¿Tengo que pagar una tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Guangzhou? Cómo pagar la tarifa de transferencia de terreno

1. ¿Tengo que pagar una tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Guangzhou?

1. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos en todos los niveles transfieren los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra y cobran el precio total de la transferencia de la tierra al cesionario de acuerdo con las regulaciones, o los usuarios de la tierra pagan la administración de la tierra. autoridad cuando expira el período de uso de la tierra. El precio de transferencia de la tierra de renovación pagado por el departamento, o los usuarios de la tierra que originalmente obtuvieron los derechos de uso de la tierra mediante asignación, transferencia, arrendamiento, hipoteca, participación en el precio, etc.

2. Las casas de pequeña propiedad se refieren a casas por las que no se ha pagado ninguna tasa de transferencia de terreno. Las casas con grandes derechos de propiedad y las casas con pequeños derechos de propiedad se distinguen en función de si es necesario pagar las tarifas de transferencia de tierra cuando se vuelve a transferir la casa. Aquellos que no necesitan pagar tarifas de transferencia de tierras se denominan derechos de gran propiedad, y aquellos que sí necesitan pagar tarifas de transferencia de tierras se denominan derechos de pequeña propiedad. Según esta explicación, la vivienda comercial ordinaria es una casa con grandes derechos de propiedad y la vivienda asequible es una casa con pequeños derechos de propiedad.

2. ¿Cómo pagar la tarifa de transferencia de terreno al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Guangzhou?

Al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Guangzhou, no se puede transferir la propiedad ni pagar impuestos normalmente. ? ¿Vivienda de pequeña propiedad? Actualmente no existe una definición estándar, pero generalmente se refiere a casas construidas por organizaciones económicas colectivas rurales en tierras colectivas de aldeas y vendidas al público.

Las casas de pequeñas propiedades no son viviendas comerciales, por lo que los compradores de casas de pequeñas propiedades no pueden recibir protección efectiva de la ley y, en cambio, constituyen una violación de la ley.

1. Las pequeñas propiedades que se utilizan o construyen ilegalmente corren el peligro de ser demolidas de conformidad con la ley.

2. Las casas con derechos de propiedad pequeños no han obtenido certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado y no pueden establecer legalmente derechos hipotecarios. Sin derechos de vivienda, no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de viviendas y no pueden realizar viviendas de segunda mano. actas.

3. En el caso de la adquisición y demolición de tierras nacionales, es difícil que los intereses de los compradores de viviendas estén efectivamente protegidos por la ley.

4. El contrato de compra de una casa con derechos de pequeña propiedad es ilegal y debe considerarse inválido. Si surge una disputa sobre derechos de propiedad, no existe una base efectiva ni protección legal para resolver la disputa.

5. No se puede solicitar un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, sólo se puede realizar un pago único o a plazos.

6. Las instalaciones auxiliares como el suministro de agua, energía y gas para casas con derechos de propiedad pequeños no pueden garantizarse de manera efectiva porque no están incluidas en la planificación nacional.

¿Tengo que pagar una tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Guangzhou? ¿Cómo pagar la tarifa de transferencia de terreno al comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Guangzhou? contenido. Las casas con derechos de propiedad normales deben pagar tarifas de transferencia de tierra. Las casas por las que no se han pagado tasas de transferencia de tierras, como las casas con derechos de propiedad pequeños, no están protegidas por la ley en la compra y venta. La tarifa de transferencia de tierra generalmente la paga primero el desarrollador y luego la distribuye a cada hogar.