original, el original y copia del certificado de propiedad o certificado de registro de aviso de la casa comercial adquirida con el préstamo comercial original, y otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión El Centro de Gestión del Fondo de Previsión firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda.
7. Manejar el registro de hipotecas, notarización y emisión de préstamos.
Cosas a tener en cuenta
1. Si el solicitante del préstamo liquida el préstamo comercial original por sí mismo antes de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión lo apruebe, el préstamo comercial no se procesará.
2. El solicitante del préstamo y su cónyuge no pueden utilizar el fondo de previsión de vivienda para liquidar el préstamo comercial original.
3. Consulte con el Centro de Gestión de Fondos de Previsión para asuntos específicos.
Resumen del editor: antes de presentar la solicitud, primero debe comprender las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión y preparar los materiales relevantes. De lo contrario, si ejecuta una y otra vez, los demás se molestarán y usted lo hará. ¡estar cansado!
Fuente del artículo: Honghaier Finance