¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Hangzhou?
Echemos un vistazo a las condiciones de compra que deben cumplir los compradores para comprar una casa en Hangzhou.
Política de "restricción de compra":
Según el registro de hogares de Hangzhou y el registro de hogares fuera de Hangzhou, los estándares de compra son diferentes. Los residentes registrados en Hangzhou (es decir, locales), si son una familia, pueden comprar hasta 2 casas sin casa; si son solteros (divorciados), pueden comprar como máximo una casa. Las personas que no están registradas en Hangzhou deben pagar la seguridad social durante más de dos años o presentar certificados de impuestos antes de poder comprar una casa. Sólo pueden comprar una casa como máximo.
Política de préstamo:
1. Préstamo comercial. Si compra su primera casa en Hangzhou y no tiene un historial de préstamo de vivienda, el índice mínimo de pago inicial es de 30 RMB; si ya tiene una casa en Hangzhou o no tiene una casa pero tiene un historial de préstamo de vivienda, el índice mínimo de pago inicial es de 60; RMB.
En segundo lugar, los préstamos de fondos de previsión. Si no tiene casa en Hangzhou ni antecedentes de préstamos para vivienda, el pago inicial mínimo es de 30 RMB si tiene o no tiene casa en Hangzhou pero tiene antecedentes de préstamos para vivienda. El pago inicial mínimo es 60 y la tasa de interés hipotecaria es 1,1 veces la tasa de interés base.
Los últimos precios de la vivienda en Hangzhou:
Según las noticias publicadas por Qianjiang Evening News, el volumen de transacciones de casas de segunda mano en Hangzhou (excluyendo Lin'an) en mayo fue de 10.952 unidades, el más alto desde noviembre. Debido a la política de "límite de precios", el precio de una casa de segunda mano en Hangzhou se ha invertido, y muchos desarrollos inmobiliarios incluso han visto colas de decenas de miles de personas haciendo fila para hacerse con una casa.
La plataforma del mercado inmobiliario de China muestra que el precio medio de las viviendas comerciales nuevas en Hangzhou es de 25.793 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio de las casas de segunda mano es de 365.438 yuanes/metro cuadrado.